商铺返租合同样式

商铺返租合同样式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反任何法律法规，不侵犯他人的合法权益。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应按照甲方提供的设施和条件进行经营，保证经营活动的合法性。5.3乙方应妥善保管商铺内的设施和财物，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频资料4.租金支付凭证5.商铺恢复原状证明文件6.乙方经营许可证复印件7.甲方提供的设施和条件清单8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自改变用途、转租、转让或抵押商铺，认定为乙方违约。3.乙方未按时支付租金，或未按甲方要求承担修复费用，认定为乙方违约。4.甲方未保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常使用，或未确保乙方正常经营，认定为甲方违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指愿意租赁出租方拥有的商铺，并按照约定进行使用和经营的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺，按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，如有争议，协商解决或诉诸法律。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议确认变更。4.转租、转让或抵押商铺：立即制止，并要求乙方恢复原状，承担相应责任。5.不可抗力因素影响：提供相关证明文件，按照约定互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获取