二零二四年度商业门面购买意向书（含价格谈判条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业门面购买意向书（含价格谈判条款）本合同目录一览1.购买方信息1.1购买方名称1.2购买方地址1.3购买方联系方式2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方地址2.3出售方联系方式3.商业门面信息3.1门面位置3.2门面面积3.3门面用途4.购买价格4.1门面购买价格4.2支付方式4.3支付时间5.价格谈判5.1购买方提出的价格5.2出售方提出的价格5.3价格谈判结果6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订双方代表7.合同生效条件7.1双方签字盖章7.2购买方支付定金7.3出售方提供合法产权证明8.违约责任8.1购买方违约责任8.2出售方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密期限12.合同的附件12.1商业门面产权证明12.2购买方和出售方的营业执照副本13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.合同的签订日期和签字盖章页第一部分：合同如下：第一条购买方信息1.1购买方名称：×××商业有限公司1.2购买方地址：××省××市××区××路××号1.3购买方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××第二条出售方信息2.1出售方名称：×××房地产有限公司2.2出售方地址：××省××市××区××路××号2.3出售方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××第三条商业门面信息3.1门面位置：××省××市××区××路××号3.2门面面积：共计××平方米3.3门面用途：根据我国相关法律法规及土地使用权证约定的用途使用第四条购买价格4.1门面购买价格：人民币××万元整（大写：￥××）4.2支付方式：转账/现金4.3支付时间：合同签订后五个工作日内支付总价款的50%，剩余50%在办理过户手续完成后支付第五条价格谈判5.1购买方提出的价格：人民币××万元整（大写：￥××）5.2出售方提出的价格：人民币××万元整（大写：￥××）5.3价格谈判结果：双方达成一致，门面购买价格为人民币××万元整（大写：￥××）第六条合同签订6.1合同签订时间：××年××月××日6.2合同签订地点：××省××市××区××路××号6.3合同签订双方代表：购买方代表×××，出售方代表×××第七条合同生效条件7.1双方签字盖章：本合同自双方代表签字盖章之日起生效7.2购买方支付定金：购买方应在合同签订后三个工作日内支付定金人民币××万元整（大写：￥××）7.3出售方提供合法产权证明：出售方应在本合同生效后十个工作日内提供商业门面的合法产权证明文件，以供购买方办理过户手续使用第八条违约责任8.1购买方违约责任：购买方未能按照本合同约定支付定金或购买款项的，应向出售方支付违约金，违约金为本合同约定购买价格的10%。8.2出售方违约责任：出售方未能按照本合同约定提供合法产权证明文件的，应向购买方支付违约金，违约金为本合同约定购买价格的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容、谈判过程及其他与本合同相关的信息予以保密。11.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或履行完毕之日止。第十二条合同的附件12.1商业门面产权证明：为本合同附件一，由出售方提供。12.2购买方和出售方的营业执照副本：为本合同附件二，由购买方和出售方各自提供。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期和签字盖章页14.1合同签订日期：××年××月××日。14.2合同签字盖章页：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相关资质和能力，能够为本合同的履行提供必要的服务和支持。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可由甲方或乙方指定第三方，并由对方予以认可。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙双方的共同利益。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的任何信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方可按照第三方提供的服务进度和实际发生费用进行支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在服务协议中进行明确约定。5.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素综合确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式：甲乙双方可以要求第三方重新提供服务或退还已支付的服务费用，并有权要求第三方支付违约金。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的指示和本合同的约定履行义务。7.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的委托人，按照乙方的指示和本合同的约定履行义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。8.2变更生效：合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行或履行无意义的，甲乙双方可以协商解除合同。9.2解除生效：合同解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成：如协商不成，甲乙双方可以按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决争议。第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或履行完毕之日止。第十二条第三方介入后的其他条款12.1其他事项：甲乙双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同签订日期和签字盖章页13.1合同签订日期：××年××月××日。13.2合同签字盖章页：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业门面产权证明附件二：购买方和出售方的营业执照副本附件三：第三方服务协议附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：违约金计算公式附件一：商业门面产权证明详细要求：商业门面产权证明应由出售方提供，证明文件应包含门面所有权人的姓名、门面位置、面积、用途等信息，并加盖相关政府部门公章。附件二：购买方和出售方的营业执照副本详细要求：购买方和出售方的营业执照副本应由各自提供，证明文件应包含公司名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等信息，并加盖公章。附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务费用、保密条款等。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由第三方提供，报告应包含门面价值评估、市场前景分析等内容，并加盖第三方评估机构公章。附件五：过户申请表详细要求：过户申请表应由购买方和出售方填写，表格应包含双方的基本信息、过户财产的详细信息等内容。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应由购买方提供，凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件七：收款凭证详细要求：收款凭证应由出售方提供，凭证应包含收款金额、收款时间、收款方式等信息。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应由甲乙双方共同确定，公式应明确违约金计算的方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未能按照本合同约定支付定金或购买款项。2.出售方未能按照本合同约定提供合法产权证明文件。3.第三方未能按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供服务。责任认定标准：1.购买方违约责任：应向出售方支付违约金，违约金为本合同约定购买价格的10%。2.出售方违约责任：应向购买方支付违约金，违约金为本合同约定购买价格的10%。3.第三方违约责任：应按照第三方与甲乙双方签订的服务协议承担违约责任。示例说明：如购买方未能按照本合同约定支付定金，则出售方有权要求购买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定购买价格的10%。如第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，则甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担按照第三方与甲乙双方签订的服务协议确定。全文完。二零二四年度商业门面购买意向书（含价格谈判条款）1本合同目录一览1.购买方信息1.1购买方名称1.2购买方地址1.3购买方联系人及联系方式2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方地址2.3出售方联系人及联系方式3.商业门面信息3.1门面地址3.2门面面积3.3门面用途3.4门面现状4.购买价格4.1门面购买价格4.2付款方式4.3付款时间5.价格谈判5.1购买方提出的价格5.2出售方提出的价格5.3价格谈判的地点和时间6.合同签订6.1合同签订的时间和地点6.2合同签订所需材料7.交付及过户7.1门面交付时间7.2门面过户时间7.3交付及过户所需材料8.售后服务8.1出售方提供的售后服务内容8.2售后服务联系电话及联系人9.合同的解除和终止9.1合同解除和终止的条件9.2合同解除和终止的后果10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的修改和补充12.1合同修改和补充的条件12.2合同修改和补充的程序13.合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密期限14.其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条购买方信息1.1购买方名称：X公司1.2购买方地址：市区路号1.3购买方联系人及联系方式：李先生，电话：138第二条出售方信息2.1出售方名称：X房产开发有限公司2.2出售方地址：市区路号2.3出售方联系人及联系方式：张先生，电话：1395678第三条商业门面信息3.1门面地址：市区路号3.2门面面积：120平方米3.3门面用途：商业3.4门面现状：新建完成，具备交付条件第四条购买价格4.1门面购买价格：人民币捌佰万元整（￥8000000）4.2付款方式：首付50%，剩余款项在交付后一个月内付清4.3付款时间：合同签订后五个工作日内支付首付款第五条价格谈判5.1购买方提出的价格：人民币柒佰万元整（￥7000000）5.2出售方提出的价格：人民币捌佰万元整（￥8000000）5.3价格谈判的地点和时间：出售方办公室，年月日10:00第六条合同签订6.1合同签订的时间和地点：出售方办公室，年月日6.2合同签订所需材料：双方营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、合同草案等第八条交付及过户8.1门面交付时间：自合同签订之日起十个工作日内8.2门面过户时间：交付后五个工作日内8.3交付及过户所需材料：双方提供的相关文件，包括但不限于身份证明、营业执照副本、合同副本、房产证等第九条售后服务9.1出售方提供的售后服务内容：协助购买方办理门面过户手续，提供相关的咨询服务9.2售后服务联系电话及联系人：张先生，电话：1395678第十条合同的解除和终止10.1合同解除和终止的条件：一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同10.2合同解除和终止的后果：违约方应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决的时间限制：自争议发生之日起六个月内第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：合同经双方签字盖章，并依法办理了相关手续12.2合同生效的时间：自合同签订之日起生效第十三条合同的修改和补充13.1合同修改和补充的条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的规定13.2合同修改和补充的程序：以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第十四条合同的保密条款14.1保密信息的范围：合同内容及与合同相关的所有信息14.2保密信息的保密期限：自合同签订之日起五年内第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方按照合同约定，有权收取相应的服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的公正、公开、公平。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面协议，明确变更后的第三方职责、权利和义务。6.2甲乙方应谨慎考虑第三方的变更，确保变更后的第三方能够履行合同约定的职责。第七条第三方退出7.1如第三方因故退出，甲乙方应重新选择第三方，并签订书面协议。7.2第三方退出不影响已履行部分的效力，但其应当对退出前的事务承担相应的责任。第八条第三方合规性8.1第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规从事合同约定的事项。8.2第三方应按照合同约定，保护甲乙方的合法权益，不得泄露合同内容及相关保密信息。第九条第三方违约处理9.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方纠纷解决10.1第三方与甲乙方之间的纠纷，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照合同约定承担。11.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的发票或收据。第十二条合同的变更与解除12.1如甲乙方同意解除或变更合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面协议。12.2合同解除或变更后，第三方对解除或变更前的合同义务仍应承担责任。第十三条甲乙方的告知义务13.1甲乙方应如实告知第三方与合同有关的情况，确保第三方能够充分了解合同内容。13.2甲乙方不得隐瞒或虚假陈述与合同有关的重要事项。第十四条第三方介入的合同附件14.1本合同附件，包括第三方提供的服务内容、费用明细、时间表等。14.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行合同义务。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业门面购买意向书详细要求和说明：本意向书包括但不限于购买方和出售方的基本信息、门面的详细信息、购买价格、付款方式等内容。附件二：商业门面评估报告详细要求和说明：本评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括门面的评估价值、评估依据、评估方法等详细内容。附件三：商业门面过户指南详细要求和说明：本指南应包括门面过户所需材料、过户流程、过户时间等详细内容，由过户机构提供。附件四：商业门面使用权转让协议详细要求和说明：本协议应包括购买方和出售方关于门面使用权转让的约定，包括使用权转让的范围、期限、费用等内容。附件五：商业门面维修保养合同详细要求和说明：本