农村民居买卖协议样本

农村民居买卖协议样本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、民居描述3.1民居地址：____________________3.2民居面积：____________________3.3民居结构：____________________3.4民居所有权证号：____________________3.5民居现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元4.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3剩余款项人民币________元，买方应于______年______月______日前付清。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将民居交付给买方。5.2买方应自交付之日起，承担民居的一切管理和维护责任。5.3民居过户手续及相关费用，按照相关法律法规规定，由买方负责办理。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币________元。6.2买方未能按时支付款项，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金人民币________元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村民居所有权证2.民居现状照片3.交易款项支付凭证4.民居过户手续相关文件5.民居结构示意图二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付民居：指卖方未在本协议签订之日起规定的时间内，将民居交付给买方。2.买方未按约定时间支付款项：指买方未在本协议签订之日起规定的时间内，支付约定的交易价格。3.双方未按约定解决争议：指双方因本协议产生的任何争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的惩罚性赔偿。3.过户手续：指将民居的所有权由卖方名下转移到买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.民居交付时间延期：卖方因特殊原因无法按约定时间交付民居，应提前通知买方，并尽快交付。买方有权要求卖方承担违约责任。2.款项支付困难：买方未能按时支付款项，应尽快与卖方沟通，协商延期支付事宜。买方未能按时支付款项，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。3.民居过户手续办理缓慢：买方应尽快办理民居过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.农村民居买卖交易：适用于农村民居的买卖双方，按照本协议约定进行交易。2.民居交付及过户：适用于民居的交付和过户手续办理。3.