2024商铺代理出租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺代理出租协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商铺1.2代理出租1.3甲方1.4乙方1.5租金1.6租赁期1.7租赁费用1.8装修期1.9违约金1.10合同解除第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：代理出租条款3.1代理出租期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金3.5预付款第四条：租赁期内权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：租赁费用5.1租金5.2物业管理费5.3水电费5.4其他费用第六条：装修与改造6.1装修审批6.2装修期限6.3装修费用6.4装修材料第七条：合同的变更与转让7.1合同变更7.2合同转让第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的终止与解除10.1合同终止10.2合同解除第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2合同生效条件第十二条：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3法律适用12.4合同份数第十三条：附件13.1商铺照片13.2租赁合同13.3其他相关文件第十四条：签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商铺：指位于____市____区____街道____号，面积为____平方米的商铺。1.2代理出租：甲方将商铺授权给乙方进行代理出租，乙方负责商铺的日常经营管理。1.3甲方：指拥有上述商铺所有权的人或单位，即商铺的产权所有人。1.4乙方：指被甲方授权代理出租商铺的法人或其他组织。1.5租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。1.6租赁期：自合同签订之日起至____年__月__日止。1.7租赁费用：包括租金、物业管理费、水电费等乙方应支付的各项费用。1.8装修期：自合同签订之日起至____年__月__日止，用于乙方进行商铺装修和整改。1.9违约金：甲方或乙方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.10合同解除：双方协商一致或者根据合同约定解除合同的行为。第二条：商铺基本情况2.1商铺位置：位于____市____区____街道____号。2.2商铺面积：____平方米。2.3商铺现状：商铺目前处于空置状态，乙方有权对商铺进行装修和整改。第三条：代理出租条款3.1代理出租期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为____（现金、转账等）。3.3租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式为____。3.4押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为____元。3.5预付款：乙方应在签订合同时向甲方支付预付款，预付款金额为____元。第四条：租赁期内权利与义务4.1甲方权利与义务1)甲方应保证商铺的基本设施完善，满足乙方正常经营需求。2)甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。3)甲方应负责商铺的产权登记和变更手续。4.2乙方权利与义务1)乙方应按约定支付租金和其他相关费用。2)乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3)乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺安全、卫生。4)乙方应在合同到期前一个月向甲方提出续约或解除合同的意向。第五条：租赁费用5.1租金：每月____元。5.2物业管理费：每月____元。5.3水电费：按实际使用情况结算。5.4其他费用：双方协商确定。第六条：装修与改造6.1装修审批：乙方应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行装修。6.2装修期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。6.3装修费用：乙方自行承担。6.4装修材料：乙方应选用符合国家标准的装修材料。第八条：违约责任8.1甲方违约1)甲方未按约定提供商铺，应支付乙方违约金，违约金为租金的____倍。2)甲方未按约定提供商铺设施，应承担乙方因此遭受的损失。3)甲方擅自干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。8.2乙方违约1)乙方未按约定支付租金和其他费用，应支付甲方违约金，违约金为租金的____倍。2)乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3)乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的____倍。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的终止与解除10.1合同终止1)合同到期，双方未续签，合同自然终止。2)双方协商一致解除合同。10.2合同解除1)一方违反合同约定，对方有权解除合同。2)不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同。第十一条：合同的生效11.1合同签署本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同的生效以乙方支付预付款和甲方提供商铺为前提条件。第十二条：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。12.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.3法律适用本合同适用____省____市的相关法律法规。12.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1商铺照片13.2租赁合同13.3其他相关文件第十四条：签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件要求：清晰展示商铺的外观、内部结构以及周边环境，不少于五张照片。附件二：租赁合同附件要求：详细记录租赁双方的权益义务、租赁期限、租金支付方式等核心条款。附件三：装修方案附件要求：包含装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件四：装修审批表附件要求：甲乙双方及相关部门对装修方案的审批意见及修改记录。附件五：租金支付凭证附件要求：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件六：押金支付凭证附件要求：记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件七：预付款支付凭证附件要求：记录预付款支付的时间、金额等详细信息。附件八：装修期延长申请附件要求：如乙方因故需要延长装修期，需向甲方提交的申请。附件九：装修验收报告附件要求：装修完成后，甲乙双方共同参与的验收报告。附件十：物业管理制度附件要求：商铺物业管理的各项规章制度。附件十一：水电费结算凭证附件要求：记录水电费支付的时间、金额等详细信息。附件十二：其他费用支付凭证附件要求：记录其他费用支付的时间、金额等详细信息。附件十三：合同变更协议附件要求：合同有效期内，如双方需变更合同内容，需签署的变更协议。附件十四：合同解除协议附件要求：合同有效期内，如双方协商一致解除合同，需签署的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺或商铺设施。2.甲方擅自干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金和其他费用。4.乙方未按约定使用商铺或擅自改变商铺用途。5.乙方提前解除合同。6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的2倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内提供商铺，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能及时开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，如