2024年度房屋买卖合同（含家具家电清单）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（含家具家电清单）本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3付款方式及期限1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4贷款期限1.4房屋交付时间及条件1.5房屋维修责任1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决方式2.家具家电清单2.1家具清单2.2家电清单2.2.1家电名称2.2.2家电型号2.2.3家电数量2.3家具家电交付及验收3.附加条款3.1房屋交易税费3.2房屋过户手续3.3房屋保险3.4房屋租赁3.5房屋买卖合同的修改和补充4.其他4.1双方声明与承诺4.2合同的生效、变更和解除4.3保密条款4.4法律适用及争议解决4.5合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条房屋交易价格本合同所述房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元。第三条付款方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元作为定金。定金支付后，买方应按如下进度支付剩余房款：（1）于2024年X月X日前支付人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400000.00元；（2）于2024年X月X日前支付人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元；（3）剩余房款人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：￥200000.00元，应于2024年X月X日前支付。3.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为滞纳金。第四条房屋交付时间及条件4.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将本合同所涉及的房屋交付给买方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题；（3）房屋内家具、家电等物品按照本合同附件《家具家电清单》约定交付。第五条房屋维修责任5.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和管理。5.2房屋的结构性问题或者因质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第六条违约责任6.1卖方违约（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。（2）卖方未能按照本合同约定交付房屋及相关证书的，应支付买方违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。6.2买方违约（1）买方未能按照本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为滞纳金。（2）买方未能按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。第八条家具家电清单8.1家具清单8.1.1家具名称：餐桌8.1.2家具型号：8.1.3家具数量：1套8.2家电清单8.2.1家电名称：冰箱8.2.2家电型号：8.2.3家电数量：1台第九条家具家电交付及验收9.1卖方应在本合同第七条约定的交付房屋之日起X日内，将本合同附件《家具家电清单》所列明的家具家电交付给买方。9.2买方对交付的家具家电进行验收，如发现数量、型号、质量等问题，应在验收之日起X日内通知卖方，卖方应在接到通知后X日内予以解决。第十条附加条款10.1房屋交易税费本合同所述房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。10.2房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。10.3房屋保险买方应在房屋交付后X日内，向保险公司购买房屋保险，保险费用由买方承担。10.4房屋租赁本合同签订后，买方如需将房屋出租，应提前通知卖方，并遵守相关法律法规。10.5房屋买卖合同的修改和补充本合同在履行过程中，如发生争议，双方可协商修改和补充本合同。第十一条其他11.1双方声明与承诺双方声明所提供的房屋信息、个人信息等均为真实、有效，并承诺遵守本合同的约定。11.2合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方协商一致，不得变更或解除。11.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.4法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.5合同的签署日期及地点本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十二条第三方介入12.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖过程的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。12.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。12.3第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：提供房源信息、协助办理贷款、代办过户手续、提供评估服务等。甲乙双方应明确第三方服务的内容和范围，并在合同中予以注明。12.4第三方收费第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。甲乙双方应在合同中明确第三方的收费标准和支付方式。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和赔偿限额。赔偿范围包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行、第三方泄露甲乙双方信息等。13.2第三方责任限额的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的责任限额。变更后的责任限额应予以书面记载，并作为本合同的附件。13.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入本合同的过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失的情况。甲乙双方应按照本合同约定，向第三方主张赔偿。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方应独立承担因其行为导致的法律责任。14.2第三方与中介方、评估方、担保方、金融机构等的关系第三方与中介方、评估方、担保方、金融机构等之间不存在任何隶属或代理关系。各第三方之间相互独立，各自承担因其行为导致的法律责任。14.3第三方责任与甲乙双方责任的划分第三方因履行其职责导致的法律责任，由第三方独立承担。甲乙双方因履行本合同导致的法律责任，由甲乙双方独立承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：《土地使用权证》附件说明：该附件为土地使用权证的复印件，用以证明土地的使用权归属。附件三：《房屋面积测量报告》附件说明：该附件为房屋面积测量报告的复印件，用以证明房屋的面积。附件四：《房屋现状照片》附件说明：该附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的现状。附件五：《家具家电清单》附件说明：该附件详细列出了房屋内家具和家电的名称、型号和数量等信息。附件六：《房屋买卖合同补充协议》附件说明：该附件为甲乙双方就房屋买卖合同的补充协议，用以明确双方的权利和义务。附件七：《第三方服务协议》附件说明：该附件为甲乙双方与第三方就服务内容、费用和责任等方面的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋及相关证书。2.买方未能按照本合同约定时间支付房款。3.买方未能按照本合同约定接收房屋。4.第三方未能按照本合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约行为导致的损失，卖方应承担相应的违约金和赔偿责任。2.买方违约行为导致的损失，买方应承担相应的违约金和赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的2%。2.若买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的0.5%。3.若买方未能在约定时间内接收房屋，买方应支付因延迟接收导致的仓储费用。4.若第三方未能提供约定服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费的10%。全文完。2024年度房屋买卖合同（含家具家电清单）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任划分第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2家具家电清单明细第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条双方联系方式13.1买方联系方式13.2卖方联系方式第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项14.2双方未认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条房屋买卖价格2.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）2.2付款方式：2.2.1买方支付定金人民币玖万元整（大写：人民币玖万元整），自本合同签订之日起三日内支付；2.2.2买方在签订本合同之日起七个工作日内支付房屋总价款的30%；2.2.3买方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付房屋总价款的60%；2.2.4买方在房屋交付时支付房屋总价款的10%。2.3付款时间：详见本合同第二十二条。第三条家具家电清单3.1家具清单：3.1.1床X张3.1.2沙发X套3.1.3餐桌X张3.1.4椅子X把3.1.5电视柜X个3.1.6衣柜X个3.1.7书桌X张3.1.8梳妆台X个3.1.9其他：3.2家电清单：3.2.1空调X台3.2.2冰箱X台3.2.3洗衣机X台3.2.4热水器X台3.2.5电视X台3.2.6微波炉X台3.2.7烤箱X台3.2.8吸尘器X台3.2.9其他：第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及家具家电清单中的物品交付给买方。4.2交付条件：4.2.1房屋应符合本合同约定的基本信息；4.2.2家具家电应符合本合同约定的清单；4.2.3房屋应符合交付时的约定条件。第五条房屋维修责任5.1保修期：自房屋交付之日起一年内，卖方对房屋主体结构及附属设施进行保修。5.2维修责任划分：5.2.1因卖方原因导致房屋及附属设施损坏的，由卖方负责维修；5.2.2因买方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由买方负责维修；5.2.3因不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，双方协商解决。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理：买方应自本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第七条违约责任7.1买方违约：7.1.1买方未按本合同约定支付款项的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×同期贷款基准利率的两倍；7.1.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：过户费用总额的10%。7.2卖方违约：7.2.1卖方未按本合同约定交付房屋及家具家电的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的房屋及家具家电总价值的10%；7.2.2卖方未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及因此导致买方产生的其他损失。本部分内容为合同的详细条款，包括但不限于房屋的基本信息、买卖价格、家具家电清单、交付时间及条件、维修责任、过户手续及违约责任等。合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易主管部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：附本合同附件一，作为本合同的有效组成部分。11.2家具家电清单明细：附本合同附件二，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点：市区街道号。12.2签订时间：年月日。第十三条双方联系方式13.1买方联系方式：联系人：联系电话：电子邮箱：13.2卖方联系方式：联系人：联系电话：电子邮箱：第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项：（此处列明双方其他共同认可的事项，如物业费用、水电气费用等）14.2双方未认可的其他事项：（此处列明双方未认可的事项，如房屋内现有设施的使用和维护等）本部分内容为合同的后续条款，包括争议解决方式、合同的生效、变更和解除、保密条款、附件、签订地点和时间、双方联系方式以及其他约定等。这些条款为确保合同的履行和双方的权益提供了必要的保障和指引。双方应在合同履行过程中严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联但在本合同签订时未参与签订的当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行及其他与本合同履行有关的单位和个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；2.1.2评估机构对房屋进行评估；2.1.3过户机构办理房屋过户手续；2.1.4银行提供贷款服务；2.1.5其他与房屋买卖相关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，依法合规地履行其在交易过程中的职责。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并对其服务过程中的行为承担法律责任。3.3第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方在其职责范围内的过失行为。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过其收取的服务费用总额。4.3如果法律法规有明确规定的，从其规定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利、义务和责任，并约定纠纷解决方式。5.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行核实。5.3甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料。5.4甲乙方对第三方的服务有异议的，有权向第三方提出，并要求第三方及时改正。5.5甲乙方在第三方服务过程中遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙方之间的交易活动。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.3甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理。7.2甲乙方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方泄露甲乙方商业秘密和个人隐私的，应承担违约责任。8.3第三方违反法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。本部分内容为第三方介入后的修正条款，详细约定了第三方的概念、责任、责任限额、额外条款及说明、第三方与甲乙方的关系、变更和解除以及违约责任等。旨在明确第三方的权益和义务，保障甲乙双方的合法权益，并确保合同的顺利履行。第三方应严格按照本合同和其与甲乙方签订的服务合同的约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋在不动产登记机构登记的权属证明，证书记载的内容应与本合同第一条所述房屋信息一致。附件二：家具家电清单明细详细要求：清单应详细列明本合同涉及的家具家电的名称、数量、型号、新旧程度等信息，并与本合同第三条所述家具家电清单一致。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映本合同涉及的房屋在交付时的现状，包括房屋内部结构、设施设备、家具家电等。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按照本合同第二条规定支付了相应的款项。附件五：过户手续办理证明详细要求：证明应包括过户申请提交的相关文件、过户完成的证明文件等，证明本合同涉及的房屋已顺利完成过户手续。附件六：维修记录详细要求：记录应详细记载卖方在保修期内履行维修责任的记录，包括维修项目、维修时间、维修效果等。附件七：其他相关文件详细要求：包括双方在履行本合同过程中签订的补充协议、修改协议、换发的证件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付款项，卖方未按约定时间交付房屋及家具家电。2.买方未按约定履行过户手续，卖方未按约定保证房屋质量。3.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失。4.任何一方泄露对方商业秘密和个人隐私。5.任何一方违反法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按本合同金额的1%5%计算，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。3.违约方支付违约金和损失赔偿后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款导致的损失。例如，因买方逾期付款导致卖方无法按时偿还贷款，从而产生罚息损失，卖方有权要求买方支付该损失。如果第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。例如，中介方未按约定提供房源信息，导致买方无法找到合适的房屋，买方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同（含家具家电清单）2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间1.2.2所有权转移条件1.3房屋价款及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2首付款金额1.3.3贷款金额1.3.4支付方式及时间1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3交付后责任归属2.家具家电清单2.1家具清单2.1.1家具名称2.1.2家具数量2.2家电清单2.2.1家电名称2.2.2家电数量2.3家具家电交付及使用说明2.3.1交付时间2.3.2使用注意事项3.合同履行及违约责任3.1双方履行合同的义务3.1.1卖方义务3.1.2买方义务3.2违约责任3.2.1卖方违约责任3.2.2买方违约责任4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋过户费用承担5.2房屋维修基金支付5.3物业费及其他费用承担6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.双方个人信息及联系方式7.1卖方个人信息及联系方式7.2买方个人信息及联系方式8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2家具家电清单明细9.合同签订日期10.合同签订地点11.见证人（如有）12.合同副本数量及分发13.双方签字（盖章）14.附件说明（如有）第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间：自本合同签订之日起日内1.2.2所有权转移条件：买方支付完毕全部房款，卖方办理完毕房屋过户手续1.3房屋价款及支付方式1.3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.3贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.4支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款通过贷款方式支付，贷款手续由买方负责办理。1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间：自房屋所有权转移完毕之日起日内1.4.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行验收1.4.3交付后责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切权益归买方所有，买方承担相应责任。2.家具家电清单2.1家具清单2.1.1家具名称：床2.1.2家具数量：1张2.2家电清单2.2.1家电名称：冰箱2.2.2家电数量：1台2.3家具家电交付及使用说明2.3.1交付时间：自房屋交付之日起日内2.3.2使用注意事项：详见附件《家具家电使用说明书》3.合同履行及违约责任3.1双方履行合同的义务3.1.1卖方义务3.1.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.1.2按照约定时间交付房屋及家具家电3.1.1.3协助买方办理房屋过户手续3.1.2买方义务3.1.2.1按照约定时间支付房款3.1.2.2按照约定时间接收房屋及家具家电3.1.2.3遵守家具家电使用注意事项3.2违约责任3.2.1卖方违约责任3.2.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付购房款万分之五的违约金3.2.1.2违反合同约定，导致房屋过户手续未能办理的，应承担相应法律责任3.2.2买方违约责任3.2.2.1逾期支付房款的，每逾期一日，应支付购房款万分之五的违约金3.2.2.2违反合同约定，导致家具家电未能按约交付的，应承担相应法律责任4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋过户费用承担：过户费用按照国家相关政策规定由双方承担5.2房屋维修基金支付：买方应支付房屋维修基金，具体金额及支付方式详见附件《维修基金支付协议》5.3物业费及其他费用承担：物业费及其他相关费用自房屋交付之日起由买方承担6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议7.双方个人信息及联系方式7.1卖方个人信息及联系方式7.1.1姓名：X7.1.2联系方式：X7.2买方个人信息及联系方式7.2.1姓名：8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2家具家电清单明细8.3维修基金支付协议8.4贷款合同复印件（如有）8.5房屋过户费用支付凭证（如有）9.合同签订日期9.1签订日期：年月日10.合同签订地点10.1签订地点：市区街道号11.见证人（如有）11.1见证人姓名：X11.2见证人联系方式：X12.合同副本数量及分发12.1合同副本数量：共肆份12.2分发情况：12.2.1卖方留存壹份12.2.2买方留存壹份12.2.3贷款银行留存壹份12.2.4登记机关留存壹份13.双方签字（盖章）13.1卖方签字（盖章）：13.2买方签字（盖章）：14.附件说明（如有）14.1附件均为合同有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房屋过户登记机关等与本合同交易相关的非合同当事人。15.2第三方职责：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，提供专业服务，并确保交易的顺利进行。15.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于中介费、服务费等，由甲乙双方根据实际情况予以支付。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1贷款银行介入16.1.1贷款申请：买方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，并签订贷款合同。16.1.2贷款审批：贷款银行应在合同约定的时间内完成审批，并通知甲乙双方。16.1.3贷款发放：贷款银行批准贷款后，应按照合同约定时间发放贷款。16.2房屋过户登记机关介入16.2.1过户申请：甲乙双方应向房屋过户登记机关提交过户申请材料，并按照要求办理相关手续。16.2.2过户审查：房屋过户登记机关应依法审查过户申请，并在规定时间内完成过户登记。16.2.3过户费用：过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，若存在过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据相关法律法规及行业规定确定，如有争议，双方可协商解决。17.3责任承担：甲乙双方应根据合同约定及法律规定，明确第三方的责任承担，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系，独立承担责任。18.2