房屋买卖合同范本499(2024版)补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本499(2024版)补充协议本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间及条件2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续及时间2.4过户费用承担3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3质量问题解决方式4.房屋交易税费4.1税费承担主体4.2税费计算及支付方式5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1房屋交付前的物业管理费7.2房屋交付后的物业管理费7.3房屋装修及改动约定7.4房屋使用及保管约定8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.双方签字盖章10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋平面图11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议生效条件12.合同的备案和登记12.1合同备案时间及地点12.2合同登记时间及地点13.合同的保管和复制13.1合同保管方13.2合同复制方式及份数14.合同的修订和续签14.1合同修订条件14.2合同续签条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑物面积为【填写具体面积】。1.1.2房屋所有权证号为【填写所有权证号】。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息卖方为【填写卖方姓名或公司名称】，统一社会信用代码为【填写统一社会信用代码】。1.2.2买方信息买方为【填写买方姓名或公司名称】，统一社会信用代码为【填写统一社会信用代码】。1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格为人民币【填写具体金额】（大写：【填写大写金额】）。（1）【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付人民币【填写具体金额】（大写：【填写大写金额】），作为定金。定金在房屋过户手续完成后【填写时间】内无息退还，或抵作房款。（2）【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付人民币【填写具体金额】（大写：【填写大写金额】），作为购房款。1.3.3付款时间及条件：（1）买方应于【填写日期】前支付定金。（2）买方应于【填写日期】前支付购房款。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：卖方应于【填写日期】前将房屋交付给买方。2.2房屋交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）卖方应保证房屋及设施设备完好，功能正常。2.3房屋过户手续及时间：（1）买卖双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。（2）房屋过户手续应于【填写日期】前完成。2.4过户费用承担：（1）房屋过户所需缴纳的税费，按照法律法规规定由【填写双方名称】承担。（2）房屋过户手续费及其他相关费用，按照法律法规规定由【填写双方名称】承担。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证：（1）卖方保证房屋质量符合国家及行业相关标准。（2）房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。3.2房屋维修责任：（1）房屋交付后，买方应负责日常维护、维修。（2）因自然原因或使用不当导致的房屋损坏，由买方负责修复，并承担修复费用。3.3质量问题解决方式：（1）如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。（2）卖方接到通知后，应在【填写时间】内进行核实，并按照本合同第三条约定的责任进行处理。第四条房屋交易税费4.1税费承担主体：（1）房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由【填写双方名称】承担。（2）房屋过户所需缴纳的税费，按照法律法规规定由【填写双方名称】承担。4.2税费计算及支付方式：（1）税费计算：按照法律法规及相关政策规定计算。（2）税费支付：买卖双方按照法律法规及相关政策规定支付。第五条违约责任5.1卖方违约责任：（1）如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：人民币【填写具体金额】元。（2）如卖方未能按照本合同约定履行过户手续，应支付买方违约金，违约金计算方式为：人民币【填写具体金额】元。5.2买方违约责任：（1）如买方未能按照本合同约定支付房价，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：人民币【填写具体金额】元。（2）如买方未能按照本合同约定履行过户手续，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：人民币【填写具体金额】元。5.3违约金支付时间及方式：第八条争议解决方式6.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，买卖双方同意将争议提交【填写仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定7.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。7.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担。7.3房屋装修及改动约定：买方在进行房屋装修及改动前，应取得卖方书面同意。7.4房屋使用及保管约定：买方应合理使用房屋及其设施设备，并负责日常维护保养。第十条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条双方签字盖章本合同一式【填写份数】份，双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。第十二条附件10.1房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件。10.3房屋平面图。第十三条补充协议11.1补充协议内容：（1）【填写补充协议内容】。（2）【填写补充协议内容】。11.2补充协议生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的备案和登记12.1合同备案时间及地点：买卖双方应于【填写日期】前将合同备案至【填写备案机构名称】。12.2合同登记时间及地点：买卖双方应于【填写日期】前将合同登记至【填写登记机构名称】。第十五条合同的保管和复制13.1合同保管方：【填写合同保管方名称】。13.2合同复制方式及份数：双方均有权复制合同副本，复制方式可以为纸质或电子形式。第十六条合同的修订和续签14.1合同修订条件：合同修订应由双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.2合同续签条件：合同续签应由双方协商一致，并以书面形式签订续签协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。1.2第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋价格评估、法律咨询、合同签订、产权过户等。第二条第三方选择与委托2.2甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托，勤勉、认真地完成委托事务。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及相关政策规定。3.3第三方对其在办理房屋买卖过程中获取的信息和资料承担保密责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、手续费等，由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的发票或收据。第五条第三方责任限制5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于房屋买卖合同本身的履行，第三方不承担责任。5.2第三方在办理房屋买卖过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额：甲乙方同意将第三方的赔偿责任限制在第三方收取的费用范围内。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的委托关系，不影响甲乙方之间房屋买卖合同的履行。6.2第三方在办理房屋买卖过程中，应遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的要求履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方未按照甲乙方的委托完成相关事务，甲乙方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。7.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方退出8.1第三方如未按照甲乙方的委托完成相关事务，甲乙方有权终止第三方介入。8.2第三方退出时，应退还甲乙方已支付的费用。8.3第三方退出不影响甲乙方之间房屋买卖合同的履行。第九条附加条款9.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及相关政策规定。9.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督。9.3甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、费用等。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的修正自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3本合同的解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十一条双方签字盖章本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，第三方执【填写份数】份，具有同等法律效力。第十二条附件11.1第三方委托协议复印件。11.2第三方资质证明复印件。11.3第三方服务费用收据或发票复印件。第十三条第三方介入后的合同备案和登记12.1甲乙双方应于【填写日期】前将修正后的合同备案至【填写备案机构名称】。12.2甲乙双方应于【填写日期】前将修正后的合同登记至【填写登记机构名称】。第十四条第三方介入后的合同保管和复制13.1合同保管方：【填写合同保管方名称】。13.2合同复制方式及份数：甲乙双方均有权复制修正后的合同副本，复制方式可以为纸质或电子形式。第十五条第三方介入后的合同修订和续签14.1合同修订条件：合同修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.2合同续签条件：合同续签应由甲乙方协商一致，并以书面形式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应确保卖方提供的房屋所有权证复印件真实、有效。2.附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明文件，用于核实双方的身份信息。身份证明文件应包括身份证、护照等有效证件。3.附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是房屋的详细布局图，用于直观展示房屋的结构和空间分布。买方应仔细查看平面图，了解房屋的具体情况。4.附件四：第三方委托协议复印件说明：第三方委托协议是甲乙方与第三方签订的书面协议，明确了第三方的职责、权利、义务和费用等。买方应仔细阅读并理解协议内容。5.附件五：第三方资质证明复印件说明：第三方资质证明是第三方合法从事房屋买卖相关业务的证明文件。买方应确保第三方具备相应的资质和能力。6.附件六：第三方服务费用收据或发票复印件说明：第三方服务费用收据或发票是证明买方支付第三方服务费用的凭证。买方应保留好相关收据或发票，以便后续维权。7.附件七：房屋验收报告复印件说明：房屋验收报告是第三方对房屋质量、设施设备等进行检查后出具的书面报告。买方应认真阅读报告，了解房屋的实际情况。8.附件八：房屋过户登记证明复印件说明：房屋过户登记证明是证明房屋过户手续已经完成的法律文件。买方应确保卖方提供的过户登记证明真实、有效。9.附件九：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、装修合同等。买方应仔细阅读并理解这些文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未能按照合同约定交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：人民币【填写具体金额】元。2.违约行为：卖方未能按照合同约定履行过户手续。责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：人民币【填写具体金额】元。3.违约行为：买方未能按照合同约定支付房价。责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为：人民币【填写具体金额】元。4.违约行为：买方未能按照合同约定履行过户手续。责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为：人民币【填写具体金额】元。5.违约行为：第三方未按照甲乙方的委托完成相关事务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过已支付的费用。6.违约行为：第三方提供的服务不符合法律法规及相关政策规定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿金额根据实际情况确定。7.违约行为：第三方未按照甲乙方的要求履行合同。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。房屋买卖合同范本499(2024版)补充协议1本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3费用承担4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任6.房屋使用权及附属物6.1使用权转移6.2附属物处理7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁出10.2物业、供暖等费用结算10.3合同的保管和复制11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.补充协议13.1补充协议内容14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋所在社区（街道）：2.1.3房屋所在物业管理公司：2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：2.2.2房屋建筑面积：平方米2.2.3房屋套内面积：平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：元3.1.2付款方式：3.2付款方式及时间3.2.1首付款金额：元3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付方式及时间：3.3费用承担3.3.1买受人承担的费用：3.3.2出卖人承担的费用：第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：4.3过户手续及时间4.3.1过户手续办理时间：4.3.2过户手续办理地点：第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.1.1出卖人对房屋质量的保证期限：5.1.2出卖人对房屋质量的保证范围：5.2维修责任5.2.1房屋维修责任主体：5.2.2房屋维修费用承担：第六条房屋使用权及附属物6.1使用权转移6.1.1房屋使用权转移时间：6.1.2房屋使用权转移手续：6.2附属物处理6.2.1附属物清单：6.2.2附属物处理方式：第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：8.1.2出卖人未如实告知房屋存在瑕疵的违约责任：8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付款项的违约金计算方式：8.2.2买受人未按约定履行合同的其他违约行为及责任：第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1户口迁出10.1.1出卖人协助买受人办理户口迁出手续的时间：10.1.2因户口迁移产生的费用承担：10.2物业、供暖等费用结算10.2.1物业、供暖等费用的结算时间：10.2.2费用的结算方式：10.3合同的保管和复制10.3.1合同原件的保管方：10.3.2合同复制件的提供方式：第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条补充协议13.1补充协议内容第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与合同执行的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方介入的职责2.1.1第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，协助完成房屋买卖的相关手续和事宜。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不影响甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。2.2.2第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越其授权范围。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方介入的报酬3.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的报酬，具体金额和支付方式在合同中明确。3.1.2第三方不得要求甲乙方支付与其服务无关的其他费用。3.2第三方介入的支付方式3.2.1甲乙方应在合同约定的时间、方式和地点支付第三方报酬。3.2.2支付给第三方的报酬不得影响甲乙方和合同的履行。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入的责任4.1.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙方的损失由甲方承担。4.1.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额4.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方的报酬金额。4.2.2甲乙方不得要求第三方承担超过其报酬金额的赔偿责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方履行合同或承担违约责任。5.2第三方未按约定履行合同，甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除合同或拖欠报酬。6.2第三方应依法维护其权益，如发现甲乙方的违约行为，有权要求停止违约行为或承担违约责任。第七条第三方介入的解除和终止7.1合同履行完毕，第三方介入自动终止。7.2甲乙方提前解除合同的，应按照合同约定支付第三方相应的报酬。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应在本合同中明确。9.2本合同的修改、补充必须经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更和解除必须经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3第三方签字第十二条附件12.1第三方提供的服务内容和报酬协议12.2第三方提供的服务成果和相关文件第十三条补充协议13.1补充协议内容第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：房屋买卖合同原件附件说明：本附件为房屋买卖合同的原件，应包含合同的全部条款和内容。附件4：第三方提供的服务内容和报酬协议附件说明：本附件为第三方提供的服务内容和报酬协议，应详细列出第三方服务的范围、内容、报酬金额等信息。附件5：第三方提供的服务成果和相关文件附件说明：本附件为第三方提供的服务成果和相关文件，应包括评估报告、过户文件、贷款文件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未如实告知房屋存在瑕疵。3.买受人未按约定时间支付款项。4.买受人未按约定履行合同的其他违约行为。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：按照合同约定比例计算违约金。2.出卖人未如实告知房屋存在瑕疵的违约责任：出卖人应承担修复瑕疵的费用，并赔偿买受人因此造成的损失。3.买受人未按约定时间支付款项的违约金计算方式：按照合同约定比例计算违约金。4.买受人未按约定履行合同的其他违约行为及责任：根据合同约定和实际情况认定违约责任。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例进行。如果出卖人未如实告知房屋存在瑕疵，导致买受人遭受损失，出卖人应承担修复瑕疵的费用，并赔偿买受人因此造成的损失。全文完。房屋买卖合同范本499(2024版)补充协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋结构及面积1.3.4房屋用途2.房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限2.3付款凭证及交付3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续及费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修范围及期限5.交易手续费及税费5.1交易手续费承担方5.2税费承担方及标准6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任及争议解决7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1物业管理及维修9.2户口迁移9.3附属设施及物品归属10.双方签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.补充协议12.1补充协议内容13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.2买受人信息姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.3房屋基本情况甲方同意将位于【房屋坐落地址】的【房屋所有权证号】房屋所有权转让给乙方，该房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋用途为【用途】。第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格双方确认，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2支付方式及期限【支付比例】%于本合同签订之日起【天数】日内支付；余款【支付比例】%于【支付日期】支付。2.3付款凭证及交付乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证，并按照约定时间将房屋交付给乙方。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定，在【交付日期】前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋及其附属设施应完好，不存在影响居住使用的重大瑕疵；房屋应符合约定的结构及面积，用途符合法律规定。3.3房屋过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照法律规定各自承担。具体费用包括：契税：人民币【金额】元整；房屋交易手续费：人民币【金额】元整；其他费用：【列明其他费用】。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方承诺，上述房屋交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住使用的质量问题。4.2质量保修范围及期限甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围及期限如下：主体结构：自交付之日起【保修期限】年；附属设施及设备：自交付之日起【保修期限】年。第五条交易手续费及税费5.1交易手续费承担方双方约定，房屋交易手续费由【承担方】承担。5.2税费承担方及标准甲乙双方应按照法律规定承担相应税费，具体税费及承担方如下：契税：由【承担方】承担；个人所得税：由【承担方】承担；土地增值税：由【承担方】承担；其他税费：【列明其他税费及承担方】。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力因素导致合同无法履行；其他法律、法规规定的情形。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移给乙方；双方协商一致解除合同；法律规定的情形。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力因素导致合同无法履行；其他法律、法规规定的情形。第九条其他约定9.1物业管理及维修甲方应确保物业管理公司按照合同约定提供物业服务，并负责维修房屋及附属设施。9.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方顺利入住。9.3附属设施及物品归属甲方提供的家具、家电等物品，清单详见附件；房屋内的其他物品，按照双方约定处理。第十条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或者盖章后具有同等法律效力。第十一条附件房屋所有权证复印件；买卖双方身份证复印件；其他重要文件。第十二条补充协议甲乙双方可以在本合同基础上，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条合同编号本合同编号为【编号】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，涉及房屋买卖过程的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者产生损失，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的协助方，负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同无法履行或损失，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，其责任限于按照法律规定及程序办理过户手续。若过户机构原因导致过户手续办理不成功，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构的责任限于其贷款政策和程序范围内。若贷款机构原因导致贷款手续办理不成功或乙方遭受损失，贷款机构应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对于因其原因导致的合同无法履行或损失，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在其职责范围内的过错程度、合同金额、行业惯例等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若因其过错导致合同无法履行或损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的协助方，应履行其职责，确保交易顺利进行。第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，除非有明确的合同约定。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等之间应按照各自合同约定履行各自职责，相互协作，确保交易顺利进行。若第三方与其他各方之间存在纠纷，各方应通过协商解决。5.第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理第三方若未能履行其职责，导致合同