房屋买卖行纪合同的合同解除权限制

房屋买卖行纪合同的合同解除权限制合同编号：__________房屋买卖行纪合同的合同解除权限制甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（行纪人）：__________地址：__________联系电话：__________一、标的物描述1.1甲方同意出售/购买位于__________（房屋地址）的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋面积：__________平方米（2）房屋结构：__________（3）房屋所有权证号：__________（4）房屋现状：__________1.2乙方作为行纪人，应按照甲方的要求，协助甲方完成房屋买卖事宜。二、合同解除权限制2.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。2.2甲方如要解除合同，应提前__________日通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。2.3乙方如要解除合同，应提前__________日通知甲方，并支付甲方因此产生的合理费用。2.4合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担因合同解除所产生的违约责任。三、合同履行3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关信息，并积极配合乙方完成房屋买卖事宜。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售/购买工作，并确保交易过程的顺利进行。3.3双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同完成房屋买卖事宜。四、合同价款及支付方式4.1双方确认，标的房屋的成交价为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2甲方应按照约定的付款方式，向乙方支付合同价款及各项费用。4.3付款方式如下：（1）甲方支付定金人民币__________元，作为双方履行合同的保证金。（2）剩余款项人民币__________元，在房屋过户手续办理完毕后支付。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。5.2如双方在本合同有效期内未能完成房屋买卖事宜，本合同自动延长，延长期限为__________个月。六、违约责任6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。甲方（委托人）：__________乙方（行纪人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草案3.房屋买卖款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项或定金。2.甲方提供虚假房屋信息。3.乙方未按约定时间协助完成房屋买卖事宜。4.乙方未履行合同保密义务。5.双方未能在合同有效期内完成房屋买卖事宜。三、法律名词及解释：1.合同解除权：指合同当事人依法或按照合同约定，终止合同权利义务关系的权利。2.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.行纪人：指接受委托，以自己的名义为委托人从事贸易活动，并收取报酬的自然人、法人或其他组织。4.标的物：指合同中约定的交易对象，即房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款项或定金：乙方应与甲方沟通，催促其履行合同约定，必要时可依法诉诸法院。2.甲方提供虚假房屋信息：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间协助完成房屋买卖事宜：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。4.乙方未履行合同保密义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.双方未能在合同有效期内完成房屋买卖事宜：双方可协商延长合同期限，或依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，乙方为购买房屋，双方达成房屋买卖意向。2.甲方委托乙方作为行纪人，代理其进行房屋买卖事宜。3.双方签订房屋买卖合同，明确合同