2024便捷型商铺租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024便捷型商铺租赁协议模板版本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可使用状态第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件和程序第三条：租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和账户信息3.4租金的调整条件和程序第四条：押金和其他费用4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和程序4.3其他费用包括但不限于物业管理费、维修费、税费等第五条：租赁用途和经营范围5.1承租人的租赁用途5.2承租人的经营范围5.3承租人不得擅自改变商铺用途和经营范围第六条：维修和保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3商铺的日常保养和维护第七条：保险责任7.1承租人应购买的保险类型7.2承租人应支付的保险费用7.3保险理赔的程序和条件第八条：转租和分租8.1承租人不得转租或分租商铺8.2承租人如发生转租或分租，应承担相应的违约责任第九条：违约责任9.1出租人和承租人各自的违约行为9.2违约责任的承担方式和金额第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更条件和程序10.2合同的解除条件和程序第十一条：争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同争议11.2如协商不成，应提交至X法院进行诉讼第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条：双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：便捷型商铺A1.2商铺的地址：中华人民共和国省市区街道号1.3商铺的面积：商铺A的建筑面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。1.4商铺的结构：商铺A为一层建筑，内部有隔断，共有个独立商铺单元。1.6商铺的可使用状态：商铺A可立即投入使用，承租人无需进行大规模的装修或改造。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起的下一个工作日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意延长租赁期限，应提前个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限和租金。第三条：租金和支付方式3.1租金的金额：商铺A的月租金为人民币元整。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第个工作日为租金支付日。3.3租金的支付方式：承租人应以银行转账的方式支付租金，转账至出租人指定的银行账户。3.4租金的调整条件：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金应符合市场行情。第四条：押金和其他费用4.1押金的金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金的支付日期：承租人在签订合同时一次性支付押金。4.3押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认商铺A无损坏或其他违约情况后，个工作日内退还承租人押金。4.4其他费用：包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，具体费用按照实际情况另行协商确定。第五条：租赁用途和经营范围5.1承租人的租赁用途：承租人应以经营业务为主。5.2承租人的经营范围：包括但不限于、、等。5.3承租人不得擅自改变商铺用途和经营范围：承租人如需改变商铺的用途或经营范围，应提前个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。第六条：维修和保养责任6.1出租人的维修责任：出租人应对商铺A的建筑结构、设施设备等进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人应负责商铺A内部设施的日常维护和保养，确保其正常使用。6.3商铺的日常保养和维护：承租人应按照出租人的要求，对商铺A进行日常保养和维护，保持商铺A的清洁和卫生。第七条：保险责任7.1承租人应购买的保险类型：承租人应购买财产保险，保险金额不低于商铺A的评估价值。7.2承租人应支付的保险费用：承租人应承担购买保险的费用。7.3保险理赔的程序和条件：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条：转租和分租8.1承租人不得转租或分租商铺：承租人不得将商铺A的全部或部分转租或分租给第三方。8.2承租人如发生转租或分租，应承担相应的违约责任：如承租人违反本合同第8.1条的规定，出租人有权要求承租人立即停止转租或分租行为，并按照合同约定的违约金金额向出租人支付违约金。第九条：违约责任9.1出租人和承租人各自的违约行为：出租人和承租人应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式和金额：如出租人或承租人违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为合同租金总额的%。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更条件：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同的解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，应提交至X法院进行诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至X法院进行诉讼。第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同的租赁期满或双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1出租人的签字盖章：（此处附上出租人的签字和盖章）14.2承租人的签字盖章：（此处附上承租人的签字和盖章）14.3签字盖章日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺A的平面图详细要求和说明：商铺A的平面图应包括商铺的布局、尺寸、门禁位置等信息，以确保承租人了解商铺的具体情况。附件二：商铺A的现状照片详细要求和说明：商铺A的现状照片应真实反映商铺的内部和外部情况，包括设施设备、墙面、地面等。附件三：商铺A的维修和保养手册详细要求和说明：商铺A的维修和保养手册应包含商铺的各项设施设备的使用方法、维护保养方法等，以指导承租人进行日常维护和保养。附件四：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括商铺A的管理条例、使用规则、安全注意事项等，以规范承租人的经营行为。附件五：保险条款详细要求和说明：保险条款应详细说明承租人购买的保险类型、保险费用、保险理赔程序和条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租或分租商铺A2.改变商铺A的用途或经营范围3.未按时支付租金4.未按时支付押金5.未按照约定购买保险6.未按照约定进行商铺A的维修和保养7.未遵守物业管理规定违约责任认定标准：1.转租或分租商铺A：承租人应承担合同约定的违约金金额。2.改变商铺A的用途或经营范围：出租人有权要求承租人立即停止改变行为，并要求承租人支付违约金。3.未按时支付租金：承租人应按照合同约定的违约金金额向出租人支付违约金。4.未按时支付押金：出租人有权拒绝退还承租人押金，并要求承租人支付违约金。5.未按照约定购买保险：出租人有权要求承租人立即购买保险，并承担相应的保险费用。6.未按照约定进行商铺A的维修和保养：出租人有权要求承租人立即进行维修和保养，并承担相应的费用。7.未遵守物业管理规定：出租人有权要求承租人立即改正，并承担违约金或损失赔偿责任。示例说明：如承租人未经出租人同意，将商铺A转租给第三方，则构成违约。出租人可以要求承租人立即停止转租行为，并按照合同约定的违约金金额向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺A提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的商铺A使用费。3.押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一笔费用。4.维修和保养：指对商铺A及其设施设备进行日常维护和保养的行为。5.保险：指承租人为商铺A购买的财产保险。6.物业管理：指对商铺A进行管理和服务的行为。7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给