2025年度商业综合体场地预租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地预租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.预租赁场地概述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.预租赁期限4.1预租赁起始日期4.2预租赁终止日期5.预租赁费用5.1预租赁费用总额5.2预租赁费用支付方式5.3预租赁费用支付时间6.预租赁场地使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用管理7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1其他条款11.2其他事项12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度商业综合体场地预租赁协议》。1.1.5“预租赁费用”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.1.6“保证金”指乙方根据本合同约定向甲方支付，以保证乙方履行合同义务的款项。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方全称）2.1.2简称：（出租方简称）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4联系人：（出租方联系人姓名）2.1.5联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方全称）2.2.2简称：（承租方简称）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4联系人：（承租方联系人姓名）2.2.5联系电话：（承租方联系电话）3.预租赁场地概述3.1场地位置3.1.1预租赁场地位于（具体地址）。3.1.2预租赁场地具体位置见附件一：场地平面图。3.2场地面积3.2.1预租赁场地总面积为（平方米）。3.3场地用途3.3.1预租赁场地用途为（具体用途）。4.预租赁期限4.1预租赁起始日期4.1.1预租赁起始日期为（起始日期）。4.2预租赁终止日期4.2.1预租赁终止日期为（终止日期）。5.预租赁费用5.1预租赁费用总额5.1.1预租赁费用总额为（金额）。5.2预租赁费用支付方式5.2.1乙方应于每（支付周期）向甲方支付一次预租赁费用。5.2.2预租赁费用支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3预租赁费用支付时间5.3.1乙方应在每个支付周期开始前（天数）内支付预租赁费用。6.预租赁场地使用规定6.1使用范围6.1.1乙方在预租赁期间内有权使用预租赁场地。6.2使用限制6.2.1乙方不得将预租赁场地用于（禁止用途）。6.2.2乙方不得擅自改变预租赁场地的结构或用途。6.3使用管理6.3.1乙方应遵守甲方制定的场地使用管理规定。7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为（金额）。7.2保证金支付方式7.2.1乙方应于签订本合同之日起（天数）内支付保证金。7.2.2保证金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。7.3保证金退还条件7.3.1在本合同约定的预租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由认为乙方违反本合同约定的，可以书面通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按约定支付预租赁费用或保证金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1预租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同。8.3解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用预租赁场地。8.3.2甲方应退还乙方已支付的预租赁费用中未使用部分的款项。8.3.3乙方应将预租赁场地恢复原状，并承担由此产生的费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付预租赁费用或保证金的。9.1.2乙方违反本合同约定的使用规定，造成场地损坏的。9.1.3乙方擅自改变预租赁场地结构或用途的。9.2违约责任承担9.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。9.2.2甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2任何一方对本合同内容进行修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2其他事项11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于（签署日期）由双方代表签字盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事项或服务需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同约定的预租赁场地涉及特殊行业或需专业评估时，甲方或乙方可邀请第三方介入。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方。15.3.2双方就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订服务协议。15.3.3第三方介入后，应按照本合同和相关服务协议的约定履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方在服务协议中约定。16.1.2第三方责任限额最高不超过（金额）。16.2责任分配16.2.1第三方在介入本合同时，其责任范围应明确划分，不得超出服务协议约定的范围。16.2.2第三方责任与甲方、乙方责任划分如下：1.甲方责任：与预租赁场地相关的事务处理、合同履行监督等。2.乙方责任：按照合同约定支付预租赁费用、使用预租赁场地等。3.第三方责任：按照服务协议约定提供专业服务、协助履行合同义务等。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方在履行职责期间，如需更换人员或机构，应提前通知甲方或乙方，并经双方同意。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行职责期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前（天数）通知甲方或乙方。17.2.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择继续与原第三方或引入新的第三方履行剩余职责。18.第三方保密义务18.1第三方在履行职责过程中，应对甲方、乙方及本合同的相关信息保密，不得向任何第三方泄露。19.第三方其他权利义务1.依法依约获得报酬。2.依法依约获得必要的协助和支持。1.遵守法律法规、行业规范和本合同的约定。2.按时、保质完成约定的职责。3.对甲方、乙方及本合同的相关信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰展示预租赁场地的布局、尺寸、功能分区等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确预租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：本合同要求：完整、准确地复制本合同内容。说明：本附件作为合同附件，用于确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.附件四：预租赁场地使用管理规定要求：明确预租赁场地的使用规则、安全要求、维护责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范乙方在预租赁场地内的行为。5.附件五：甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方具备合法经营资格。6.附件六：乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。7.附件七：甲方授权委托书要求：如甲方委托他人签署合同，需提供授权委托书。说明：本附件作为合同附件，用于证明授权委托书的合法性和有效性。8.附件八：乙方授权委托书要求：如乙方委托他人签署合同，需提供授权委托书。说明：本附件作为合同附件，用于证明授权委托书的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付预租赁费用责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付预租赁费用，逾期未支付的，每逾期一日应向甲方支付（金额）的违约金。示例：若合同约定每月1日支付预租赁费用，乙方于2日支付，则构成违约，需支付（金额）的违约金。2.违约行为：乙方违反预租赁场地使用规定责任认定标准：乙方违反本合同约定的使用规定，造成场地损坏或影响他人正常使用的，应承担赔偿责任。示例：乙方擅自改变预租赁场地结构，导致场地损坏，需赔偿甲方实际损失。3.违约行为：甲方未按约定提供预租赁场地责任认定标准：甲方未按合同约定提供预租赁场地，导致乙方无法正常使用，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内提供预租赁场地，导致乙方无法按计划开展业务，需赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，需赔偿相应损失。全文完。2025年度商业综合体场地预租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业综合体场地预租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方在商业综合体场地租赁过程中的合法权益得到保障。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方在商业综合体场地预租赁过程中的权利、义务及责任，为双方提供明确的合作依据，确保商业综合体场地租赁事宜的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。（2）场地：指甲方拥有的商业综合体内的具体租赁区域。3.2关键词解释：（1）预租赁：指在正式租赁合同签订前，乙方对甲方拥有的商业综合体场地进行临时租赁，以进行市场调研、装修设计等前期准备工作。（2）租赁期限：指乙方预租赁商业综合体场地的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付预租赁费用。（2）甲方应保证租赁场地的合法合规，不得侵犯他人合法权益。（3）甲方应配合乙方进行市场调研、装修设计等前期准备工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在预租赁期限内使用租赁场地进行市场调研、装修设计等前期准备工作。（2）乙方应按照本合同约定支付预租赁费用。（3）乙方应保证在预租赁期限内，租赁场地不用于违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，预租赁期限为（填写预租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商业综合体场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后（填写具体时间）内，向甲方支付预租赁费用。（2）乙方应在预租赁期限内，按照本合同约定使用租赁场地进行市场调研、装修设计等前期准备工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）预租赁期限届满，本合同自动终止。（2）如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商终止本合同。6.3终止程序：（1）预租赁期限届满，本合同自动终止，无需另行通知。（2）如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：（1）预租赁期限届满，本合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并返还甲方。（2）如遇不可抗力因素，导致本合同终止，双方应协商解决由此产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）预租赁费用：乙方需在合同签订后（填写具体时间）内向甲方支付预租赁费用，金额为人民币（填写金额）元。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金，金额为人民币（填写金额）元。在合同终止后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付上述费用。具体支付账户信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间：（1）预租赁费用：在合同签订后（填写具体时间）内支付。（2）押金：在合同签订时支付。（3）其他费用：在发生时支付。7.4支付条款：（1）乙方支付预租赁费用、押金及其他费用后，甲方应在收到款项后的两个工作日内向乙方开具正规发票。（2）若乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的（填写百分比）作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，金额为预租赁费用的（填写百分比）。（2）甲方提供的租赁场地不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付预租赁费用、押金及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的（填写百分比）作为违约金。（2）乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起（填写具体时间）。9.3保密履行方式：双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本明显增加的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令、罢工、传染病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：具体实例可根据实际情况列举。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可提交相关调解机构进行调解；调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：包括但不限于涉及国家安全、商业秘密、知识产权等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体场地的所有权及使用权。（2）乙方在预租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁场地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对商业综合体场地进行必要的维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对租赁场地进行合理规划调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进商业综合体场地的租赁事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供租赁场地相关资料和信息，协助乙方进行市场调研、装修设计等工作。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行租赁场地的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业综合体场地预租赁事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.商业综合体场地平面图3.预租赁费用计算明细4.乙方支付款项的银行转账凭证5.甲方开具的发票6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.修改和补充协议9.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁场地，认定为违约。提供的租赁场地不符合合同约定，认定为违约。故意隐瞒租赁场地的瑕疵，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付预租赁费用、押金及其他费用，认定为违约。擅自改变租赁场地用途，认定为违约。在预租赁期限内，未按照合同约定使用租赁场地，认定为违约。违约行为的认定依据本合同的相关条款和双方签订的补充协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本明显增加的情形。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应当承担的民事责任。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改和补充的书面协议。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁场地。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供租赁场地。2.问题：乙方未按时支付预租赁费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快补齐款项。3.问题：租赁场地发生损坏或故障。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方责任：第三方应对其参与的本合同项下的义务和责任承担连带责任。第三方应确保其提供的资料、信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权参与本合同项下的协商和决策。第三方有权根据本合同约定获得相应的收益。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其相应的义务。第三方应协助甲方和乙方完成本合同项下的各项事宜。5.第三方违约责任：若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地。乙方有权在合同履行期间对租赁场地进行必要的装修改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间获得甲方提供的市场调研报告。乙方有权在合同履行期间获得甲方提供的装修设计图纸。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁场地内的经营活动进行必要的监管。甲方可要求乙方按照合同约定进行场地维护。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得一定的分成收益。甲方可根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，不得擅自转租或改变租赁场地用途。全文完。2025年度商业综合体场地预租赁协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期5.协议期限二、场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地权属三、租赁条件1.租赁价格2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.预付款及押金四、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约流程4.续约价格5.续约时间五、场地使用规范1.场地使用范围2.场地使用限制3.场地维护责任4.场地安全管理5.场地环保要求六、权利义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决5.合同解除七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付方式4.税费支付时间5.税费调整机制八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任5.保密例外九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除流程4.协议变更与解除后果5.协议变更与解除通知十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达确认十一、协议附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件4.附件效力5.附件变更十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止流程4.协议终止后果5.协议终止通知十三、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同份数4.合同附件5.合同解释十四、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署代表4.签署文件5.签署效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度商业综合体场地预租赁协议2.协议目的：明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商业综合体场地的预租赁关系，保障双方权益。3.协议双方：甲方（出租方）名称：_________；乙方（承租方）名称：_________4.协议生效日期：____年____月____日5.协议期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、场地基本情况1.场地位置：位于_________，具体地址：_________2.场地面积：____平方米3.场地用途：商业综合体项目内的____区域4.场地设施：包括但不限于____、____、____等5.场地权属：甲方拥有该场地所有权，已取得合法土地使用权证三、租赁条件1.租赁价格：每月租金为人民币____元/平方米，共计____元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整机制：根据市场行情和物价变动，租金可按____比例调整。5.预付款及押金：乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付预付款____元，并缴纳押金____元。四、租赁期限及续约1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.续约条件：在租赁期限届满前____个月，乙方有权向甲方提出续约申请。3.续约流程：乙方提出续约申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。4.续约价格：续约价格根据市场行情和物价变动，按____比例调整。5.续约时间：续约期限自原租赁期限届满之日起____个月。五、场地使用规范1.场地使用范围：乙方仅限于本协议约定的场地用途。2.场地使用限制：乙方不得擅自改变场地用途，不得进行违法建设。3.场地维护责任：乙方负责场地的日常维护和保养。4.场地安全管理：乙方应确保场地使用安全，遵守相关安全规定。5.场地环保要求：乙方应遵守国家环保法规，不得造成环境污染。六、权利义务1.双方权利：甲方享有场地出租权，乙方享有场地使用权。2.双方义务：甲方应保证场地符合租赁条件，乙方应按约定使用场地并支付租金。3.违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。4.争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同解除：在符合本协议约定的情况下，任何一方有权解除本协议。七、税费承担1.税费种类：包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等。2.税费承担比例：除法律法规另有规定外，税费由双方按____比例承担。3.税费支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付相关税费。4.税费支付时间：每月____日前5.税费调整机制：根据国家政策调整，税费承担比例可按____比例调整。八、保密条款1.保密内容：本协议内容、双方商业秘密、技术信息等。2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后____年止。3.保密责任：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.保密例外：法律法规要求披露的信息除外。九、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可对本协议内容进行变更。2.协议解除条件：在符合法律法规及本协议约定的情况下，任何一方有权解除本协议。3.协议变更与解除流程：变更或解除协议，应书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议变更与解除后果：协议变更或解除后，双方应按照约定履行剩余义务。5.协议变更与解除通知：变更或解除协议的通知，应采用书面形式，并注明送达地址。十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件等。2.送达地址：双方在协议中指定的地址。3.送达方式：通过邮寄、快递、专人递送等方式。4.送达时间：自发出通知之日起____个工作日内。5.送达确认：接收方应在收到通知后____个工作日内予以确认。十一、协议附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件4.附件效力：附件与本协议具有同等法律效力。5.附件变更：附件变更需经双方书面同意。十二、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除协议。3.协议终止流程：协议终止后，双方应按照约定办理场地交接手续。4.协议终止后果：协议终止后，双方的权利义务终止。5.协议终止通知：协议终止的通知，应采用书面形式，并注明送达地址。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。3.合同份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份。4.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.合同解释：对本协议的任何解释，以双方协商一致为准。十四、协议签署1.签署时间：____年____月____日2.签署地点：_________3.签署代表：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________4.签署文件：本协议一式____份，甲乙双方各执____份。5.签署效力：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地选择权条款说明：甲方作为主导方，拥有场地选择权。甲方应确保所选场地符合乙方业务发展需求，并在协议签订前向乙方提供场地详细资料。2.设计变更权条款说明：甲方有权根据项目进展需要对场地进行设计变更，但应在变更前与乙方进行充分沟通，并确保乙方利益不受损害。3.场地配套设施建设条款说明：甲方负责提供场地所需的配套设施，如水电、消防等，并确保设施符合国家相关标准和规范。4.场地移交条款说明：甲方应在协议签订后____日内完成场地移交，确保场地符合租赁条件。如因甲方原因导致场地无法按时移交，甲方应承担违约责任。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.甲方信息披露条款说明：甲方应及时向乙方提供场地相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等，确保乙方在租赁期间了解场地情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用调整权条款说明：乙方在租赁期间，如因业务发展需要，可向甲方提出场地使用调整申请，经甲方同意后，可调整场地使用范围。2.租金调整权条款说明：乙方在租赁期间，如因市场行情变动或政策调整导致租金上涨，可向甲方提出租金调整申请，经甲方同意后，可调整租金。3.乙方违约责任条款说明：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方使用规范条款说明：乙方应按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途，确保场地安全、卫生。5.乙方信息披露条款说明：乙方应及时向甲方提供其业务发展情况，包括但不限于经营计划、财务状况等，确保甲方了解乙方经营状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本协议中涉及的中介费用由甲方承担，具体金额根据中介服务合同约定执行。2.中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更条款说明：如中介方在协议履行期间发生变更，应及时通知双方，并取得双方书面同意。5.中介终止条款说明：如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。6.中介争议解决条款说明：中介方与双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.土地使用权证4.规划许可证5.中介服务合同6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成场地移交。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：未在每月____日前支付租金，视为乙方违约。3.违约行为：甲方未按约定提供配套设施。认定：未在协议约定的时间内提供符合标准的配套设施，视为甲方违约。4.违约行为：乙方擅自改变场地用途。认定：未经甲方同意，擅自改变场地用途，视为乙方违约。5.违约行为：双方未按约定履行保密义务。认定：泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方对本协议内容及商业秘密负有保密的义务。4.土地使用权证：证明土地使用者依法使用土地的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定提供场地，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。3.问题：场地设施不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方进行整改，并保留相关证据。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体项目场地租赁。2.商业项目预租赁。3.土地使用权租赁。4.商业设施租赁。5.中介服务合同签订。全文完。2025年度商业综合体场地预租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景本合同双方基于友好合作的原则，经充分协商，就2025年度商业综合体场地预租赁事宜达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将商业综合体场地预租赁给乙方，乙方在租赁期间享有场地使用权，并履行相应的义务。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的建筑群；（2）场地：指甲方拥有的用于出租的商业综合体场地；（3）预租赁：指乙方在正式租赁前，与甲方达成意向，对场地进行临时使用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业综合体场地的一方；（2）乙方：指本合同中的承租方，即预租赁商业综合体场地的一方；（3）租赁期限：指乙方预租赁场地的起止日期；（4）租金：指乙方预租赁场地应支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对场地进行管理、维护和修缮；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（3）甲方应保证场地符合租赁要求，并提供必要的服务设施；（4）甲方应在本协议约定的租赁期限内，按照约定向乙方提供场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用场地，并按照约定用途进行经营；（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费；（3）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得影响其他承租方的正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方拥有的商业综合体场地。5.3合同履行方式（1）乙方应在本协议约定的租赁期限内，按照约定支付租金；（2）乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得影响其他承租方的正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照约定支付已发生的租金；（2）终止合同后，双方应按照约定办理场地移交手续；（3）终止合同后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）预租赁费用：指乙方在正式租赁前，按照约定支付的场地预租赁费用；（2）租金：指乙方在租赁期限内按照约定支付的场地使用费用；（3）其他费用：指因场地使用产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式（1）预租赁费用：乙方应在本协议签订后五个工作日内，以银行转账或现金方式支付给甲方；（2）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日由双方另行约定；（3）其他费用：乙方应在产生费用后五个工作日内，按照甲方的要求支付。7.3支付时间（1）预租赁费用：乙方应在本协议签订后五个工作日内支付；（2）租金：乙方应按月支付，具体支付日由双方另行约定；（3）其他费用：乙方应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误，乙方应在发现之日起五个工作日内补正；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）退还预租赁费用；（2）支付违约金；（3）赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本协议的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权解除本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）电力、交通等基础设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地的所有权；（2）甲方保留对商业综合体场地进行管理、维护和修缮的权利；（3）甲方保留对商业综合体场地使用范围的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权转让、抵押或以其他方式处分；（2）甲方保留对乙方在场地使用过程中违反本协议约定的行为进行纠正和处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效；（2）任何修改或补充均应与本协议的宗旨和目的相一致。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本协议原条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护商业综合体的正常运营；（2）乙方在场地使用过程中，应配合甲方对场地进行巡查和检查。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论场地使用过程中出现的问题；（2）通过电话、电子邮件等方式进行日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同各方的完整协议，任何一方不得以其内部规定、习惯或先前的协议与本协议相冲突。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（签字）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（