2024南宁市区土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南宁市区土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权证号1.3土地使用权转让面积第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格条件3.2转让方应提供的文件3.3转让方应承担的义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条土地使用权转让手续5.1转让申请5.2审批手续5.3登记手续第六条土地使用权转让期限6.1转让期限起算6.2转让期限终止第七条土地使用权转让后的权益7.1使用权权益7.2相邻权权益7.3开发权权益第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项合同主题：2024南宁市区土地使用权转让合同第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于南宁市区街道号地块，地块编号为，土地使用权面积为平方米。具体位置和边界详见附件一：土地使用权位置示意图。1.2土地使用权证号土地使用权证号为桂（2024）南字第号。1.3土地使用权转让面积本次土地使用权转让面积为平方米，具体面积以土地使用权证载明的面积为准。第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格条件（1）具备合法的房地产开发资质；（3）具备符合项目开发需要的专业技术和管理团队。3.2转让方应提供的文件（1）土地使用权证；（2）土地使用权转让合同；（3）土地使用权评估报告；（4）转让方工商登记资料；（5）与转让有关的政府批文和手续。3.3转让方应承担的义务（1）保证所提供的文件真实、完整、有效；（2）协助受让方办理土地使用权转让手续；（3）按照约定时间支付土地使用权转让价款；（4）承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款。具体支付方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付转让价款的30%；（2）受让方应按照转让方提供的付款计划，分三期支付剩余的70%的转让价款。4.3支付凭证受让方支付转让价款时，应向转让方提供银行转账凭证或其他有效支付凭证。第五条土地使用权转让手续5.1转让申请受让方应按照相关法律法规和政策规定，向有关部门提交土地使用权转让申请。5.2审批手续受让方应负责办理土地使用权转让的审批手续，转让方应给予必要的协助。5.3登记手续受让方应按照审批结果，到土地管理部门办理土地使用权登记手续。第六条土地使用权转让期限6.1转让期限起算本合同签订之日起，土地使用权转让期限开始计算。6.2转让期限终止土地使用权转让期限至年月日止。合同主题：2024南宁市区土地使用权转让合同第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能顺利进行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）转让方提供虚假文件或信息，导致土地使用权转让手续无法办理的；（2）转让方未按照约定时间支付土地使用权转让价款的；（3）转让方未履行协助受让方办理土地使用权转让手续的义务的；（4）转让方未承担土地使用权转让过程中产生的相关税费的。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能顺利进行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）受让方未按照约定时间支付土地使用权转让价款的；（2）受让方未履行协助转让方办理土地使用权转让手续的义务的；（3）受让方未承担土地使用权转让过程中产生的相关税费的；（4）受让方在土地使用权转让期限内未按约定开发利用土地的。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向南宁市区人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交南宁市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向南宁市区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）合同约定的土地使用权转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。12.2合同终止时间本合同终止时间为合同终止条件成就之日。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起X年止。13.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按相关法律法规的规定执行。14.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可以签订补充协议，对合同未涉及的事项进行约定。合同主题：2024南宁市区土地使用权转让合同第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、审批机关、登记机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责。第三方因其过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、使用甲乙方的相关资源等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方的职责和义务；（2）第三方的权利和报酬；（3）第三方违约的责任和赔偿方式。16.2说明甲乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方的权利和义务明确、具体，避免因模糊不清而导致纠纷。同时，甲乙方应关注第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，具体限额根据合同金额、风险程度等因素确定。如无特别约定，第三方责任限额不超过合同金额的10%。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面通知第三方。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立任何合作关系。第三方仅承担本合同约定的职责和义务，不承担甲乙方之间的合同义务。18.2第三方与合同履行的关系第三方应按照本合同约定，协助甲乙方履行合同。第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。18.3第三方与其他方的纠纷解决第三方与其他方发生纠纷的，应通过协商解决。协商不成的，可依法通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件当甲乙方因客观原因需要变更第三方介入的合同时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同变更程序甲乙方与第三方协商一致后，应按照本合同约定的程序办理合同变更手续。第二十条约定20.1本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，对本合同进行补充和修改。20.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权位置示意图附件二：土地使用权证附件三：土地使用权评估报告附件四：转让方工商登记资料附件五：受让方资质证明文件附件六：第三方中介服务合同附件七：第三方评估机构评估报告附件八：审批机关批准文件附件九：登记机构土地使用权登记证明附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：土地使用权位置示意图本附件为土地使用权位置示意图，详细展示了土地所在地的地理位置、边界、面积等信息。图示中的红线范围内为本合同约定的土地使用权范围。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证，编号为桂（2024）南字第号，证载明了土地使用权人的名称、土地使用权面积、使用期限等信息。附件三：土地使用权评估报告本附件为土地使用权评估报告，报告中包含了土地使用权的评估价值、评估依据、评估方法等详细信息。附件四：转让方工商登记资料本附件为转让方的工商登记资料，包括营业执照、公司章程、法定代表人身份证明等。附件五：受让方资质证明文件本附件为受让方的资质证明文件，包括资质证书、公司章程、法定代表人身份证明等。附件六：第三方中介服务合同本附件为甲乙方与第三方中介签订的服务合同，明确了中介的职责、义务以及报酬等。附件七：第三方评估机构评估报告本附件为第三方评估机构出具的评估报告，报告中包含了土地使用权的评估价值、评估依据、评估方法等详细信息。附件八：审批机关批准文件本附件为转让方和受让方提交给审批机关的申请文件，以及审批机关出具的批准文件。附件九：登记机构土地使用权登记证明本附件为甲乙方在登记机构办理土地使用权登记手续后，获得的土地使用权登记证明。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料本附件包括其他与合同履行相关的文件和资料，具体内容根据合同履行过程中产生的实际情况而定。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间支付土地使用权转让价款；2.转让方未按照约定提供相关文件和资料；3.转让方未按照约定履行协助受让方办理土地使用权转让手续的义务；4.转让方未按照约定承担土地使用权转让过程中产生的相关税费；5.受让方未按照约定时间支付土地使用权转让价款；6.受让方未按照约定履行协助转让方办理土地使用权转让手续的义务；7.受让方未按照约定承担土地使用权转让过程中产生的相关税费；8.受让方在土地使用权转让期限内未按约定开发利用土地；9.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失；10.第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.转让方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.受让方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.违约行为的证明：甲乙方应提供相关证据，证明对方存在违约行为；5.违约责任的承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未按照约定时间支付土地使用权转让价款，构成违约。转让方应按照合同约定支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释