商场内特色主题餐厅入驻合同（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场内特色主题餐厅入驻合同（二零二四年度）1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（商场方）1.2乙方（餐厅方）1.3特色主题餐厅第二条合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条餐厅位置与面积3.1餐厅位置3.2餐厅面积第四条租金与费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用第五条经营范围与要求5.1经营范围5.2经营要求第六条装修与布置6.1装修标准6.2布置要求第七条营销与宣传7.1营销策略7.2宣传方式第八条顾客服务与管理8.1顾客服务8.2管理规范第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（商场方）是指X购物中心，注册地址为省市区路号，营业执照注册号为。1.2乙方（餐厅方）是指X餐饮管理有限公司，注册地址为省市区路号，营业执照注册号为。1.3特色主题餐厅是指乙方在甲方商场内开设的以“X”为主题的餐饮服务场所，位于甲方商场楼号铺位。第二条合作期限2.1合作开始日期为2024年1月1日。2.2合作结束日期为2024年12月31日。第三条餐厅位置与面积3.1餐厅位于甲方商场楼号铺位，该铺位面积为平方米。3.2餐厅外部应有明显的标识，以便顾客识别。第四条租金与费用4.1租金金额为每月元，按月支付。4.2租金支付方式为每月5日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3其他相关费用包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方承担。第五条经营范围与要求5.1乙方只能在其经营场所内从事餐饮服务业务，不得经营其他项目。5.2乙方应保证其提供的餐饮服务符合国家食品安全标准，不得经营假冒伪劣产品。第六条装修与布置6.1乙方应在合作开始前，按照甲方提供的装修标准对餐厅进行装修。6.2餐厅的布置应符合甲方的整体风格，不得影响甲方的整体形象。第七条营销与宣传7.1乙方应自行负责其餐厅的营销与宣传工作。7.2乙方在进行营销与宣传时，不得使用甲方的商标、标识等知识产权。第八条顾客服务与管理8.1乙方应提供优质的顾客服务，包括但不限于提供整洁的就餐环境、快速响应顾客需求等。8.2乙方应建立健全餐厅管理制度，确保食品安全、员工卫生和顾客安全。第九条合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。9.2乙方提前终止本合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方另行约定。第十条违约责任10.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2双方同意，争议解决地点为省市区。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。第二条第三方介入的conditions&scenarios2.1当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或参与时，包括但不限于中介方介绍的供应商、顾客等。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的服务或商品，并保证其服务或商品的质量、安全符合国家标准。3.2第三方应对其提供的服务或商品承担全部责任，若因第三方提供的服务或商品导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利与利益4.1第三方在本合同项下的权利和利益，由第三方自行享有，甲方和乙方不承担任何第三方权利和利益的责任。4.2甲方和乙方不参与第三方的经营管理和决策，不对第三方的人员行为负责。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额为第三方介入行为发生时，甲方和乙方实际收到的第三方支付的金额。5.2若本合同项下的第三方介入行为导致甲方和乙方损失超过赔偿责任限额的，甲方和乙方同意按照实际损失超过限额部分的比例分摊损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方介入本合同项下的行为，不代表甲方和乙方之间的关系发生变化，甲方和乙方仍需按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1若第三方未按照约定提供服务或商品，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的行为不会损害甲方和乙方的利益。7.3若第三方介入行为导致本合同的履行发生重大变更，甲方和乙方应重新协商并签订补充协议，以明确变更后的权利义务关系。第八条第三方行为的法律后果8.1第三方若违反本合同或相关法律法规，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权依法追究第三方的法律责任。8.2甲方和乙方在本合同项下的权利和义务，不受第三方介入行为的影响，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1若因第三方介入行为导致甲方和乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，争议解决地点为甲方和乙方所在地。第十条其他相关事项10.1甲方和乙方应妥善保管与第三方介入行为相关的合同、凭证等文件，以证明第三方介入的事实和性质。10.2甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保第三方介入行为不会损害甲方和乙方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场方提供的装修标准与要求附件二：餐厅方提供的装修设计方案附件三：租金支付凭证附件四：水电费、物业管理费等费用的计算明细附件五：营销与宣传计划的详细方案附件六：顾客服务与管理的具体规定附件七：餐厅经营范围的详细列表附件八：食品安全与员工卫生的标准和要求附件九：合同的变更与终止协议附件十：违约金计算公式及相关条款附件十一：争议解决方式的详细说明附件十二：保密协议附件十三：第三方介入的详细说明和同意书附件十四：其他双方约定的相关事项说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供场地、设施、服务等，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。示例：若甲方未能在合同约定的时间内提供乙方所需的场地，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业管理费等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方若违反合同的其他约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。商场内特色主题餐厅入驻合同（二零二四年度）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指商场所有者或授权代表。1.2乙方：指获得甲方许可入驻商场特色主题餐厅的经营单位或个人。1.3丙方：指合同提及的其他相关方。第二条入驻场所及面积2.1乙方入驻的商场区域为特定特色主题餐厅专营区域。2.2乙方使用的面积为平方米（具体面积详见附件一）。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为二零二四年全年。3.2合同期满前，双方可协商续约事宜。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米月租金元人民币（具体租金详见附件二）。4.2乙方应在每月初五个工作日内支付上月租金。第五条经营规范5.1乙方须按照甲方提供的经营规范进行经营活动。5.2乙方不得从事任何违法或违反甲方规定的行为。第六条费用承担6.1乙方承担水、电、物业管理等公共费用。6.2甲方负责维护商场基础设施，包括但不限于照明、空调、电梯等。第七条营销及推广7.1甲方应提供必要的营销支持，协助乙方进行品牌推广。7.2乙方应积极参与甲方的各项营销活动，并承担相应费用。第八条知识产权保护8.1乙方应尊重知识产权，不得在经营活动中侵犯他人知识产权。8.2甲方应对乙方的商标、专利等权益提供保护。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止条件及后续处理按照双方约定及法律规定执行。第十条违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方因合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲方所有。第十三条附件13.1本合同附件包括：面积确认书、租金明细表、经营规范等。第十四条其他约定14.1双方在合同签订前、签订时及签订后另有约定的，应以书面形式补充本合同。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指商场所有者或授权代表，联系方式为____________。1.2乙方：指获得甲方许可入驻商场特色主题餐厅的经营单位或个人，联系方式为____________。1.3丙方：指合同提及的其他相关方。第二条入驻场所及面积2.1乙方入驻的商场区域为特定特色主题餐厅专营区域，具体位置及范围详见附件一。2.2乙方使用的面积为平方米（具体面积详见附件一），面积的具体界线和布局详见附件一中的平面图。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为二零二四年全年。3.2合同期满前，双方可协商续约事宜，续约需提前三个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米月租金元人民币（具体租金详见附件二）。4.2乙方应在每月初五个工作日内支付上月租金，支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。第五条经营规范5.1乙方须按照甲方提供的经营规范进行经营活动，经营规范详见附件四。5.2乙方不得从事任何违法或违反甲方规定的行为，如乙方违反甲方规定，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第六条费用承担6.1乙方承担水、电、物业管理等公共费用，具体费用标准及支付方式详见附件五。6.2甲方负责维护商场基础设施，包括但不限于照明、空调、电梯等，确保基础设施的正常运行。第七条营销及推广7.1甲方应提供必要的营销支持，协助乙方进行品牌推广，包括但不限于在商场内部进行广告宣传、组织活动等。7.2乙方应积极参与甲方的各项营销活动，并承担相应费用，费用标准及支付方式详见附件六。第八条知识产权保护8.1乙方应尊重知识产权，不得在经营活动中侵犯他人知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。8.2甲方应对乙方的商标、专利等权益提供保护，如甲方发现第三方侵犯乙方的知识产权，甲方应积极协助乙方采取措施维护权益。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。9.2合同终止条件及后续处理按照双方约定及法律规定执行，包括但不限于乙方结清费用、交还场地等。第十条违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式详见附件七。10.2违约方应支付对方合同金额一定比例的违约金，具体比例详见附件七。第十一条争议解决11.1双方因合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲方所有，甲方对合同条款的解释不得偏离合同的本意和宗旨。第十三条附件13.1本合同附件包括：面积确认书、租金明细表、经营规范、费用标准、营销推广方案、知识产权保护措施、违约金计算方式等。13.2附件与合同具有同等法律效力，乙方签收附件即视为同意合同的全部条款。第十四条其他约定14.1双方在合同签订前、签订时及签订后另有约定的，应以书面形式补充本合同。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，因特定原因介入合同执行流程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介服务、技术支持、货物供应、物业服务、法律咨询等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适第三方。2.2甲乙双方应对选定的第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应资质、信誉和能力。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或产品。3.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的甲乙双方的损失，除非该损失由甲乙双方自身原因造成。第四条第三方费用与支付4.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或产品后，按照约定及时支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应确保第三方的责任限额不会损害到双方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保合同履行顺利。6.2甲乙双方应积极协助第三方，提供必要的文件、信息和资源，以便第三方更好地履行合同义务。第七条第三方退出与替换7.1若第三方在合同履行过程中出现违约、严重过失或其他不能满足合同要求的情形，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应共同协商选择新的第三方，并按照本合同约定进行相关交接手续。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与甲乙双方、丙方等其他合同方之间应保持独立的法律关系。8.2第三方不应直接或间接地影响甲乙双方、丙方等其他合同方的合同履行。第九条第三方介入的合同修改9.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更后的合同条款。9.2甲乙双方应确保第三方了解并同意变更后的合同条款。第十条第三方介入的合同解除10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于费用结算、场地交还等。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲乙双方所有，甲乙双方对合同条款的解释不得偏离合同的本意和宗旨。第十三条附件13.1本合同附件包括：第三方选择标准、第三方责任限额协议、第三方服务协议等。13.2附件与合同具有同等法律效力，乙方签收附件即视为同意合同的全部条款。第十四条其他约定14.1双方在合同签订前、签订时及签订后另有约定的，应以书面形式补充本合同。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：面积确认书