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文档简介

房屋抵押个人借款合同合同编号：__________合同双方：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条贷款金额与用途1.2乙方同意将贷款用于【贷款用途】。第二条贷款期限2.1贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为【贷款利率】%。3.2乙方的还款金额包括贷款本金和利息。利息计算方式为按年计息，利息=本金×利率×借款天数÷365天。第四条还款方式与还款计划【还款计划】4.2乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，并按甲方规定的提前还款利率支付提前还款部分的利息。第五条担保方式5.1乙方以其名下的【房屋地址】房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应在贷款发放后办理抵押登记手续，将贷款本息的优先受偿权登记在甲方名下。5.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和负债情况。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.未按约定还款：乙方未按照合同约定的还款计划及时偿还贷款本息，甲方有权采取合同约定的措施。三、法律名词及解释：1.贷款人：指具有贷款资质，同意向借款人提供贷款的法人或其他组织。2.借款人：指接受贷款人贷款，并按照约定偿还贷款本息的法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务，提供给债权人的，具有价值、易于变现的财产。4.抵押担保：指债务人或第三人将其财产设定为担保物，用以担保债务的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权采取合同约定的措施，包括但不限于要求乙方立即偿还全部贷款本息，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。3.问题：抵押物权属纠纷。解决办法：乙方应保证抵押物的权属清晰，如发生权属纠纷，甲方有权要求乙方解决，

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