房产按揭贷款协议

房产按揭贷款协议合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产所需的贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方因购买房产，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照乙方规定的还款方式和还款计划，定期足额偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款计划见附件。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第四条担保措施4.1本贷款合同采取房产抵押担保方式。甲方将购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，并将他项权证交付乙方持有。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）解除本合同，提前收回贷款；（3）依法处分抵押房产，用以偿还贷款本息。5.2甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致乙方贷款损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.房产抵押登记证明6.他项权证7.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产，或未经乙方同意将贷款用于其他目的。2.未按约定还款：甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中提供虚假的个人信息、财务状况或其他重要信息。4.未办理抵押登记手续：甲方未按照乙方的要求办理房产抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人购买房产时，向贷款人申请贷款，以所购买的房产作为抵押担保，按约定的期限和方式偿还贷款本息的一种融资方式。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的一种还款方式。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和逐月递减的利息，总还款金额逐月递减的一种还款方式。4.抵押担保：指借款人将其拥有的房产作为债务的担保，债权人在债务人未按约定履行债务时，有权依法处分抵押物，用以偿还债务的一种担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方购买的房产因市场波动导致价值下降，影响抵押担保的价值。解决办法：双方可以协商调整贷款金额，或增加其他担保措施。2.甲方未能按时办理房产抵押登记手续。解决办法：甲方应尽快办理相关手续，避免违约；乙方可以提供必要的协助和指导。3.甲方在还款过程中遇到困难，无法按约定还款。解决办法：双方可以协商调整还款计划，或延长贷款期限。4.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：乙方应加强对甲方材料的审核，必要时可以委托第三方进行核实。五、所有应用场景：1.甲方为购买自住住房，向乙方申请按揭贷款。2.甲方为购买投资性住房，向乙方申