2024年商铺经营权让渡合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺经营权让渡合同范本版本合同目录一览1.商铺经营权让渡1.1商铺基本情况1.1.1商铺地址1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2经营权让渡范围1.2.1让渡内容1.2.2不让渡内容1.3经营权让渡期限1.3.1起始日期1.3.2结束日期1.4经营权让渡价格1.4.1让渡价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间2.权利与义务2.1让渡方权利与义务2.1.1让渡方权利2.1.2让渡方义务2.2接收方权利与义务2.2.1接收方权利2.2.2接收方义务3.合同的履行3.1商铺交接3.1.1交接时间3.1.2交接地点3.1.3交接内容3.2经营管理3.2.1经营管理方式3.2.2经营管理内容3.3合同变更3.3.1变更条件3.3.2变更程序3.4合同终止3.4.1终止条件3.4.2终止程序3.5违约责任3.5.1违约行为3.5.2违约责任承担4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决地点与适用法律5.其他约定5.1保密条款5.2知识产权保护5.3不可抗力5.4合同的份数与保管6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同修改条件6.3合同解除条件7.附则7.1合同附件7.2合同签署日期7.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.商铺经营权让渡1.1商铺基本情况1.1.1商铺地址：北京市朝阳区路号1.1.2商铺面积：1000平方米1.2经营权让渡范围1.2.1让渡内容：商铺的经营权、管理权、使用权以及与商铺经营相关的所有权利。1.2.2不让渡内容：商铺的所有权、土地使用权以及其他与商铺经营无关的权利。1.3经营权让渡期限1.3.1起始日期：2024年1月1日1.3.2结束日期：2034年12月31日1.4经营权让渡价格1.4.1让渡价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）1.4.2支付方式：接收方分期向让渡方支付让渡价格。1.4.3支付时间：自合同生效之日起，每半年支付一次，共计十次。2.权利与义务2.1让渡方权利与义务2.1.1让渡方权利：让渡方在合同有效期内保持商铺的所有权，并享有合同约定范围内的收益。2.1.2让渡方义务：让渡方应保证商铺的经营权、管理权、使用权完整无瑕疵，并无条件地提供给接收方使用。2.2接收方权利与义务2.2.1接收方权利：接收方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。2.2.2接收方义务：接收方应按照合同约定支付让渡价格，并负责商铺的经营风险和日常管理。3.合同的履行3.1商铺交接3.1.1交接时间：合同生效后十个工作日内3.1.2交接地点：商铺所在地3.1.3交接内容：商铺的经营权、管理权、使用权及相关资料和文件。3.2经营管理3.2.1经营管理方式：接收方负责商铺的日常经营管理，让渡方不干预接收方的正常经营管理活动。3.2.2经营管理内容：接收方应确保商铺的正常营业，保持商业氛围，并遵守相关法律法规。3.3合同变更3.3.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.3.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。3.4合同终止3.4.1终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。3.4.2终止程序：合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事宜，并签订书面终止协议。3.5违约责任3.5.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约。3.5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。4.1.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.1.3仲裁解决：调解不成或者调解协议无效的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.1.4诉讼解决：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决地点与适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。5.其他约定5.1保密条款：双方应对合同内容和其他商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。5.3不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。5.4合同的份数与保管：8.保险8.1保险责任：接收方应负责为商铺购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2保险费用：保险费用由接收方承担。8.3保险条款：保险条款应符合中国法律法规的规定，并经让渡方同意。9.税务9.1税费承担：商铺经营过程中产生的税费由接收方负责缴纳。9.2税务合规：接收方应遵守中国的税务法律法规，及时准确地办理税务申报。10.维修和保养10.1维修责任：接收方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常运营。10.2大修通知：对于需要进行大规模维修或保养的事项，接收方应在实施前通知让渡方。11.合同的转让11.1转让条件：除非双方另有约定，否则任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如确需转让，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.合同的解除12.1解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项，并经双方签字盖章后生效。13.违约金13.1违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体计算方式按照双方约定执行。13.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。14.一般条款14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的完整：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明附件说明：商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明让渡方对商铺的所有权。2.商铺现状图片附件说明：商铺当前状况的图片资料，包括但不限于内外部环境、设施设备等，用以明确商铺的现状。3.商铺经营权让渡协议附件说明：详细规定了商铺经营权让渡的具体条款和条件的书面协议，是本合同的核心附件。4.商铺经营权让渡价款支付凭证附件说明：记录了接收方支付让渡价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。5.商铺保险单据附件说明：商铺保险单据，证明接收方已为商铺购买并维持必要的保险。6.商铺税务登记证明附件说明：商铺税务登记证明文件，证明接收方已按照规定进行税务登记。7.商铺维修保养记录附件说明：记录商铺日常维修保养情况的文件，用以证明接收方对商铺的维护情况。8.商铺经营权转让同意书（如有）附件说明：若合同中包含转让条款，此附件为转让方同意转让经营权的书面文件。9.商铺经营权解除协议（如有）附件说明：明确了解除合同条件和程序的书面协议，用以终止合同的效力。10.违约金计算公式及依据（如有）附件说明：若合同中包含违约金条款，此附件详细说明了违约金的计算方式和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.商铺交接延迟违约行为：交接时间超过合同约定的十个工作日。责任认定：让渡方有权要求接收方支付违约金，违约金的具体计算方式按照双方约定执行。2.经营管理不符合约定违约行为：接收方的经营管理方式或内容不符合合同约定。责任认定：让渡方有权要求接收方改正，并承担由此造成的损失。3.合同变更未经同意违约行为：任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。4.合同终止未经协议违约行为：任何一方未经对方同意擅自终止合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.未按约定支付让渡价款违约行为：接收方未按约定时间、金额支付让渡价款。责任认定：让渡方有权