2024年商铺租赁合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同样本一本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点3.2租金调整的幅度和方式第四条租赁用途及经营限制4.1租赁商铺的用途4.2承租人的经营限制第五条维修责任及物业服务5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3物业服务及费用第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2商铺设施设备清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X购物中心商铺1.2商铺的地址：中国省市区街道号1.3商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米1.4商铺的结构：商铺内部结构为层，包括地面层及地下层1.5商铺的租赁期限：商铺的租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金及支付方式2.1租金的金额：商铺的年租金为人民币万元整2.2租金的支付周期：租金每半年支付一次，分别在每年的1月10日和7月10日支付当半年的租金2.3租金的支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点：租金将在租赁期满后的第一个租赁年度进行调整3.2租金调整的幅度和方式：租金调整的幅度将由双方根据市场行情协商确定，并以书面形式通知对方第四条租赁用途及经营限制4.1租赁商铺的用途：承租人不得将商铺用于非法用途或者违反我国法律法规的经营活动4.2承租人的经营限制：承租人不得在商铺内进行噪音扰民、排放有害物质等影响周围环境和居民生活的经营活动第五条维修责任及物业服务5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺的建筑结构、设备设施进行维护和修理，确保其正常使用5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部的装修和设备设施进行维护和修理，确保其正常使用5.3物业服务及费用：承租人应按照物业管理规定支付物业管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按期办理商铺的保险手续，并将保险单复印件提交给出租人备案6.2出租人的保险责任：出租人应办理商铺的建筑保险，并将保险单复印件提交给承租人备案第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件：在租赁期内，如承租人有严重违约行为，出租人可以解除合同7.2合同终止的条件：租赁期满后，如承租人未续租或双方协商一致终止合同，合同即行终止第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或者商铺不符合约定条件的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失8.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或者未按照约定用途使用商铺的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失第九条争议解决方式9.1争议解决的途径：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则一方可以向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认10.2合同转让的条件：承租人不得将合同的权利和义务转让给第三方，除非经过出租人同意第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的终止日期：租赁期满后，合同即行终止第十二条合同的附件12.1商铺平面图：作为合同附件，详细标注商铺的具体位置和面积等信息12.2商铺设施设备清单：作为合同附件，详细列明商铺内的设施设备及其状态第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同的有效组成部分第十四条合同的签字盖章14.1出租人的签字盖章：合同签订后，出租人应在其合同副本上签字盖章，以示确认14.2承租人的签字盖章：合同签订后，承租人应在其合同副本上签字盖章，以示确认第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：商铺设施设备清单详细要求和说明：商铺设施设备清单应详细列明商铺内的设施设备名称、型号、数量、状态等信息，以便承租人了解商铺的设施设备情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供商铺或者商铺不符合约定条件。2.承租人未按照合同约定支付租金或者未按照约定用途使用商铺。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。例如，如果出租人未能按时交付符合约定条件的商铺，则应按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。例如，如果承租人未能按时支付租金，则应按照合同约定向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺的一方，具有商铺的所有权和经营管理权。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方，具有商铺的使用权。3.租金：指承租人按照合同