2024年二手住宅装修工程半包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅装修工程半包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3二手住宅1.4半包合同第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程预算及支付方式3.1工程预算3.2支付方式3.3支付时间第四条工程进度及工期4.1工程进度4.2工期第五条材料供应及质量要求5.1材料供应5.2材料质量第六条施工标准及质量保证6.1施工标准6.2质量保证第七条工程变更及增减项7.1工程变更7.2增减项第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条解除合同的条件及后果10.1解除合同的条件10.2解除合同的后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同签订的二手住宅的所有权人，拥有房屋的使用、收益和处置权。1.2乙方（装修公司）：指具备相关装修资质，承担二手住宅装修工程的实施和质量保障的法人或其他组织。1.3二手住宅：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，产权清晰，无法律纠纷。1.4半包合同：指乙方负责提供装修过程中所需的主要材料，并负责施工、管理、监督等工程实施工作，甲方负责提供次要材料及设备，并支付工程费用的合同形式。第二条工程范围及内容2.1工程范围：包括但不限于室内墙面刷漆、地面铺设、天花板的改造、水电布线、厨卫改造、家具安装等装修工程。2.2.1土建工程：包括墙体拆除、新建墙体、地面找平等；2.2.2水电工程：包括水路改造、电路改造、弱电布线等；2.2.3装饰工程：包括墙面刷漆、壁纸粘贴、地板铺设等；2.2.4厨卫工程：包括厨房设备安装、卫浴设备安装、防水处理等；2.2.5家具安装：包括家具的摆放、安装和调试等。第三条工程预算及支付方式3.1工程预算：双方根据工程范围和内容，经协商确定工程总预算为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：3.2.1工程开工前，甲方支付工程预算的30%作为预付款；3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付工程预算的30%；3.2.3工程进度达到100%时，甲方支付剩余的40%。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内向乙方支付工程款。第四条工程进度及工期4.1工程进度：双方根据工程计划和实际施工情况，共同制定工程进度计划，并按照计划执行。4.2工期：整个装修工程自工程开工之日起，预计_______（工期天数）天内完成。如遇不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决。第五条材料供应及质量要求5.1材料供应：乙方负责提供工程所需的主要材料，并保证材料质量符合国家相关标准。甲方负责提供次要材料及设备。5.2材料质量：乙方提供的材料应符合国家相关质量标准，并具有合格证明。如甲方对乙方提供的材料有疑义，有权要求乙方进行复检。第六条施工标准及质量保证6.1施工标准：乙方应按照国家和行业的施工标准进行施工，保证工程质量。6.2质量保证：工程竣工后，乙方应保证装修工程的质量，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______（时间）内负责修复，确保达到甲方的满意。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿金额：违约方应按照守约方的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条解除合同的条件及后果10.1.1双方协商一致；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方明确表示不履行主要债务；10.1.4一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；10.1.5一方严重违约，导致合同目的无法实现。10.2解除合同的后果：合同解除后，乙方应立即停止施工，退还已收取的工程款，并按照本合同约定承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______（时间）内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据本合同约定解除合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1工程验收：工程竣工后，甲方应按照合同约定的标准进行验收，乙方应配合甲方完成验收工作。13.1.2工程保修：工程竣工后，乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供一定的保修期和保修服务。13.1.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。14.3.1合同规定的工程全部完成，甲乙双方办理了工程验收手续；14.3.2双方协商一致解除合同；14.3.3不可抗力事件导致合同无法继续履行；14.3.4依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为实现合同目的而参与工程实施、协调、监督等活动的法人或其他组织。15.2第三方范围：包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、施工队伍等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。16.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，接受甲乙双方的监督和管理，按照合同约定的标准、质量、进度等要求，完成其职责范围内的工程。第十七条第三方介入的权利及利益17.1第三方权利：第三方在其职责范围内，有权对工程实施情况进行监督、检查、评价，并向甲乙双方提出意见和建议。17.2第三方利益：第三方应按照合同约定，获得相应的经济报酬和服务费用。第十八条第三方介入的协调与管理18.2第三方管理：甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失，承担有限责任。19.2损失赔偿限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。第二十条第三方违约的处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。20.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方解除合同的条件及后果21.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以与甲乙双方协商解除合同。21.2解除合同后果：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担解除合同后的相应责任。第二十二条第三方保密条款22.1第三方保密内容：第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______（时间）内有效。第二十三条第三方不可抗力23.1第三方不可抗力事件：第三方不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。23.2第三方不可抗力后果：因不可抗力事件导致第三方无法履行合同，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙双方应协商决定是否继续履行合同，或根据本合同约定解除合同。第二十四条其他条款24.1双方约定的其他事项：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应遵守的法律法规、行业标准、合同约定等。第二十五条合同的生效、变更和终止25.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。25.2合同变更：合同履行过程中，甲乙双方同意增加或减少第三方介入的内容，应以书面形式签订变更协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。25.3.1合同规定的工程全部完成，甲乙双方办理了工程验收手续；25.3.2甲乙双方协商一致解除合同；25.3.3不可抗力事件导致合同无法继续履行；25.3.4依法应当终止的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程设计方案附件3：材料供应清单附件4：施工进度计划附件5：工程质量标准附件6：安全防护措施附件7：保密协议附件8：第三方介入协议附件9：工程验收标准附件10：保修条款附件11：违约金计算公式附件12：赔偿计算标准附件13：工程变更协议附件14：合同解除协议附件1：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件，以证明其具备合同主体资格。附件2：工程设计方案详细要求：设计方案应包括工程的整体设计理念、设计图纸、材料选型、施工工艺等，并要求设计方案得到甲乙双方的认可。附件3：材料供应清单详细要求：清单应详细列明材料名称、品牌、型号、数量、质量标准等信息，以确保甲乙双方对材料供应有清晰的了解。附件4：施工进度计划详细要求：进度计划应明确施工的起始日期、结束日期、各阶段施工内容、施工队伍安排等，以便甲乙双方监督工程进度。附件5：工程质量标准详细要求：质量标准应按照国家相关法律法规和行业标准制定，包括材料质量、施工工艺、工程验收等标准。附件6：安全防护措施详细要求：安全防护措施应包括施工现场安全管理、工人安全培训、施工现场应急预案等，以保障工程安全。附件7：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等，以确保甲乙双方的商业秘密得到保护。附件8：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息，以规范第三方介入行为。附件9：工程验收标准详细要求：验收标准应包括工程质量、安全、进度等方面的具体要求，以便甲乙双方进行工程验收。附件10：保修条款详细要求：保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等，以保障甲乙双方的合法权益。附件11：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例、计算方法等，以便在违约行为发生时进行计算。附件12：赔偿计算标准详细要求：赔偿计算标准应明确赔偿金额的计算方法、赔偿范围等，以便在发生赔偿事项时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致乙方产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因违约导致甲方产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按约定时间提供材料，或提供的材料质量不符合要求，构成