房产交易代理合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易代理合同20241本合同目录一览第一条代理范围与职责1.1代理销售的房产范围1.2代理购买的房产范围1.3代理办理房产交易手续1.4代理收取房产交易款项1.5代理处理房产交易中出现的问题第二条代理期限2.1代理销售房产的期限2.2代理购买房产的期限2.3代理办理房产交易手续的期限第三条代理费用3.1代理销售房产的费用3.2代理购买房产的费用3.3代理办理房产交易手续的费用第四条代理报酬4.1代理销售房产的报酬4.2代理购买房产的报酬4.3代理办理房产交易手续的报酬第五条房产交易价格5.1房产交易底价5.2房产交易最终价格5.3房产交易价格的调整第六条房产交易款项支付6.1房产交易首付款支付6.2房产交易尾款支付6.3房产交易款项支付的时间和方式第七条房产交易过户手续7.1房产交易过户的时间和地点7.2房产交易过户所需材料7.3房产交易过户的费用第八条房产交易风险承担8.1房产交易过程中出现的风险8.2房产交易风险的承担方式第九条保密条款9.1双方在房产交易过程中获取的信息保密9.2保密信息的范围和期限第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条违约责任11.1甲方违约的责任11.2乙方违约的责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2合同争议的解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条代理范围与职责1.1代理销售的房产范围甲方同意乙方作为其房产交易的代理人，代理销售的房产范围包括但不限于甲方的住宅、商业地产、写字楼等位于_______的房产。具体房产信息、面积、价格等详见附件一。1.2代理购买的房产范围乙方同意甲方作为其房产购买的代理人，代理购买的房产范围包括但不限于位于_______的房产。具体房产信息、面积、价格等详见附件二。1.3代理办理房产交易手续乙方应代理甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款申请、税费缴纳等。1.4代理收取房产交易款项乙方作为甲方的代理人，应收取房产交易款项，并按照甲方的指示进行支付。1.5代理处理房产交易中出现的问题乙方应积极协助甲方处理房产交易过程中出现的问题，包括但不限于协商价格、解决交易双方的争议等。第二条代理期限2.1代理销售房产的期限代理销售房产的期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2代理购买房产的期限代理购买房产的期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3代理办理房产交易手续的期限代理办理房产交易手续的期限自双方确认交易房产之日起至交易完成之日止。第三条代理费用3.1代理销售房产的费用乙方代理销售房产的费用为房产成交价的2%。3.2代理购买房产的费用乙方代理购买房产的费用为房产成交价的1%。3.3代理办理房产交易手续的费用乙方代理办理房产交易手续的费用为人民币_______元。第四条代理报酬4.1代理销售房产的报酬乙方代理销售房产的报酬为房产成交价的2%，支付方式为房产交易完成后一次性支付。4.2代理购买房产的报酬乙方代理购买房产的报酬为房产成交价的1%，支付方式为房产交易完成后一次性支付。4.3代理办理房产交易手续的报酬乙方代理办理房产交易手续的报酬为人民币_______元，支付方式为房产交易完成后一次性支付。第五条房产交易价格5.1房产交易底价房产交易底价为房产的评估价的90%。5.2房产交易最终价格房产交易最终价格由双方协商确定，但不得低于房产交易底价。5.3房产交易价格的调整在房产交易过程中，如遇市场行情变化，双方可协商调整房产交易价格。第六条房产交易款项支付6.1房产交易首付款支付甲方应在房产交易合同签订之日起5个工作日内支付房产交易首付款，金额为房产交易最终价格的30%。6.2房产交易尾款支付甲方应在房产过户完成后5个工作日内支付房产交易尾款，金额为房产交易最终价格的70%。6.3房产交易款项支付的时间和方式房产交易款项的支付时间及方式由双方协商确定，具体支付方式见附件三。第八条房产交易风险承担8.1房产交易过程中出现的风险房产交易过程中出现的风险包括但不限于市场风险、政策风险、交易对方信用风险等。8.2房产交易风险的承担方式双方应根据实际情况，合理分配房产交易过程中的风险。具体风险承担方式由双方协商确定，并在附件四中详细说明。第九条保密条款9.1双方在房产交易过程中获取的信息保密双方应对在房产交易过程中获取的对方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、交易房产信息、交易双方个人信息等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签署书面文件。合同变更自双方签署书面文件之日起生效。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面文件。合同解除自双方签署书面文件之日起生效。第十一条违约责任11.1甲方违约的责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约的责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，协商一致并签署书面文件，作为本合同的有效组成部分。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附加条款的约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于房产共有人、房产继承人、债权人、债务人、中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房产共有人要求参与房产交易、房产继承人要求继承房产、债权人要求行使抵押权、债务人要求履行债务、中介机构提供房产交易服务、评估机构进行房产评估、贷款机构提供贷款服务、税务机关对房产交易税费进行征收等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的权利和义务，并在合同履行过程中予以遵守。2.2甲方和乙方应在第三方介入时，及时通知对方，并协商确定第三方的权利和义务。2.3甲方和乙方应在第三方介入的程序中，积极协助第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，包括但不限于第三方应承担的赔偿责任、第三方应履行的合同义务等，由甲方和乙方协商确定，并在附件五中详细说明。3.2甲方和乙方对第三方的责任限额甲方和乙方对第三方的责任限额，包括但不限于甲方和乙方应承担的赔偿责任、甲方和乙方应履行的合同义务等，由甲方和乙方协商确定，并在附件五中详细说明。第四条第三方介入的权益保护4.1甲方和乙方应根据合同约定，保护第三方的合法权益，包括但不限于第三方的知情权、参与权、异议权等。4.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的权益保护措施，并在合同履行过程中予以遵守。第五条第三方介入的合同修改5.1甲方和乙方应在第三方介入时，根据实际情况，对本合同进行修改，包括但不限于增加第三方为合同当事人、修改合同条款以适应第三方权益保护等。5.2甲方和乙方应在第三方介入后，签署书面文件，作为本合同的有效组成部分。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。6.2甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的其他事项8.1双方约定的其他事项，作为本合同的有效组成部分。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附加条款的约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第三方介入的相关条款，需经甲方、乙方及第三方共同协商一致，并签署书面文件，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细列举房产的相关信息，包括但不限于房产证号、房产位置、面积、楼层、建筑结构、建造年份、土地使用权证号、土地面积、土地使用权类型等。附件二：甲方个人信息详细列举甲方的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、户籍地址、工作单位等。附件三：乙方个人信息详细列举乙方的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、户籍地址、工作单位等。附件四：房产交易风险承担及责任分配方案详细列举房产交易过程中可能出现的风险，以及甲方、乙方和第三方的风险承担方式和责任分配方案。附件五：第三方介入事项及责任限额详细列举第三方介入的情形、程序、责任限额、权益保护措施等。附件六：房产交易款项支付方式及支付时间表详细列举房产交易款项的支付方式、支付时间和支付金额等。附件七：房产交易过户所需材料清单详细列举房产交易过户所需的各种材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、税费缴纳证明等。附件八：房产交易过程中可能产生的费用明细详细列举房产交易过程中可能产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、税费等。附件九：合同变更和解除的条件及程序详细列举合同变更和解除的条件和程序。附件十：争议解决方式及责任人详细列举争议解决的途径、时效和责任人。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约