2024二手房买卖双方与中介协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖双方与中介协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2产权情况1.2.1产权人姓名1.2.2产权性质1.2.3产权年限1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单1.3.3物业费用1.3.4车位情况2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.中介服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4服务报酬4.交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3尾款4.3支付时间及账户4.3.1首付款支付时间4.3.2贷款办理时间4.3.3尾款支付时间4.3.4支付账户信息5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.佣金及支付方式6.1佣金标准6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3中介违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方特殊约定11.2中介特殊约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4物业费等相关费用凭证13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3中介签字13.4见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2产权情况1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权性质：私有1.2.3产权年限：永久产权1.3房屋现状1.3.1装修情况：精装修1.3.2家具家电清单：家具清单详见附件1.3.3物业费用：元/月1.3.4车位情况：有固定车位第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条中介服务内容3.1服务范围：提供房源信息、带看房源、协助办理贷款、过户手续等服务3.2服务期限：自签订合同之日起至房屋过户完毕之日止3.3服务费用：元3.4服务报酬：房屋成交价格的2%作为中介报酬第四条交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：元4.2支付方式4.2.1首付款：元，自本合同签订之日起X日内支付4.2.2贷款金额：元4.2.3尾款：元，在房屋过户完毕之日起X日内支付4.3支付时间及账户4.3.1首付款支付时间：详见首付款支付说明4.3.2贷款办理时间：详见贷款办理说明4.3.3尾款支付时间：详见尾款支付说明4.3.4支付账户信息：详见支付账户说明第五条房屋交付及过户5.1交付时间：详见交付说明5.2交付条件：详见交付条件说明5.3过户手续：详见过户手续说明5.4过户时间：详见过户时间说明第六条佣金及支付方式6.1佣金标准：房屋成交价格的2%6.2佣金支付方式：房屋成交后，买方支付给中介6.3佣金支付时间：详见佣金支付说明第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人或者买受人因客观原因无法履行合同义务的，可以解除合同。8.1.2出卖人或者买受人违反合同约定，严重影响合同履行的，对方可以解除合同。8.1.3双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户完毕，合同履行完毕，自动终止。8.2.2合同约定的服务期限届满，合同终止。8.2.3双方协商一致终止合同的，应当签订书面协议。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未能按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。9.1.2出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者买受人遭受损失的，应当承担违约责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未能按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。9.2.2买受人无正当理由拒绝履行合同义务，导致合同无法履行或者出卖人遭受损失的，应当承担违约责任。9.3中介违约责任9.3.1中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或者双方遭受损失的，应当承担违约责任。9.3.2中介提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者双方遭受损失的，应当承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向中介所在地的消费者协会申请调解。10.2调解不成的，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方特殊约定11.1.1双方约定，房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。11.1.2双方约定，房屋交付后，出卖人负责办理户口迁移手续。11.2中介特殊约定11.2.1中介约定，中介费用包含房屋交易过程中的所有服务费用，不包括其他第三方费用。11.2.2中介约定，中介有权按合同约定收取佣金，不因合同解除或终止而退还。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4物业费等相关费用凭证第十三条签字盖章13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________13.3中介签字：____________________13.4见证人签字：____________________第十四条合同签订日期本合同一式四份，出卖人、买受人、中介各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件说明：作为房屋权属的法定证明，所有权证复印件需真实有效。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。3.贷款相关文件：附件要求：包括贷款合同、贷款批准函等。附件说明：反映买受人贷款的相关信息，包括贷款金额、还款计划等。4.物业费等相关费用凭证：附件要求：清晰、完整地反映物业费等相关费用的支付凭证。附件说明：用于证明买受人已了解并承担物业费等日常费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，如延迟交付导致的租房费用等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买受人不得不租房居住，出卖人应承担买受人因此产生的租房费用。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定履行义务，如延迟支付款项、无正当理由拒绝履行等。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失，如延迟付款导致的利息损失等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付款项，导致出卖人遭受利息损失，买受人应承担相应的赔偿责任。3.中介违约行为及责任认定：违约行为：未能按照合同约定提供服务，如未及时办理贷款、过户手续等。责任认定：中介应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失，如贷款办理延迟导致的利息损失等。示例说明：如果中介未能在合同约定的时间内办理贷款手续，导致买受人遭受利息损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。在本合同中的应用：作为房屋权属的法定证明，所有权证复印件需真实有效。2.私有产权：指房屋所有权归个人所有的产权性质。在本合同中的应用：房屋的产权性质为私有，即产权归出卖人所有。