2024年一手房产交易协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房产交易协议模板版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6付款时间及方式4.房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件5.房产维修责任5.1保修期5.2维修责任范围5.3维修费用承担6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房产交易税费9.2房产保险9.3入住手续9.4物业费支付9.5家具家电归属10.双方签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4房产交易税费清单12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1买方：（买方姓名），身份证号：（买方身份证号码），住址：（买方住址）。1.2卖方：（卖方姓名），身份证号：（卖方身份证号码），住址：（卖方住址）。第二条房产信息2.1房产地址：（房产具体地址），房屋编码：（房产编码）。2.2房产面积：（房产实际使用面积），平方米。2.3房产类型：（房产用途，如住宅、商业等）。2.4房产所有权证号：（房产所有权证号码）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房产交易价格为人民币（大写金额）（交易价格），元整。3.2支付方式：3.2.1（支付方式，如银行转账、现金等）。3.2.2支付首付款：（首付款金额），元整。3.2.3贷款金额：（贷款金额），元整。3.2.4贷款利率：（贷款利率）。3.3首付款：买方应在本合同签订之日起（指定天数）内，向卖方支付首付款（首付款金额），元整。3.4贷款金额：买方应在本合同签订之日起（指定天数）内，向金融机构申请贷款，贷款金额为（贷款金额），元整。3.5贷款利率：贷款利率按金融机构的规定执行，如买方需协商贷款利率，应在本合同签订前与卖方协商一致。3.6付款时间及方式：买方应按本合同约定时间和方式支付交易价格，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起（指定天数）内，共同办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由（承担方）承担。4.3交付时间：自房产过户完成后，卖方应在本合同签订之日起（指定天数）内，将房产交付给买方。4.4交付条件：4.4.1房产所有权证办理完毕。4.4.2房产无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.4.3房产现状与本合同约定的条件一致。第五条房产维修责任5.1保修期：自房产交付之日起，保修期为（指定年限）年。5.2维修责任范围：卖方应对保修期内因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题负责维修。5.3维修费用承担：维修费用由（承担方）承担。第六条违约责任6.1买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.3违约赔偿金额：违约方应按实际损失金额支付赔偿金，赔偿金最高不超过交易价格的（百分比）。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交（仲裁机构名称）进行仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条其他约定9.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自的房产交易税费。9.2房产保险：买方应自房产交付之日起，办理房产保险，并将保险单副本交卖方备案。9.3入住手续：买方应自房产交付之日起，按照物业管理规定办理入住手续。9.4物业费支付：买方应按物业管理规定，支付物业费。9.5家具家电归属：本合同签订时，家具家电的归属按双方约定处理。未约定的，视为不属于房产交易范围。第十条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件：（房产所有权证号码）的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：（买方身份证号码）的身份证复印件和（卖方身份证号码）的身份证复印件。11.3贷款合同复印件：如有贷款，提供贷款合同的复印件。11.4房产交易税费清单：列出双方应承担的房产交易税费。第十二条合同签订日期本合同于（签订日期）签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第十四条合同编号本合同编号为（合同编号）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件。包含房产所有权证号码、房产地址等信息。复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件。包含身份证号码、姓名、照片等信息。复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件三：贷款合同复印件（如有）附件要求：须为原件的清晰复印件。包含贷款合同的主要条款，如贷款金额、利率、还款期限等。复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件四：房产交易税费清单附件要求：详细列出双方应承担的房产交易税费，包括税费名称、税率、计算方式等。须有相关税务部门的盖章或签名确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方迟延支付首付款或贷款。卖方迟延办理房产过户手续。买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。双方未按约定时间办理房产交易税费支付。责任认定标准：迟延支付的，应支付逾期利息，按中国人民银行同期贷款基准利率计算。迟延办理过户手续的，应支付违约金，违约金为交易价格的1%。未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为交易价格的2%。未按约定时间交付房产的，卖方应承担房屋占用期间的租金损失。未按约定时间办理房产交易税费支付的，应支付违约金，违约金为税费金额的1%。示例说明：如果买方迟延支付首付款，则买方需要支付逾期利息，利息计算按照中国人民银行同期贷款基准利率进行。如果卖方迟延办理房产过户手续，则卖方需要支付违约金，违约金为交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。首付款：指买方在房产交易中首次支付的款项。贷款：指买方通过金融机构融资购买房产的行为。过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：房产证：是指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件，其中包括房屋的位置、面积、结构、所有权人等信息。交易价格：是指买方购买房产时应支付给卖方的金额，通常包括房价款、税费等。首付款：是指买方在房产交易中首次支付的款项，通常为交易价格的一定比例。贷款：是指买方通过金融机构融资购买房产的行为，通常包括商业贷款和住房公积金贷款等。过户：是指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理房屋所有权转移登记等手续。违约金：是指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于