2024专业餐饮业租赁协议：店铺物业版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业餐饮业租赁协议：店铺物业版版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1乙方经营范围4.2租赁用途限制5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养费用承担6.保险6.1乙方保险责任6.2保险购买及有效期限7.转让与转租7.1租赁权转让条件7.2转租条款8.违约责任8.1乙方违约情形8.2违约责任承担9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1保密条款12.2广告与宣传12.3合同修改与补充13.附件13.1物业所有权证明13.2租赁物业现状图片13.3其他相关文件14.签署信息14.1甲方（出租方）名称及代表14.2乙方（承租方）名称及代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体门牌号为。物业所在位置交通便利，人流量大，周边设施完善，具有较高的商业价值。1.2物业面积物业总面积为平方米，包括店面及内部营业空间。乙方在租赁期间仅享有上述面积的使用权。1.3物业现状物业现有状况符合乙方经营餐饮业务的需求。租赁开始时，甲方应将物业以适宜经营餐饮业务的状态交付给乙方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期限共计X年X个月。2.2租赁结束日期如乙方按照约定履行本合同各项义务，甲方应在本合同租赁期限届满前X个月书面通知乙方，同意续租。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前X个月向甲方提出书面续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按每月人民币元（大写：元整）向甲方支付租金。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付账户信息甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户行：银行分行账号：4.租赁用途4.1乙方经营范围乙方租赁该物业用于经营专业餐饮业，不得擅自改变物业用途。4.2租赁用途限制乙方不得在物业内进行违法经营活动。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。5.维修与保养5.1物业维护责任甲方应负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。5.2维修保养费用承担因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。因物业设施自然老化或其他不可抗力因素导致的维修费用，由甲方承担。6.保险6.1乙方保险责任乙方应按甲方要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险购买及有效期限乙方应在租赁开始前X日内向甲方提交有效的物业保险单，保险期限应覆盖整个租赁期限。8.转让与转租8.1租赁权转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权全部或部分转让给第三方。8.2转租条款乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，必须提前X个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。9.违约责任9.1乙方违约情形乙方如违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担乙方违约时，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的X%。10.解除合同10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方或乙方因法律规定或不可抗力原因无法继续履行本合同；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同。10.2解除合同通知期限如双方协商一致解除本合同，应提前X个月书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如通过诉讼解决，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2广告与宣传乙方在使用租赁物业进行广告和宣传时，不得使用甲方的名称、商标或其他标识，以免造成混淆。13.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1甲方（出租方）名称及代表甲方名称：甲方代表：14.2乙方（承租方）名称及代表乙方名称：乙方代表：14.3合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件内容：房产证或其他证明甲方对该物业拥有所有权的文件。附件说明：此附件用于证明甲方对租赁物业的所有权，确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。附件二：租赁物业现状图片附件内容：物业内外部现状的照片或视频。附件说明：此附件用于记录物业租赁前的现状，作为日后维修、保养责任划分的依据。附件三：其他相关文件附件内容：包括但不限于物业维修记录、物业改造许可、营业许可证等。附件说明：此附件用于记录与租赁物业相关的各类文件，以便于双方在租赁期间履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违反合同约定，未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如乙方在2024年7月1日应支付当月租金10,000元，未能按时支付，则甲方有权要求乙方支付违约金1,000元。2.乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为租金的15%。示例说明：如乙方在租赁期间将物业用于违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金1,500元。3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如乙方在未经甲方同意的情况下将租赁物业转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金2,000元。4.甲方未按照约定履行维修与保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：如甲方未能在租赁期间对物业进行正常维修与保养，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物业所有权的甲方。