2024年度二手小产权房买卖合同示例4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋产权及纠纷处理6.1产权归属6.2产权纠纷处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订地点12.2签订时间12.3合同份数第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1房屋交付前的物业管理费14.2房屋交付后的物业管理费14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司卖方地址：××省××市××区××路××号卖方联系人：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方名称（或个人）：×××买方地址：××省××市××区××路××号买方联系人：×××联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号及单元为：××栋××单元××号。2.2房屋面积房屋建筑面积为：××平方米，其中套内建筑面积为：××平方米，共有分摊面积为：××平方米。2.3房屋结构房屋结构为：××层，包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等××个房间。2.4房屋所有权房屋所有权证号为：×××××××××，土地使用权证号为：×××××××××。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为：××万元整（￥××0,000.00）。3.2付款方式××万元整（￥××0,000.00）作为定金，在签订合同之日起××日内支付；××万元整（￥××0,000.00）作为首付款，在签订合同之日起××日内支付；剩余房款××万元整（￥××0,000.00），买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款审批通过后××日内支付。3.3付款时间定金支付时间为：××年××月××日；首付款支付时间为：××年××月××日；剩余房款支付时间为：贷款审批通过后××年××月××日。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为：××年××月××日。4.2交付条件房屋所有权证和土地使用权证齐全；房屋内外装修完成，设施设备齐全且正常使用；卖方结清所有物业费、水电费等相关费用。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修5.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起，房屋主体结构质量问题负责修复。5.2维修责任房屋交付后，因买方使用不当或自然原因导致的房屋损坏，由买方负责维修。5.3维修期限卖方对房屋主体结构质量问题的修复期限为：自交付之日起××年。第六条房屋产权及纠纷处理6.1产权归属房屋所有权自过户手续办理完毕之日起，归买方所有。6.2产权纠纷处理如房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交××仲裁委员会或××人民法院处理。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的千分之五，自逾期交付之日起计算。如卖方未能按合同约定履行过户手续，应支付买方违约金，违约金为房价的千分之五，自逾期过户之日起计算。8.2买方违约如买方未能按合同约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期支付之日起计算。如买方未能按合同约定接受房屋交付，应支付卖方违约金，违约金为房价的千分之五，自逾期接受交付之日起计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向××人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证复印件一份，作为本合同附件。11.3房屋买卖合同范本房屋买卖合同范本一份，作为本合同附件。第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。12.2签订时间本合同签订时间为：××年××月××日。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院任何因本合同引起的诉讼，均应提交××人民法院管辖。第十四条其他约定14.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由卖方承担。14.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由买方承担。14.3合同的修订和补充本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易、过户等相关手续的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责。3.2第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其职责范围内的工作。3.3第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定收取服务费用。4.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同履行结果不承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。第七条第三方与房屋交易的关系7.1第三方仅为甲乙方提供房屋交易的相关服务，不参与房屋交易本身。7.2甲乙方应按照第三方提供的服务或报告进行房屋交易，但不免除甲乙方对房屋交易本身的审查义务。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。8.2甲乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。8.3甲乙方应将第三方提供的服务合同副本，作为本合同的附件。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。9.2变更第三方应遵循本合同第一条至第八条的规定。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其职责范围内的服务，本合同约定的第三方介入事项终止。10.2第三方未按约定完成服务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并追究其责任。第十一条第三方与本合同的解除11.1如第三方与甲乙方的服务合同解除，本合同约定的第三方介入事项相应解除。11.2第三方与甲乙方的服务合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方与房屋交付的关系12.1第三方协助甲乙方完成房屋交付，但不代表房屋交付的实际控制权。12.2甲乙方应按照本合同第四条的规定，履行房屋交付义务。第十三条第三方与过户的关系13.1第三方协助甲乙方完成房屋过户手续，但不代表房屋所有权的转移。13.2甲乙方应按照本合同第四条的规定，履行房屋过户义务。第十四条第三方与争议解决的关系14.1第三方协助甲乙方解决房屋交易过程中的争议，但不代表争议的最终解决。14.2甲乙方应按照本合同第九条的规定，解决房屋交易过程中的争议。第十五条第三方与合同的效力15.1本合同的效力不受第三方与甲乙方的服务合同的影响。15.2本合同的履行，不影响甲乙方根据本合同对对方的追索权。第十六条第三方与合同的终止16.1本合同约定的第三方介入事项终止后，第三方与甲乙方的服务合同相应终止。16.2本合同约定的第三方介入事项终止后，本合同其他条款的效力不受影响。第十七条与其他条款的关系本合同第三条至第十六条的规定，与其他条款相互补充，共同构成本合同的整体。第十八条合同的修订和补充本合同的修订和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十九条合同的生效和份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十条法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何因本合同引起的诉讼，均应提交××人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证复印件一份，作为本合同附件。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：房屋买卖合同范本附件内容：房屋买卖合同范本一份，作为本合同附件。附件要求：必须为官方认可的合同范本，不得有修改或遗漏。附件4：第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同副本，作为本合同附件。附件要求：必须包含服务内容、费用、期限等详细信息，且未经修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按合同约定履行过户手续。3.买方未能按合同约定时间支付房款。4.买方未能按合同约定接受房屋交付。5.第三方未能按约定完成服务或报告的真实性、准确性、合法性。违约责任认定标准：1.卖方违约金为房价的千分之五，自逾期交付之日起计算。2.卖方违约金为房价的千分之五，自逾期过户之日起计算。3.买方违约金为应付款项的千分之五，自逾期支付之日起计算。4.买方违约金为房价的千分之五，自逾期接受交付之日起计算。5.第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五，自逾期交付之日起计算。2.如果卖方未能在合同约定的时间内履行过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五，自逾期过户之日起计算。3.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，买方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五，自逾期支付之日起计算。4.如果买方未能在合同约定的时间内接受房屋交付，买方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五，自逾期接受交付之日起计算。5.如果第三方未能按约定完成服务或报告的真实性、准确性、合法性，第三方应承担相应的责任。例如，如果第三方提供的房屋评估报告存在误导，导致买方遭受损失，买方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同示例1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋现状第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋交易费用6.1交易税费6.2费用承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋的用途和转让11.1房屋用途11.2房屋转让第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权证号：号。1.5房屋现状：房屋现状为，出卖人保证房屋现状真实，无任何隐瞒。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：。2.1.2地址：北京市朝阳区路号小区栋单元室。2.1.3联系方式：。2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：。2.2.2地址：北京市朝阳区路号小区栋单元室。2.2.3联系方式：。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋成交价格的%。3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付房屋成交价格的%。3.2.3买受人应按约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，应按迟延支付金额的%支付违约金。3.3付款时间：3.3.1本合同签订之日起日内支付房屋成交价格的%。3.3.2房屋过户手续办理完毕之日起日内支付房屋成交价格的%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.3出卖人将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户手续：买受人应自本合同签订之日起日内，协同出卖人共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，房屋不存在任何质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。第六条房屋交易费用6.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。6.2费用承担方式：6.2.1买受人应承担房屋交易过程中产生的税费。6.2.2出卖人应承担的其他费用，双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付金额的%。7.1.2出卖人未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复房屋或支付修复费用等违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应支付出卖人迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的%。7.2.2买受人未按本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。9.2合同解除：9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋。10.1.3出卖人应对房屋的质量问题承担修复或赔偿责任。10.2买受人的权利和义务：10.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付房价款。10.2.2买受人应按照本合同约定，办理房屋过户手续。10.2.3买受人应对房屋进行合理使用和维护。第十一条房屋的用途和转让11.1房屋用途：买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。11.2房屋转让：买受人未经出卖人同意，不得将房屋转让给第三方。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同解除：如合同约定或法律规定合同解除的条件成就，合同即行解除。第十三条其他约定13.1双方其他约定：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所涉及的房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同附件：附本合同签字（或盖章）页。14.3其他重要文件：附本合同履行过程中产生的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括房屋买卖过程中的信息咨询、评估、交易撮合、过户、贷款等服务。第二条第三方责任与义务2.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同双方损失的，应承担相应的责任。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，按照双方约定或行业标准收取。3.2支付方式：买受人应按照第三方提供的收费标准，支付第三方服务费用。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后日内，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对合同双方的责任限额，按照第三方提供的服务性质、服务范围、行业标准等确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为信息提供者和服务提供者，应协助甲方完成房屋买卖交易。5.2第三方与乙方关系：第三方作为信息提供者和服务提供者，应协助乙方完成房屋买卖交易。5.3第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应明确区分甲乙方的利益，保持中立立场。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。6.2变更生效：书面变更协议签订后，变更内容即刻生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同。7.2解除生效：合同解除协议签订后，本合同即行解除。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的权利义务9.1双方权利义务：本合同履行过程中，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。9.2第三方责任：第三方应按照本合同约定和行业规范，履行其权利和义务。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方其他约定：如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2合同附件：本合同附件包括第三方提供的服务协议、收费标准等。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方服务协议：附本合同附件中第三方提供的服务协议。11.2第三方收费标准：附本合同附件中第三方的收费标准。11.3其他重要文件：附本合同履行过程中产生的其他重要文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等。附件2：房屋买卖合同附件附件要求：详细记录房屋买卖合同的签订过程，包括双方的基本信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式等。附件3：第三方服务协议附件要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。附件4：第三方收费标准附件要求：详细列出第三方提供服务的收费项目、收费标准、收费方式等。附件5：房屋过户手续相关文件附件要求：包括房屋过户所需的所有文件和材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件6：贷款相关文件附件要求：包括贷款申请表格、贷款合同、还款计划表等。附件7：评估报告附件要求：详细列出房屋的评估过程、评估结果、评估机构等信息。附件8：交易撮合服务协议附件要求：明确交易撮合服务的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定保证房屋质量。3.买受人未按照合同约定支付房价款。4.买受人未按照合同约定办理房屋过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付金额的%。2.出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复房屋或支付修复费用等违约责任。3.买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付出卖人迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的%。4.买受人未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应违约责任。5.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付金额的1%。如果出卖人未能在规定时间内交付房屋，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付合同总金额的10%作为违约金。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同示例4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费用6.3维护维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋交付后事项11.3其他双方约定的内容第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保存方式第十三条合同的翻译和解释13.1翻译13.2解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已经取得房屋所有权证，但未取得土地使用权证的房屋，即房屋所有权与土地使用权分离的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（详细地址），占地面积约为：____平方米。2.2房屋面积房屋建筑总面积为：____平方米，其中：居住面积：____平方米非居住面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构为：（描述房屋结构，如：砖混结构、框架结构等）。2.4房屋现状房屋现状为：（描述房屋目前的使用状况，如：自住、出租等）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；付款计划一：（详细描述剩余房款的支付计划，如：每半年支付一次，共支付____次）付款计划二：（详细描述剩余房款的支付计划，如：每季度支付一次，共支付____次）3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及付款计划支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时间为：____年____月____日。4.2交付条件房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；房屋现状与本合同约定的现状相符；房屋内外的债务、侵权等法律纠纷已妥善解决。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间后____个工作日内，共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：（列举过户过程中产生的费用，如：契税、印花税、手续费等）。过户费用的承担方式如下：由甲方承担：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；由乙方承担：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括：（列举保修范围，如：结构、屋面、墙面等）。5.3保修期限房屋保修期限为：自房屋交付之日起____年。5.4保修费用保修费用由甲方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修，并承担相应的维修费用。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。6.2物业管理费用物业管理费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。乙方应在每月____日前将物业管理费用支付给物业管理公司。6.3维护维修责任甲方承担的部分：____（描述甲方承担的维护维修责任）；乙方承担的部分：____（描述乙方承担的维护维修责任）。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订变更协议。7.2解除条件对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力导致合同无法履行的；其他依法可以解除合同的情形。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款或未能按照约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的1%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为：（填写法院名称）。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件乙方支付完毕全部房款；甲方交付房屋给乙方；双方办理完毕房屋过户手续。10.3合同解除条件双方协商一致解除合同；依法解除合同。第十一条附加条款11.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费包括：（列举交易税费，如：契税、个人所得税等）。税费的承担方式如下：由甲方承担：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；由乙方承担：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。11.2房屋交付后事项房屋产权纠纷；房屋质量问题；物业管理事项。11.3其他双方约定的内容双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2生效日期本合同自签署之日起____生效。12.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：甲方保存：____份；乙方保存：____份。第十三条合同的翻译和解释本合同的中文版本为最终版本，如发生翻译或解释争议，以中文版本为准。第十四条其他条款本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。双方应遵守社会公德，共同维护社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特订立本附加条款，对第三方的概念、责任限额等事项进行明确。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的方式和条件第三方介入本合同的方式和条件如下：中介机构：在甲乙双方同意的情况下，中介机构提供房源信息，协助双方进行合同洽谈及交易促成；评估机构：在需要对房屋价值进行评估时，双方可以选择评估机构进行房屋价值评估；担保机构：双方可以选择担保机构提供担保服务，以确保合同的履行；物业管理公司：房屋交付后，物业管理公司负责物业管理和维护维修工作。第三条第三方责任及权利中介机构：如实提供房源信息，协助双方完成交易；评估机构：客观、公正地评估房屋价值，并提供评估报告；担保机构：按照约定提供担保服务，确保合同履行；物业管理公司：提供物业管理和维护维修服务，确保房屋及设施的正常使用。第四条第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的责任限额如下：中介机构：中介费用为房屋交易价格的____%，如发生争议，双方可协商调整；评估机构：评估费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，如发生争议，双方可协商调整；担保机构：担保费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，如发生争议，双方可协商调整；物业管理公司：物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，如发生争议，双方可协商调整。第五条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：中介机构：中介机构是甲乙双方的协助者，不承担房屋交易过程中的任何法律风险；评估机构：评估机构提供房屋价值评估服务，不参与交易过程；担保机构：担保机构提供担保服务，不参与房屋交易过程；物业管理公司：物业管理公司负责物业管理和维护维修工作，不参与房屋交易过程。第六条第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及附加条款的约定履行合同。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方变更及解除甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并办理相关手续。第三方应在接到通知后____个工作日内，按照甲乙双方的要求进行变更或解除。第八条第三方违约责任第三方如违反本合同及附加条款的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金为合同金额的____%。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除本附加条款与主合同具有同等法律效力。本附加条款的生效、终止和解除，按照主合同的相关约定执行。第十一条附加条款的修订本附加条款如有未尽事宜，双方可以签订补充协议进行修订。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十二条合同份数及保存方式本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：甲方保存：____份；乙方保存：____份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：物业管理公约附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：中介服务合同附件十：物业管理合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须合法有效，具备完整的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同项下房屋交易的基础。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须合法有效，具备完整的土地使用权证明文件。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，与房屋所有权证共同构成本合同项下房屋交易的基础。附件三：房屋建筑设计图纸详细要求：房屋建筑设计图纸应包括房屋的结构、布局、面积等详细信息，并具备相关政府部门审批文件。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、装修、设施等。附件五：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等。附件六：物业管理公约详细要求：物业管理公约应包括物业管理的各项规定，如物业费用的缴纳、物业公司的管理等。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件八：担保协议详细要求：担保协议应明确担保的范围、期限、费用等事项。附件九：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介的服务内容、费用、责任等事项。附件十：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业公司的服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋与本合同约定的房屋不符；3.甲方未能按照约定履行房屋维修责任；4.乙方未能按照约定时间支付房款；5.乙方未能按照约定使用房屋及其设施；6.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应交付房屋的价值的1%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的价值的1%；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方提供服务费用的1%。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应交付房屋的价值的1%。例如，如果房屋价值为100万元，则甲方应支付违约金1万元。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同示例5本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围6.交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护及保密条款10.1保护双方隐私10.2保密信息的使用和披露11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2购房款支付凭证复印件12.其他约定13.合同签署日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方信息（1）名称（或个人姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________1.2买方信息（1）名称（或个人姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________2.房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）土地使用权证号：____________________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。3.购房款及支付方式3.1购房款金额本合同房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限乙方应按下列第____种方式向甲方支付房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款日期和金额，分____期将房款支付给甲方。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2过户手续及费用（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。（3）房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件原件及复印件交付给乙方。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。5.2保修期限及范围（1）房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。（2）保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、给排水、供电、供气、通风、采光等。6.交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务（1）甲方应保证所述房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式，收取房款。（3）甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方使用。6.2买方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式，支付房款给甲方。（2）乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。7.违约责任7.1卖方违约责任（1）甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款总价款支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总价款×日违约金比例。（2）甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任（1）乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房款总价款支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款总价款×日违约金比例。（2）乙方未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已收取的房款。10.隐私保护及保密条款10.1保护双方隐私双方应对本合同的签订、履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的使用和披露双方在履行本合同过程中所获悉的对方保密信息，仅限于履行本合同的目的范围内使用，不得用于其他任何用途。11.附件11.1房屋权属证明复印件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。11.2购房款支付凭证复印件乙方应向甲方提供购房款支付凭证的复印件。12.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。13.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。14.双方签字盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续办理、贷款申请等。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照约定的方式和时间，向第三方支付服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额规定（1）第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的非过错行为造成的损失，不承担