2024医院门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024医院门面租赁合同本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.使用及管理3.1使用范围3.2使用要求3.3管理责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1租赁双方权利和义务11.2合同变更11.3合同转让12.附件12.1租赁物品清单12.2其他相关文件13.签署13.1租赁双方签字13.2日期14.备注14.1其他事项第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：本次租赁的物品为位于医院的门面房，门面房的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.租金及支付方式2.1租金金额：门面房的月租金为人民币万元整。2.2租金支付方式：租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期为租赁期限内每个半年年的第一天。2.3租金支付时间：租户应在约定的租金支付日期之前，将租金支付至甲方指定的账户。3.使用及管理3.1使用范围：租户仅享有门面房的使用权，不得对门面房进行改动、转租或者用于非法用途。3.2使用要求：租户应按照门面房的使用性质合理使用，并确保门面房的安全、卫生和整洁。3.3管理责任：租户应承担门面房的日常管理和维护责任，确保门面房的正常使用。4.维修及保养4.1维修责任：租户应负责门面房的日常维修和保养，确保门面房的安全和正常使用。4.2保养责任：租户应按照约定的保养周期对门面房进行保养，并承担相应的保养费用。5.保险5.1保险责任：租户应自行购买门面房保险，并承担保险费用。保险范围应包括门面房及其内部设施的损失和人员伤亡。5.2保险费用：保险费用由租户承担，并在租金中支付。6.租金调整6.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方可以根据市场情况调整租金。6.2租金调整方式：租金调整的具体方式和金额由甲方根据市场情况确定，并通知租户。租户对租金调整有异议的，可以在收到通知后一个月内提出，双方可以协商解决。8.违约责任8.1违约情形：租户逾期支付租金、违反本合同的约定或者法律法规的规定，甲方有权要求租户承担违约责任。8.2违约责任：租户逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额的千分之五。租户违反本合同的约定或者法律法规的规定的，甲方有权要求租户停止违约行为，并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向门面房所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：门面房所在地。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁双方权利和义务：租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定，互相尊重，诚实守信，公平交易。11.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同转让：租户在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，须经甲方书面同意。12.附件12.1租赁物品清单：详见附件一。12.2其他相关文件：包括但不限于门面房的相关产权证明、甲方营业执照复印件等。13.签署13.1租赁双方签字：甲方（签字）：乙方（签字）：13.2日期：2024年1月1日。14.备注14.1其他事项：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细要求和说明：清单应详细列出门面房的具体位置、面积、结构等信息，以及任何内置设施或设备的描述和数量。附件二：门面房的相关产权证明详细要求和说明：提供门面房的产权证明文件，以证明甲方对门面房的所有权或使用权。附件三：甲方营业执照复印件详细要求和说明：提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件四：保险单复印件详细要求和说明：提供租户购买的门面房保险单的复印件，以确认保险的有效性和保险金额。附件五：租金支付记录详细要求和说明：记录每次租金支付的日期、金额和方式，由甲方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金。2.租户未按照合同约定使用门面房。3.租户未经甲方同意转租或改变门面房用途。4.租户未按照约定进行门面房的维修和保养。5.租户未购买保险或保险无效。责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一天，需支付逾期金额的千分之五作为违约金。2.未按约定使用门面房：甲方有权要求租户停止违约行为，并可能要求支付违约金或赔偿损失。3.转租或改变用途：甲方有权立即终止合同，并要求租户支付违约金。4.未维修和保养：甲方有权要求租户支付维修和保养费用，或自行进行维修和保养，费用由租户承担。5.未购买保险或保险无效：甲方有权要求租户购买有效的保险，并承担保险费用。示例说明：如果租户逾期支付租金超过一个月，那么租户需要支付的违约金为逾期金额的1.5%。如果租户未经甲方同意将门面房转租给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求租户支付违约金，同时租户还需承担因转租造成的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将门面房出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。3.租赁期限：指门面