二手房屋垫资买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋垫资买卖协议本合同目录一览1.二手房屋垫资买卖协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋产权清晰声明3.买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间及条件5.垫资服务及还款方式5.1垫资服务说明5.2还款方式及期限6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续及费用承担7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任及费用承担8.合同的履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.房屋交易相关税费承担11.1税费种类及标准11.2税费承担方式12.隐私保护及信息保密12.1隐私保护12.2信息保密13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的签署及生效14.1签署方式14.2生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条二手房屋垫资买卖协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本协议适用于我国境内进行的二手房屋垫资买卖交易，买方、卖方和垫资方均应具备完全民事行为能力，并自愿遵守本协议的约定。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_______（地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋所有权证明卖方应向买方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.3房屋产权清晰声明卖方声明，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应法律责任。第三条买卖双方信息3.1买家信息买方应向卖方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。3.2卖家信息卖方应向买方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2支付方式买方通过银行转账、现金等方式向垫资方支付房屋成交价格，并将支付凭证提交给卖方。4.3支付时间及条件买方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋成交价格支付给垫资方。第五条垫资服务及还款方式5.1垫资服务说明垫资方为买方提供房屋成交价格的垫资服务，买方应在约定的时间内还款。5.2还款方式及期限买方应按照垫资方提供的还款计划，通过银行转账、现金等方式按期还款。还款期限为_______个月，从垫资之日起计算。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件卖方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，应完成水、电、燃气等户号过户手续。6.2房屋过户手续及费用承担买方应承担房屋过户所需支付的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。卖方应协助买方办理房屋过户手续。第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合我国相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。7.2维修责任及费用承担（1）房屋主体结构及附属设施的正常磨损和自然损坏，由卖方承担维修责任；（2）因买方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，由买方承担维修责任；（3）因第三方原因导致的房屋及附属设施损坏，按照实际情况由相关方承担维修责任。本部分内容为合同的完整表述，如有未尽事宜，可另行协商补充。第八条合同的履行及违约责任8.1合同履行各方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。买方应按期还款，卖方应按约定交付房屋并办理过户手续。8.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）买方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为还款金额的_______%；（2）卖方未按约定交付房屋或未办理过户手续的，应支付买方违约金，违约金为房屋成交价格的_______%；（3）其他违约行为，按照实际情况承担相应责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更本合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如合同解除，各方应按照实际情况承担相应责任。10.3合同终止本合同在买方按期还款完毕后自动终止。第十一条房屋交易相关税费承担11.1税费种类及标准房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按照我国相关法律法规规定执行。11.2税费承担方式买方应承担房屋交易过程中产生的各项税费。如有特殊情况，各方可协商确定税费承担方式。第十二条隐私保护及信息保密12.1隐私保护各方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密除依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，各方不得向其他第三方披露本合同及与之相关的信息。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十四条合同的签署及生效14.1签署方式本合同一式肆份，买方、卖方、垫资方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构等，即为协助甲乙双方完成房屋交易而参与进来的非合同当事人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于提供房屋价值评估、交易咨询、资金垫付、贷款办理、过户协助等服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1义务第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成房屋交易。2.2责任第三方应承担因提供服务过程中产生的失误、疏忽或其他过错所导致的责任，包括但不限于评估不准确、过户手续不完善等。第三条第三方介入的费用及支付3.1费用第三方介入所需支付的费用，包括但不限于评估费、服务费、担保费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第四条第三方介入的违约责任4.1违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2责任限额第三方的违约责任限额为因违约行为导致的直接损失金额，且不超过第三方介入费用的_______倍。第五条第三方介入的变更及解除5.1变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应签订书面变更协议或解除协议。5.2通知甲乙双方应在变更或解除第三方服务前，书面通知对方。第六条第三方与其他各方的关系6.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务及责任。6.2责任划分因第三方介入产生的纠纷，甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照合同约定及法律法规规定执行。第七条第三方介入的监督及投诉7.1监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定及法律法规要求。7.2投诉甲乙双方对第三方服务有异议的，可以向第三方提出投诉，第三方应在接到投诉后_______个工作日内予以答复和处理。第八条第三方介入的保密义务8.1保密第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2例外法律另有规定或甲乙双方书面同意的除外。第九条第三方介入的法律责任9.1合法性第三方提供的服务应符合我国法律法规要求，不得违法违规。9.2连带责任第三方因违法行为导致的法律责任，应由第三方独立承担，不应影响甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方的商誉。10.2损害赔偿如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的损害赔偿责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1解除条件甲乙双方同意解除第三方介入服务的，可签订书面解除协议。11.2解除后果第三方介入合同解除后，第三方应停止提供服务，并按照约定办理相关手续。第十二条第三方介入的继承及转让12.1继承第三方介入合同因第三方原因发生继承的，新的第三方应继续履行合同义务。12.2转让第三方不得将其在合同中的权利和义务转让给其他第三方，除非甲乙双方书面同意。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。13.2法律途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的生效及终止14.1生效本合同附件及第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止本合同及第三方介入的修正条款，在甲乙双方履行完毕合同义务后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋价值评估报告附件五：交易咨询合同附件六：资金垫付协议附件七：贷款合同附件八：过户协助服务协议附件九：第三方服务协议附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋质量保证书附件十二：维修服务协议附件十三：物业服务合同附件十四：隐私保护协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。说明：作为房屋产权的法定证明，附件一应清晰显示房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证要求：合法有效，土地用途与房屋用途相符。说明：证明房屋所占土地的使用权属，确保房屋建设的合法性。附件三：买卖双方身份证明要求：有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。说明：用于确认买卖双方的法律身份，保证交易的合法性。附件四：房屋价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实准确。附件五：交易咨询合同要求：明确交易咨询服务的范围、期限、费用等。说明：如有交易咨询服务需求，此附件用于规定咨询服务的内容和责任。附件六：资金垫付协议要求：明确垫资金额、期限、利率、还款计划等。说明：用于约定垫资服务的具体条款，确保买方的资金需求得到满足。附件七：贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款计划等。说明：如有贷款需求，此附件用于规定贷款服务的具体条款。附件八：过户协助服务协议要求：明确过户服务的内容、期限、费用等。说明：用于约定过户协助服务的具体条款，确保过户过程的顺利进行。附件九：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。说明：用于约定第三方服务的具体条款，确保第三方服务的质量和效果。附件十：房屋交付确认书要求：明确房屋交付的时间、条件、验收标准等。说明：用于确认房屋交付的具体事项，确保交付过程的顺利进行。附件十一：房屋质量保证书要求：明确房屋质量保证的内容、期限、责任等。说明：用于保证房屋质量符合约定标准，确保买方的权益得到保障。附件十二：维修服务协议要求：明确维修服务的内容、期限、费用、责任等。说明：用于约定维修服务的具体条款，确保房屋维修的及时性和质量。附件十三：物业服务合同要求：明确物业服务的内容、期限、费用、责任等。说明：用于约定物业服务的具体条款，确保房屋居住期间的物业管理。附件十四：隐私保护协议要求：明确隐私保护的内容、范围、责任等。说明：用于约定买卖双方及第三方在交易过程中对个人信息的保护责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.买方未按期还款2.卖方未按约定交付房屋3.第三方未按约定提供服务4.买方未按约定支付第三方服务费用5.卖方未按约定办理过户手续违约责任认定标准：1.买方未按期还款责任：支付逾期利息，逾期利息为还款金额的_______%；如有特殊情况，可协商调整。2.卖方未按约定交付房屋责任：支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%；如有特殊情况，可协商调整。3.第三方未按约定提供服务责任：支付违约金，违约金为服务费用的_______%；如有特殊情况，可协商调整。4.买方未按约定支付第三方服务费用责任：支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%；如有特殊情况，可协商调整。5.卖方未按约定办理过户手续责任：支付违约金，违约金为过户费用的_______%；如有特殊情况，可协商调整。全文完。二手房屋垫资买卖协议1本合同目录一览1.二手房屋垫资买卖协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋信息与价格2.1房屋信息2.2价格3.垫资金额与支付方式3.1垫资金额3.2支付方式4.垫资期限与还款方式4.1垫资期限4.2还款方式5.房屋过户与交付5.1房屋过户5.2房屋交付6.双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更7.2解除8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的生效、终止与解除9.1生效9.2终止9.3解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署与生效12.1签署12.2生效13.其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋出租责任14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同复印件第一部分：合同如下：第一条二手房屋垫资买卖协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括房屋的买卖、垫资、还款、过户、交付等事宜，以及双方在交易过程中产生的权利、义务和责任。第二条房屋信息与价格2.1房屋信息甲方同意出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。房屋现状为_______（描述），甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等问题。2.2价格房屋的购买总价为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方同意垫资支付该款项。第三条垫资金额与支付方式3.1垫资金额乙方同意垫资的金额为人民币_______元（大写：____________________元整），用于支付房屋购买总价。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式将垫资款项支付给甲方。具体的支付方式由双方协商确定。第四条垫资期限与还款方式4.1垫资期限乙方垫资的期限为自垫资款项支付之日起至房屋过户完毕之日止。垫资期限的具体时长由双方协商确定。4.2还款方式甲方应在房屋过户完毕后，按照双方约定的期限和方式，将垫资款项及利息偿还给乙方。还款方式可以采用分期还款、一次性还款等方式，具体还款方式由双方协商确定。第五条房屋过户与交付5.1房屋过户双方应按照约定时间，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。5.2房屋交付房屋过户完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交给乙方，并协助乙方完成房屋的交付手续。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方有权按照约定价格出售房屋，并收取垫资款项。甲方应保证房屋的权属清晰，不存在租赁、抵押等权利限制。甲方应在过户完成后，按照约定将垫资款项及利息偿还给乙方。6.2买方的权利与义务乙方有权按照约定价格购买房屋，并垫资支付购买总价。乙方应按照约定时间偿还垫资款项及利息。乙方应在过户完成后，按照约定接收房屋并支付相关税费。本部分内容共计511字。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止本协议在下列情况下终止：（1）房屋过户完毕，乙方偿还垫资款项及利息；（2）双方协商一致解除本协议。9.3解除本协议的解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。解除协议生效后，双方应按照解除协议的约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起，至本协议终止或解除之日起_______年（具体年限由双方协商确定）内有效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。12.2生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1房屋维修责任甲方应保证房屋在过户前的完好状态。如房屋在过户前出现故障或损坏，甲方应负责维修或赔偿。13.2房屋保险责任双方应按照法律规定，办理房屋保险手续。如房屋在过户后发生意外损失，按照保险合同约定承担相应责任。13.3房屋出租责任如房屋在过户后需出租，乙方应按照相关法律法规和市场行情，合理确定租金，并按时支付给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与范围14.1第三方介入本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务和支持的个体或机构。14.2第三方范围第三方是指本协议之外，参与房屋交易过程，但非合同当事人的个体或机构。第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估房屋价值、协助办理过户手续、提供贷款服务等。第十五条第三方服务的说明与责任15.1第三方服务说明第三方提供的服务包括但不限于：房屋价格评估房源信息发布与推广交易流程咨询与协助过户手续代办贷款申请与咨询交易安全保障15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、规范的服务。第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款与说明16.1额外条款当有第三方介入本协议时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。16.2说明第三方介入可能导致本协议的部分条款发生变更。变更后的条款应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式补充到本协议中。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方介入本协议时，其对甲方和乙方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和金额进行约定。责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的补充协议中明确。17.2责任限额的确定第三方提供的服务性质和范围第三方服务的金额和费用第三方在提供服务过程中的过错程度17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方和乙方的协商，在补充协议中进行调整。调整后的责任限额应经双方确认并在补充协议中注明。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本协议，不代表成为甲方或乙方的代理人或代表。第三方仅提供服务，不参与甲乙双方的实际交易。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。第三方在提供服务过程中产生的权益归第三方所有。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担。甲方和乙方在履行本协议过程中产生的责任，由甲方和乙方各自承担。第十九条第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止第三方介入本协议的服务完成后，第三方与甲方、乙方的合同关系终止。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及相关后续事宜。第二十条附件20.1第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议作为本协议的附件，具有同等法律效力。20.2第三方责任保险如第三方提供服务过程中涉及高风险环节，第三方应购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的权益。第二部分：第三方介入后的修正共计1443字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：第三方服务协议复印件附件8：第三方责任保险复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同复印件要求：与本协议内容一致，无遗漏或篡改。说明：详细记录房屋买卖的条款和条件。附件4：评估报告复印件要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：对房屋的市场价值进行评估，作为定价依据。附件5：过户申请表复印件说明：用于办理房屋过户手续的官方表格。附件6：贷款申请表复印件要求：填写完整、准确，附上必要的财务证明。说明：用于申请购房贷款的官方表格。附件7：第三方服务协议复印件要求：明确双方的权利和义务，具有法律效力。说明：约定第三方提供服务的具体内容和责任。附件8：第三方责任保险复印件要求：保险单据有效，保险金额符合约定。说明：保障甲方和乙方的权益，在第三方服务过程中发生意外时提供赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、金额偿还垫资款项及利息。乙方未按照约定时间、金额支付购房款项。甲方未按照约定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵。乙方未按照约定时间完成过户手续。第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。违约方在履行违约责任后，本协议仍可根据双方协商继续履行。示例说明：若甲方未能在约定时间内偿还垫资款项及利息，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟偿还而产生的利息损失。具体违约金金额和利息损失的计算方式，应在本协议的补充协议中明确。全文完。二手房屋垫资买卖协议2本合同目录一览1.二手房屋垫资买卖协议的定义和解释1.1二手房屋的定义1.2垫资的定义1.3买卖协议的定义2.房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面积2.3房屋的地点3.买卖双方的信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.垫资的相关信息4.1垫资的金额4.2垫资的支付方式4.3垫资的还款方式5.房屋买卖的价格5.1房屋的售价5.2房价的支付方式6.房屋交付的相关事项6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件7.合同的履行和违约7.1双方的权利和义务7.2违约的行为和后果8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决的方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.法律适用和争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决的方式11.其他事项11.1房屋过户的相关事项11.2房屋维修的责任12.合同的生效和终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止条件13.合同的签字和盖章13.1双方签字确认13.2盖章确认14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买方身份证明复印件14.3卖方身份证明复印件14.4垫资证明文件复印件第一部分：合同如下：第一条二手房屋垫资买卖协议的定义和解释1.1二手房屋的定义：指已经发生过一次买卖的存量房屋，不包括新建房屋、在建房屋和预售房屋。1.2垫资的定义：指买方在房屋交易过程中，为解决资金需求，向卖方或第三方垫付房款的行为。1.3买卖协议的定义：指买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就二手房屋的买卖事宜达成的一致意见。第二条房屋信息2.1房屋的描述：位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（栋/单元/楼层）_______（房号），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米。2.2房屋的面积：指房屋内建筑面积，不包括公摊面积。2.3房屋的地点：指房屋的具体位置，包括街道、小区、栋号、单元、楼层和房号等。第三条买卖双方的信息3.1买方的信息：（1）名称（姓名）：_______；（2）住所（住址）：_______；（3）法定代表人（负责人）：_______；（4）联系方式：_______；（5）身份证号码（营业执照号码）：_______。3.2卖方的信息：（1）名称（姓名）：_______；（2）住所（住址）：_______；（3）法定代表人（负责人）：_______；（4）联系方式：_______；（5）身份证号码（营业执照号码）：_______。第四条垫资的相关信息4.1垫资的金额：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2垫资的支付方式：买方通过_______（银行转账/现金支付/支付/支付）方式向卖方支付垫资金额。4.3垫资的还款方式：买方应在_______（具体日期）前将垫资金额及其利息偿还给卖方。利息计算方式为：按年利率_______%计算，从垫资之日起至还款日止。第五条房屋买卖的价格5.1房屋的售价：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2房价的支付方式：买方通过_______（银行转账/现金支付/支付/支付）方式向卖方支付房价。房价支付时间为_______（具体日期）。第六条房屋交付的相关事项6.1房屋交付的时间：双方协商确定为_______年_______月_______日。6.2房屋交付的条件：买方支付完毕房价及垫资金额，并完成房屋过户手续。第八条合同的履行和违约8.1双方的权利和义务：（1）买方应按照合同约定支付房价和垫资金额，并按照约定时间完成房屋过户手续。（2）卖方应按照合同约定交付房屋，并协助买方完成房屋过户手续。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约的行为和后果：（1）买方未按照约定时间支付房价和垫资金额的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。（2）卖方未按照约定时间交付房屋或未协助买方完成房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。（3）双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。9.2合同解除的条件：（1）合同解除的条件应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。第十条争议解决的方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。第十一条其他事项11.1房屋过户的相关事项：买方应按照约定时间完成房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。11.2房屋维修的责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。维修费用由卖方承担。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同即告终止。第十三条合同的签字和盖章13.1双方签字确认：本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）确认后具有同等法律效力。13.2盖章确认：除双方签字外，本合同还需加盖双方的公章（或签名章）以确认合同的效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2买方身份证明复印件：本合同附件中应包含买方的身份证明复印件。14.3卖方身份证明复印件：本合同附件中应包含卖方的身份证明复印件。14.4垫资证明文件复印件：本合同附件中应包含垫资证明文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、协助办理房屋过户手续等服务的机构或个人。（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构。（3）过户机构：负责办理房屋所有权转移登记的机构。（4）贷款机构：为买方提供房屋购买贷款服务的机构。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任：第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法性和有效性。2.2第三方介入的义务：第三方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露或使用合同双方的个人信息和商业秘密。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用的确定：第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方根据实际情况协商确定。3.2第三方费用的支付：甲乙方应按照合同约定时间和方式支付第三方费用。支付方式可以是现金、转账、、支付等。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约行为：如第三方在履行过程中出现违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合质量要求等，应承担相应的违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在介入过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，但其服务目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖交易。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入的责任和义务。中介方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范的要求。5.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构之间的关系，应根据各自合同约定和相关法律法规来确定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方在履行过程中，如因违约行为造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方责任限额应根据合同约定和相关法律法规来确定。6.2第三方责任限额的例外：如第三方能够证明其违约行为是由于不可抗力或其他无法预见的原因造成的，第三方不承担违约责任。6.3第三方责任限额的赔偿方式：第三方应按照甲乙方的要求，采取赔偿金、修复、重做等方式承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间的争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商未果，可以提交至仲裁机构或人民法院解决。7.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构之间的争议解决：第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构之间的争议，应根据各自合同约定和相关法律法规来确定解决方式。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同的