2024年商铺租赁标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁标准协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.合同的变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效9.合同的生效、终止及失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理方式10.其他条款10.1租赁双方的权利与义务10.2租赁物的保险10.3租赁双方的个人信息保护11.合同的附件11.1租赁物照片11.2租赁物相关权属证明12.合同的修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.签字页13.1租赁双方签字13.2见证人签字14.附件14.1商铺租赁合同标准模板B版.docx14.2租赁物清单.xlsx14.3租赁双方身份证明.pdf第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的结构为层，总面积为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺内实际可使用的面积，具体面积由租赁双方共同测量并确认，测量结果以附件形式附在本合同后。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由租赁双方协商确定。3.3租金支付时间租金的支付时间为每月的X日前，逾期支付的租金按照逾期天数加收滞纳金。第四条租金调整4.1租金调整的条件租金调整的条件为租赁期限内，遇有国家政策调整或者市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度不得超过20%。4.3租金调整的周期租金调整的周期为一年一次。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围租赁物仅限于从事行业的经营活动，不得用于其他用途。5.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护由租赁方负责，大修、翻新等费用由所有权方承担。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件合同变更的条件为租赁期限内，双方协商一致并签署书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件为租赁期限内，一方违反合同规定，严重影响到另一方权益，经协商无果后，受害方有权解除合同。第八条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。第九条争议解决8.1争议解决的方式租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效租赁双方在发生争议后，应在3个月内提出解决争议的请求，否则视为放弃追究对方责任的权利。第十条合同的生效、终止及失效9.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件为租赁期限届满，双方不再续约。9.3合同失效后的处理方式合同失效后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。第十一条其他条款10.1租赁双方的权利与义务租赁双方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。10.2租赁物的保险租赁双方应自行购买保险，保障租赁物的安全。10.3租赁双方的个人信息保护租赁双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条合同的附件11.1租赁物照片本合同附件中包含租赁物的照片，作为对租赁物描述的补充。11.2租赁物相关权属证明本合同附件中包含租赁物的权属证明，证明租赁物的所有权归所有权方所有。第十三条合同的修订历史12.1修订日期本合同自2024年1月1日起实施。12.2修订内容本合同的修订内容为：2025年1月1日，双方协商一致，对租金调整条款进行了修订。第十四条签字页13.1租赁双方签字租赁双方代表在此页面签字，以证明双方同意本合同的约定。13.2见证人签字见证人确认见证本合同的签署，并在签字页签字。第十五条附件14.1商铺租赁合同标准模板B版.docx本附件为商铺租赁合同标准模板B版，供租赁双方查阅、打印。14.2租赁物清单.xlsx本附件为租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.3租赁双方身份证明.pdf本附件为租赁双方的身份证明，证明双方的身份真实有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰显示租赁物的外观、内部结构以及周边环境，数量不少于5张，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物相关权属证明详细要求：权属证明应包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明租赁物的所有权归所有权方所有。附件三：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方明确租赁物的内容。附件四：商铺租赁合同标准模板B版详细要求：合同模板应包含本合同的所有条款，供租赁双方查阅、打印。附件五：租赁双方身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、营业执照等文件，证明租赁双方的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定1.租赁双方的违约行为租赁方未按时支付租金；所有权方未按约定提供租赁物；租赁方使用租赁物从事违法活动；租赁方未按照合同约定维护租赁物；所有权方未按照合同约定提供维修服务。2.违约的责任认定标准违约责任认定标准如下：逾期支付租金的，每逾期一天，应支付合同总金额的0.1%作为滞纳金；未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；使用租赁物从事违法活动的，租赁方应承担相应的法律责任，并向所有权方支付违约金，违约金为合同总金额的20%；未按照合同约定维护租赁物的，租赁方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%；所有权方未按照合同约定提供维修服务的，应支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：若租赁方逾期支付租金，假设合同总金额为100万元，则逾期一天的滞纳金为1000元。说明三：法律名词及解释1.租赁物：指本合同约定的位于市区街道的商铺。2.租金：指租赁方按照合同约定向所有权方支付的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指租赁方使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：