房产抵押买卖合同

房产抵押买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________层，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3房产现状：__________。二、房产交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房价款支付至甲方指定的银行账户。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方。四、房产质量及瑕疵4.1甲方保证，房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房产的质量和结构符合国家相关法律法规及标准。4.2如房产存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在合同签订后__________日内向乙方说明，并提供相关证明文件。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户费用清单6.贷款额度确认书（如有）7.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明8.其他与房产相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指甲方未能在乙方支付购房款后，按照约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方隐瞒房产存在的抵押、债务及其他权利纠纷：指甲方在签订合同时，故意隐瞒该房产存在的抵押、债务及其他权利纠纷。4.乙方未按约定支付购房款：指乙方未能在合同签订之日起，按照约定的期限和方式支付购房款。5.乙方未按约定接收房产：指乙方在甲方交付房产后，未能按照约定接收房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的物业。2.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。3.抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为担保物权，以担保债务的履行。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，协助办理过户手续。3.甲方隐瞒房产存在的抵押、债务及其他权利纠纷：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.乙方未按约定支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。5.乙方未按约定接收房产：解决办法：甲方有权要求乙方接收房产，并承担由此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产投资交易。4.房产拍卖交易。5.其他合法的房产交易场景。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.房屋交易税费计算清单6.银行转账凭证7.房产过户手续相关文件8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户过程中出现法律纠纷、抵押、租赁等情况。2.甲方未按约定时间向乙方说明房产存在的隐蔽瑕疵或质量问题。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定时间接收房产钥匙及相关资料。5.任何一方提供的身份证明、房产证等证明材料不真实、不完整。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________的房产。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：为本合同交易价格的__________%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间说明房产存在的隐蔽瑕疵或质量问题：乙方应要求甲方在合同签订后__________日内提供相关证明文件，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间接收房产钥匙及相关资料：乙方应与甲方协商，安排合适时间接收房产钥匙及相关资料。5.任何一方提供的身份证明、房产证等证明材料不真实、不完整：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。6.因不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为具