二零二四年房产交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条其他约定10.1税费承担10.2物业费用10.3维修责任第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：市区街道房产开发有限公司营业执照号：法定代表：X通讯地址：市区街道号联系电话：1.2乙方（买方）：乙方全称：X身份证号：通讯地址：市区街道号联系电话：第二条房产基本情况2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条房产交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2支付方式：买方应按本合同约定，通过银行转账或现金支付等方式，向甲方支付成交价款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付成交价款的百分之三十作为定金。剩余价款，买方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条房产过户及交付4.1过户时间：自买卖双方办理完房产过户手续之日起，甲方应将房产所有权证交予乙方。4.2交付时间：自房产过户手续办理完毕，且乙方支付完全部成交价款后，甲方应将房产交付给乙方。第五条房产权利和义务5.1甲方权利和义务：甲方应保证其对所售房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定，支付成交价款。乙方应自过户之日起，承担房产的物业管理费、维修费用等相关费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）发生法律规定的情形导致合同终止。9.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利和义务。第十条其他约定10.1税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。10.2物业费用：自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。10.3维修责任：房产在保修期内，由甲方承担维修责任。保修期过后，由乙方承担。第十一条附件11.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：买卖双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供身份证的复印件。11.3其他相关文件：双方应按照对方的要求，提供与房产交易相关的其他文件。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方授权代表签名：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字：乙方签名：____________日期：____年__月__日12.3见证人签字：见证人签名：____________日期：____年__月__日第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本（如有）：本合同副本壹份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方机构协助完成房产交易相关手续。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能合法合规地完成相关服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方协商的结果承担。4.2第三方服务费用的支付，应按照双方与第三方签订的服务协议执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据双方与第三方签订的服务协议确定。6.2如果第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙方应协商确定。第七条第三方协助过户7.1第三方应协助甲乙方完成房产过户手续，并确保过户过程的合规性。7.2第三方在过户过程中，应保证甲乙方的权益不受损害。第八条第三方协助交付8.1第三方应协助甲乙方完成房产交付，并确保交付过程的顺利进行。8.2第三方在交付过程中，应保证甲乙方的权益不受损害。第九条第三方协助支付9.1如有第三方协助甲乙方进行支付，第三方应保证支付过程的安全和合规性。9.2第三方在支付过程中，应保证甲乙方的权益不受损害。第十条第三方信息保密10.1第三方应保守甲乙方的交易信息，不得泄露给无关第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方变更11.1如果第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应协商确定变更后的第三方是否继续履行合同。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应承担原第三方的责任。第十二条第三方退出12.1如有第三方退出合同履行，甲乙方应协商确定退出后的处理方式。12.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十三条第三方违约13.1如果第三方违反本合同或服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十四条第三方与甲乙方之间的纠纷解决14.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。14.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上应有房产局的印章或认证标记。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件要求：必须为原件的复印件，复印件上应有公安机关的印章或认证标记。附件3：房产交易合同草稿附件内容：本合同的草稿版本，用于记录合同的修改过程和双方的协商内容。附件要求：应由双方签字盖章确认，并保存好草稿版本的记录。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件要求：应由甲乙方和第三方签字盖章确认，并保存好服务协议的副本。附件5：房产过户申请表附件内容：房产过户申请的正式表格，用于向房产局提交过户申请。附件要求：应填写完整、准确的信息，并由甲乙方和第三方签字盖章确认。附件6：付款凭证附件内容：甲乙方支付成交价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件要求：应清晰显示支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件7：物业费缴纳凭证附件内容：甲乙方缴纳物业费的凭证，如物业费收据、缴费单等。附件要求：应清晰显示缴费金额、缴费日期、缴费方式等信息。附件8：维修费用支付凭证附件内容：甲乙方支付维修费用的凭证，如维修费收据、付款单等。附件要求：应清晰显示支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付成交价款或提供房产证等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付定金或尾款等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时完成服务或服务不符合质量要求等。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按时支付成交价款，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此错失的其他交易机会造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付定金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此错失的其他交易机会造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应按照服务协议承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果第三方未按时完成服务，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙方因此错失的其他交易机会造成的损失。全文完。二零二四年房产交易合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1生效条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号，营业执照号为，税务登记证号为，法定代表人为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为公司，注册地址为省市区路号，营业执照号为，税务登记证号为，法定代表人为X。第二条房产信息2.1房产位置：该房产位于省市区路号，具体门牌号为号。2.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。2.3房产所有权：甲方保证该房产的所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第三条交易价格3.1房产交易价格：该房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式：1.买方在签署本合同后，支付房产交易总价的30%作为定金，计人民币万元整，剩余款项在房产过户手续完成后支付。3.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金，余款在过户手续完成后的七个工作日内支付。第四条房产交付4.1交付时间：房产的交付时间定为本合同签订后，且过户手续完成后的十个工作日内。4.2交付条件：1.房产所有权转移登记至买方名下。2.房产现状与本合同约定的交付条件一致。3.甲方应提供房产的物业、水电等相关钥匙和资料。第五条房产过户5.1过户时间：房产过户手续应在本合同签订后的三十个工作日内完成。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%，计人民币万元整。6.2乙方违约：如乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%，计人民币万元整。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市仲裁委员会。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更需以书面形式签订，并由双方盖章或签字生效。8.2解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行。2.双方协商一致解除合同，并书面确认。第九条保密条款9.1保密内容：本合同双方在履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条附加条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定：本合同之外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均持有合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的，为甲方和乙方提供服务或协助完成本合同交易所必需的其他各方。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或协助。16.2第三方应按照本合同约定的时间、地点、方式提供服务或协助，并承担相应的责任。第十七条第三方责任17.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因其原因导致本合同不能履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定或行业惯例执行。如无约定或惯例，由双方协商确定。18.2第三方承担责任限额的方式，可以采用固定金额、按比例分担等方式。具体方式由双方约定。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙双方按照约定承担。19.2如无约定，第三方费用由甲乙双方协商承担。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方自行建立和维护。20.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由双方自行约定和履行。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更或解除，需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如第三方介入本合同引发争议，甲乙双方应协商解决。22.2如协商不成，争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第二十三条第三方介入的其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由双方协商确定。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。第二十四条第三方介入的份数24.1第三方介入的协议或条款，一式两份，甲乙双方各执一份。24.2第三方介入的协议或条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产买卖合同草稿附件四：房产过户申请书附件五：税费计算清单附件六：付款凭证附件七：房产交付确认书附件八：房产现状照片附件九：物业管理协议附件十：水电费用结算单附件十一：补充协议附件十二：第三方服务协议附件十三：评估报告附件十四：担保协议附件一：房产所有权证明详细要求和说明：本附件应提供房产所有权人的身份证明复印件、房产证复印件等相关文件，以证明房产所有权的合法性和有效性。附件二：房产面积测量报告详细要求和说明：本附件应提供由专业测量机构出具的房产面积测量报告，报告应包括房产的实际面积、附属设施面积等信息。附件三：房产买卖合同草稿详细要求和说明：本附件是本合同的草稿版本，用于双方初步确认交易条款，不具备法律效力。附件四：房产过户申请书详细要求和说明：本附件应包含房产过户所需的申请表格，由买方填写并提交给相关部门。附件五：税费计算清单详细要求和说明：本附件应详细列出房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含买方支付款项的银行转账凭证、现金收据等证明支付的文件。附件七：房产交付确认书详细要求和说明：本附件由甲乙双方在房产交付时签署，确认房产交付的时间、地点、条件等。附件八：房产现状照片详细要求和说明：本附件应提供房产现状