2024年二手房买卖协议含地下室条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议含地下室条款版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4地下室使用权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋及地下室的权属转移5.1房屋权属转移5.2地下室权属转移6.房屋及地下室的用途限制6.1房屋用途限制6.2地下室用途限制7.房屋维修责任7.1卖家维修责任7.2买家维修责任8.物业费及公共维修基金8.1物业费承担8.2公共维修基金承担9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.双方的其他约定12.1房屋交易税费承担12.2房屋保险购买12.3房屋租赁事宜12.4地下室使用权转让13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2地下室使用权证复印件13.3房屋及地下室的照片13.4交易税费计算明细14.合同的签署14.1双方签字14.2见证人签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4地下室使用权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币X元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余房款人民币X元整（大写：X元整），乙方应按照下列时间表支付：（1）自本合同签订之日起15日内，支付人民币X元整；（2）自房屋交付之日起15日内，支付人民币X元整。3.3付款时间节点：详见上述3.2条款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方应将房屋及地下室交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应将房屋及地下室清理干净，并办理完毕所有相关手续；4.2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证和地下室使用权证的原件；4.2.3甲方应向乙方提供房屋的水、电、煤气、供暖等各项公共服务设施的正常使用证明。4.3过户时间：自房屋交付之日起X日内，双方应共同办理房屋过户手续。4.4过户费用承担：双方应按照相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用。第五条房屋及地下室的权属转移5.1房屋权属转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。5.2地下室权属转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，地下室的使用权归乙方所有。第六条房屋及地下室的用途限制6.1房屋用途限制：乙方购买该房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋，并遵守房屋使用合同的各项约定。6.2地下室用途限制：乙方购买该地下室后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用该地下室，并遵守地下室使用合同的各项约定。第八条物业费及公共维修基金8.1物业费承担：自房屋交付之日起，乙方应按期向物业管理公司支付物业费。物业费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司规定和房屋租赁合同的约定执行。8.2公共维修基金承担：乙方应按期向物业管理公司支付公共维修基金。公共维修基金的具体金额及支付方式，按照物业管理公司规定和房屋租赁合同的约定执行。第九条违约责任9.1卖家违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋或地下室的所有权或使用权，甲方应向乙方支付违约金人民币X元整（大写：X元整）。9.2买家违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或地下室，乙方应向甲方支付违约金人民币X元整（大写：X元整）。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理公司或相关调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条双方的其他约定12.1房屋交易税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋保险购买：乙方应自房屋交付之日起，购买房屋保险，并将其保险单复印件交甲方留存。12.3房屋租赁事宜：如乙方需将房屋出租，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。12.4地下室使用权转让：未经甲方同意，乙方不得将地下室使用权转让给第三方。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2地下室使用权证复印件：本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供地下室使用权证的复印件。13.3房屋及地下室的照片：本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供房屋及地下室的照片。13.4交易税费计算明细：本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供交易税费计算明细。第十四条合同的签署14.1双方签字：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2见证人签字：如本合同有见证人，见证人也应在本合同上签字。14.3签署日期：本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：地下室使用权证复印件附件三：房屋及地下室的照片附件四：交易税费计算明细附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。此复印件作为本合同附件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：地下室使用权证复印件说明：地下室使用权证复印件应清晰显示地下室使用权人的姓名、地下室地址、地下室使用权证号等信息。此复印件作为本合同附件，用于证明甲方对出售地下室的使用权。附件三：房屋及地下室的照片说明：房屋及地下室的照片应真实反映房屋及地下室的外观、结构、内部设施等情况。照片作为本合同附件，用于证明房屋及地下室的真实状况。附件四：交易税费计算明细说明：交易税费计算明细应详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式、金额等信息。此明细作为本合同附件，用于证明交易税费的计算过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋及地下室；2.甲方提供的房屋及地下室存在重大质量问题，影响乙方使用；3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、地下室使用权证等相关证明文件；4.乙方未按照约定时间支付房款或定金；5.乙方未按照约定合理使用房屋及地下室，违反相关法律法规和物业管理规定；6.双方未按照约定履行房屋过户手续。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方无法按照约定取得房屋或地下室的所有权或使用权，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整（大写：拾万元整）。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间前交付房屋及地下室，则构成违约，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方无法按照约定交付房屋或地下室，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元整（大写：拾万元整）。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款或定金，则构成违约，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：作为附件一，用于证明甲方对出售房屋的所有权。2.地下室使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明地下室使用权人对其地下室拥有使用权的法律文件。在本合同中的应用：作为附件二，用于证明甲方对出售地下室的使用权。3.定金：指双方为履行合同而预先支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证