2024专项拆迁补偿回购房销售协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项拆迁补偿回购房销售协议样式版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.拆迁补偿及购房2.1拆迁补偿范围2.2补偿金额及支付方式2.3购房资格及条件2.4购房价格及支付方式3.房屋交付及验收3.1交付时间及地点3.2房屋质量及保修3.3验收程序及标准4.产权转移及登记4.1产权归属及转移4.2产权登记费用及办理5.违约责任及争议解决5.1违约情形及责任5.2争议解决方式及途径6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件及后果7.其他约定7.1甲方承诺事项7.2乙方承诺事项7.3丙方承诺事项8.合同的履行及监督8.1履行期限及方式8.2合同履行监督及检查9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务及期限10.不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果及处理11.合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管及复印件效力12.适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式及途径13.合同的签订及生效日期13.1签订日期13.2合同生效日期14.其他条款14.1甲方其他事项14.2乙方其他事项14.3丙方其他事项第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××城市更新发展公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××拆迁居民乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址丙方名称：×××房地产开发公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条拆迁补偿及购房2.1拆迁补偿范围拆迁补偿范围包括甲方合法拥有的房屋、土地及附属设施等。具体范围以甲方提供的拆迁补偿方案为准。2.2补偿金额及支付方式补偿金额根据甲方提供的拆迁补偿方案计算，具体金额以政府相关部门审核为准。补偿金额支付方式为银行转账，乙方提供有效银行账户信息后，甲方应在规定时间内将补偿金额支付给乙方。2.3购房资格及条件（1）乙方为被拆迁房屋的合法所有人；（2）乙方按照甲方提供的拆迁补偿方案要求的期限内完成搬迁；（3）乙方按照甲方提供的拆迁补偿方案要求的期限内签订购房协议。2.4购房价格及支付方式购房价格为甲方提供的拆迁补偿方案中确定的价格。支付方式为分期支付，具体支付方式和期限在购房协议中约定。第三条房屋交付及验收3.1交付时间及地点房屋交付时间为政府相关部门完成房屋产权证办理手续后，甲方将房屋交付给乙方。交付地点为甲方提供的拆迁补偿方案中确定的房屋所在地。3.2房屋质量及保修甲方保证交付的房屋符合国家相关房屋质量标准，并承担房屋质量问题导致的维修责任。房屋保修期限按照国家相关规定执行。3.3验收程序及标准房屋验收按照政府相关部门的规定进行。乙方应在验收合格后办理房屋入住手续。第四条产权转移及登记4.1产权归属及转移房屋产权归乙方所有。在政府相关部门完成房屋产权证办理手续后，甲方将房屋产权转移给乙方。4.2产权登记费用及办理产权登记费用由乙方承担。产权登记办理按照政府相关部门的规定进行。第五条违约责任及争议解决5.1违约情形及责任各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约情形及责任在购房协议中约定。5.2争议解决方式及途径合同履行过程中发生的争议，各方可先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更程序合同变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止条件及后果合同终止条件及后果在购房协议中约定。合同终止后，各方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第一部分：合同如下：第八条其他约定8.1甲方承诺事项甲方承诺按照拆迁补偿方案的约定履行相关义务，确保补偿金额的准确无误。8.2乙方承诺事项乙方承诺按照拆迁补偿方案的约定履行相关义务，按时完成搬迁并接受房屋交付。8.3丙方承诺事项丙方承诺按照拆迁补偿方案的约定履行相关义务，确保房屋交付的质量和保修责任。第九条合同的履行及监督9.1履行期限及方式各方应按照拆迁补偿方案约定的期限和方式履行合同义务。9.2合同履行监督及检查各方应相互监督合同的履行情况，确保合同条款的落实。第十条保密条款10.1保密内容各方应对合同内容、补偿金额、房屋交付等相关信息保密。10.2保密义务及期限各方应承担保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力情形不可抗力情形包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决，必要时可请求延长履行期限或部分履行。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。12.2合同保管及复印件效力第十三条适用法律及争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.2争议解决方式及途径合同履行过程中发生的争议，各方应先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订及生效日期14.1签订日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为签字（或盖章）之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁补偿方案详细描述拆迁补偿的范围、金额、支付方式等具体内容。附件2：房屋交付验收单记录房屋交付的时间、地点、质量验收结果等信息。附件3：房屋产权转移登记申请书用于申请房屋产权转移登记，包含产权转移的相关信息。附件4：房屋买卖合同详细记录购房价格、支付方式、交付时间等购房相关条款。附件5：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的发生，包括自然灾害、社会事件等。附件6：合同履行监督记录表用于记录合同履行过程中的监督和检查情况。附件7：保密协议详细描述保密内容、保密义务及保密期限等。附件8：争议解决协议明确争议解决方式及途径，包括协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定履行拆迁补偿义务示例说明：甲方未按照拆迁补偿方案的约定支付补偿金额，属于违约行为。违约责任1：甲方应承担迟延履行违约金，按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算。违约行为2：未按约定完成搬迁示例说明：乙方未按照拆迁补偿方案的约定完成搬迁，属于违约行为。违约责任2：乙方应承担迟延搬迁违约金，按照购房合同约定的违约金计算。违约行为3：房屋交付质量不符合约定示例说明：丙方交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定，属于违约行为。违约责任3：丙方应承担房屋维修责任，并支付违约金，违约金金额为维修费用的两倍。说明三：法律名词及解释：法律名词1：拆迁补偿解释：拆迁补偿是指政府因公共利益需要拆迁房屋时，对被拆迁人给予的补偿。在本合同中的应用：甲方应按照拆迁补偿方案给予乙方拆迁补偿。法律名词2：购房合同解释：购房合同是购房者与开发商之间签订的，约定购房价格、交付时间等内容的合同。在本合同中的应用：丙方与乙方签订购房合同，约定房屋买卖的相关条款。法律名词3：违约金解释：违约金是违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。在本合同中的应用：各方违约时，应按照约定支付