商铺分租租赁合同书范本(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺分租租赁合同书范本(2024版)1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.租赁用途2.1租赁用途描述2.2租赁用途限制3.租金调整3.1租金调整条款3.2租金调整条件3.3租金调整方式4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.转租6.1转租条款6.2转租条件6.3转租通知期限7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后责任处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后处理11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保管11.3合同的份数12.附件12.1商铺照片12.2租赁合同附件13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于_______，具体地址为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺目前处于_______状态，包括但不限于内部装修、设施设备等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。1.3租金及支付方式1.3.1商铺租金为每月_______元人民币，租金支付周期为每月一次。1.3.2承租人应在每月的_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称_______，账号_______，开户行_______。2.租赁用途2.1承租人租赁该商铺仅限于_______使用，未经出租人书面同意，不得改变使用性质。2.2承租人应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法乱纪活动。3.租金调整3.1如遇市场行情变化，出租人有权在租赁期满前_______个月内向承租人提出租金调整书面通知。3.2租金调整条件为市场行情变化幅度超过_______%。3.3租金调整方式为按照市场行情重新确定租金价格，具体金额以出租人提供的市场调研报告为准。4.维修与保养4.1出租人负责商铺建筑结构及共用设施设备的维修与保养。4.2承租人负责商铺内部装修及设施设备的维修与保养。4.3维修费用由责任方承担，如需共同承担的，双方协商解决。5.保险5.1承租人应向保险公司投保商铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用由承租人承担。5.3发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司理赔程序进行处理。6.转租6.1承租人不得将商铺全部或部分转租给第三方。6.2如确需转租，承租人应提前_______个月向出租人提出书面申请，并征得出租人书面同意。6.3转租通知期限为承租人签订转租合同后的_______天内。7.合同解除7.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相当于_______个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相当于_______个月租金的违约金。7.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于商铺返还、损坏赔偿等。8.违约责任8.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金_______倍的违约金。8.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿费等。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同的变更与终止10.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺返还给出租人，并办理相关手续。11.其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.附件12.1商铺照片作为合同附件，用于说明商铺的实际情况。12.2租赁合同附件包括租赁用途限制、维修责任分配等具体条款。13.签署信息13.1出租人信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2承租人信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______14.合同日期14.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等与甲乙方租赁事宜相关联的非合同当事人。1.2第三方介入需经甲乙方书面同意，未经同意的第三方行为无效，由此产生的一切后果由行为方自行承担。2.第三方责任限额2.1第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为其介入事项的实际费用，但不超过人民币_______万元。2.3第三方对甲乙方不承担任何合同以外的责任，包括但不限于间接损失、精神损失等。3.第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定，承担相应的义务和责任，包括但不限于服务质量、安全保障等。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。4.3第三方与甲乙方之间的合同，不得影响本合同的履行。5.第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和事项。5.2对方应在收到申请后的_______天内回复，同意或不同意第三方介入。5.3第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体金额双方协商确定。6.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。6.3第三方未按约定提供服务，甲乙方有权拒绝支付相关费用。7.第三方退出7.1第三方如需退出介入事项，应提前_______天书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，应协助甲乙方处理相关事宜，包括但不限于资料交接、费用结算等。7.3第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。8.第三方责任免除8.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，第三方不承担责任。8.2第三方在提供服务过程中，如因甲方乙方的原因导致损失，第三方不承担责任。8.3第三方在提供服务过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。9.第三方与租赁事宜的关系9.1第三方介入租赁事宜，不改变甲乙方之间的租赁关系。9.2第三方提供的服务，不替代甲乙方的权利义务。9.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁关系。10.附加条款10.1本合同的第三方介入条款，可根据实际情况进行修改和完善。10.2本合同的第三方介入条款，不影响其他条款的效力。10.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件名称：商铺照片附件要求：清晰展示商铺的外观、内部结构和重要设施。2.租赁合同附件附件名称：租赁合同附件附件要求：详细列出租赁用途限制、维修责任分配等具体条款。附件说明：明确租赁合同的详细内容，作为合同履行过程中的依据。3.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议附件要求：明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等。附件说明：规定第三方服务的具体要求和责任，确保合同履行过程中的服务质量。4.保险单据附件名称：保险单据附件要求：显示保险覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。附件说明：证明承租人已按照合同约定购买保险，保障双方利益。5.维修记录附件名称：维修记录附件要求：详细记录维修服务的日期、内容、费用等信息。附件说明：用于追踪和管理维修服务，确保合同履行过程中的维修责任。6.转租协议附件名称：转租协议附件要求：明确转租的条件、通知期限、责任分配等。附件说明：规范转租行为，确保合同履行过程中的转租事宜。7.评估报告附件名称：评估报告附件要求：详细阐述商铺的市场价值、租金评估等。附件说明：作为租金调整的依据，确保合同履行过程中的租金合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金未按约定使用商铺未经同意转租未履行维修责任第三方服务未达到约定标准未按时履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准迟延支付租金：每延迟一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。未按约定使用商铺：如违反租赁用途，需支付违约金人民币_______万元。未经同意转租：如未经出租人同意转租，视为违约，需支付违约金人民币_______万元。未履行维修责任：如未按约定维修，需承担维修费用及因此产生的间接损失。第三方服务未达到约定标准：如第三方服务未达到约定标准，承租人可要求第三方承担相应责任。未按时履行合同约定的其他义务：如未按时履行合同约定的其他义务，视情况支付违约金或承担其他违约责任。3.违约行为示例说明示例一：承租人迟延支付租金，根据合同约定，每延迟一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。示例二：承租人未按约定使用商铺，根据合同约定，需支付违约金人民币_______万元。示例三：承租人未经同意转租，根据合同约定，需支付违约金人民币_______万元。示例四：承租人未履行维修责任，根据合同约定，需承担维修费用及因此产生的间接损失。示例五：第三方服务未达到约定标准，承租人可要求第三方承担相应责任。示例六：承租人未按时履行合同约定的其他义务，视情况支付违约金或承担其他违约责任。全文完。商铺分租租赁合同书范本(2024版)2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条租赁用途及经营范围4.1乙方经营范围4.2经营限制第五条商铺维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条其他约定10.1保险10.2广告宣传10.3安全管理第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条双方的其他约定14.1合同的续签14.2合同的转让或转租14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积甲方同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺面积】平方米租赁给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米【租金单价】元/月。2.2租金支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付当期租金。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水电费、物业管理费、网络费用等。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：房产税、土地使用税、维修费用等。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方经营范围乙方在租赁期内，只能将商铺用于【经营范围】。4.2经营限制乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的整体形象。第五条商铺维修责任5.1甲方维修责任甲方负责对商铺及共用设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方维修责任乙方负责对其租赁范围内的设施进行维修和保养，确保其正常使用。第六条合同的转让6.1转让条件租赁期内，乙方如需转让商铺使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.2转让程序乙方转让商铺使用权时，应与受让人共同签署转让协议，并将协议副本送交甲方备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点如双方约定通过仲裁解决争议，应向【仲裁机构名称】申请仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】。如选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1保险乙方应在租赁期内，为其经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。10.2广告宣传乙方如需在商铺外部进行广告宣传，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行。10.3安全管理乙方应遵守商铺内的安全管理规定，确保其经营活动的安全。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签署书面协议。11.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面协议；解除协议生效后，乙方应按照甲方的要求腾退商铺。第十二条甲方权利和义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定。12.2甲方义务甲方应保证商铺的安全和完好，确保乙方正常使用商铺。第十三条乙方权利和义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。13.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，遵守商铺内的各项管理制度，确保其经营活动的合法性。第十四条双方的其他约定14.1合同的续签合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。14.2合同的转让或转租乙方如需转让或转租商铺使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。14.3双方的其他约定双方还可以约定其他事项，如【其他约定事项】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的原则1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同协商和同意，未经双方协商一致，任何一方不得擅自引入第三方。1.2第三方介入的目的应是为了更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方如需引入第三方，应提前通知对方，并说明第三方的基本信息、介入的目的和范围。2.2甲乙双方应共同评估第三方的资质和能力，确保第三方具备履行相关义务的条件。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在本合同中增加额外条款，明确第三方的责任范围、责任限额、赔偿责任等。3.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，不改变甲乙双方的权利和义务。3.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照合同约定提供服务或商品。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，明确第三方在履行其职责过程中造成损失的最高赔偿额。4.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，不代表甲乙双方的任何一方。5.2第三方在履行其职责过程中，与其他方的关系由第三方自行负责，与甲乙双方无关。5.3如第三方在履行其职责过程中与其他方发生纠纷，甲乙双方不承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的条款。6.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除的内容和日期。6.3变更或解除第三方介入条款后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第七条第三方介入的违约责任7.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方未能履行其职责，甲乙双方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3如双方约定通过仲裁解决争议，应向【仲裁机构名称】申