2024年创新租户物业合作合同标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新租户物业合作合同标准版版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.用途及禁止行为4.1物业用途4.2禁止行为列表5.维修与维护5.1物业维护责任5.2维修请求及响应流程6.保险责任6.1租户保险要求6.2保险理赔流程7.变更与转让7.1合同变更程序7.2合同转让条件8.解约与违约8.1解约条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署日期12.1签署日期13.合同双方信息13.1出租方信息13.2租户信息14.附件14.1物业现状照片14.2租赁物业平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置租赁物业位于市区街道号，具体栋楼、单元、房号详见附件1：物业现状照片。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3物业现状物业现状详见附件1：物业现状照片，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前6个月，签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1月租金金额月租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司账号：开户银行：银行分行4.用途及禁止行为4.1物业用途租户只能将租赁物业用于约定的用途，不得擅自改变用途。4.2禁止行为列表（1）擅自改变房屋结构和设施设备；（2）擅自转租、转让或者抵押租赁物业；（3）擅自进行经营活动或者非法活动；（4）其他违反法律法规、公序良俗的行为。5.维修与维护5.1物业维护责任出租方负责物业的基本设施设备和公共区域的维修与维护。租户负责租赁物业内部的日常维护和清洁工作，并确保租赁物业的使用符合安全、卫生和环保要求。5.2维修请求及响应流程租户如发现物业存在缺陷或者需要维修，应及时通知出租方。出租方接到维修请求后，应在48小时内作出响应，并按照约定及时进行维修。6.保险责任6.1租户保险要求租户应在租赁开始日期前，向保险公司投保物业及租户财产保险，并将保险单副本交给出租方留存。6.2保险理赔流程如发生保险事故，租户应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司按照保险合同的约定进行理赔，如涉及出租方责任的，由出租方承担相应的赔偿责任。8.变更与转让8.1合同变更程序任何一方如要变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同转让条件除非得到对方的书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.解约与违约9.1解约条件任何一方违反合同条款，对方有权书面通知解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理物业交还手续。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定或法律规定计算。10.争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规或其他政府有权机关有明确规定。12.其他条款12.1合同附件本合同附件包括物业现状照片、租赁物业平面图等，附件与合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。14.合同双方信息14.1出租方信息名称：物业管理有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：14.2租户信息名称：创新科技有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：15.附件15.1物业现状照片15.2租赁物业平面图15.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求：照片应清晰展示物业的外观、内部结构和重要设施设备，包括但不限于房间布局、家具家电、通风系统、消防设施等。说明：附件1用于确认租赁物业的现状，租户应在签署合同前亲自查看并认可物业现状。附件2：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细标注物业的房间布局、面积、公共区域位置等信息。说明：附件2用于明确物业的具体布局和面积，以便租户了解和使用物业。附件3：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业管理制度、安全指南、设施使用说明等。说明：附件3提供物业管理的各项规定和指南，租户应遵守并按照要求使用物业。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.擅自改变房屋结构和设施设备。2.擅自转租、转让或者抵押租赁物业。3.擅自进行经营活动或者非法活动。4.未按约定支付租金。5.未按约定使用和维护物业。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定或法律规定计算。2.赔偿损失：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿损失。3.解除合同：任何一方违反合同条款，对方有权书面通知解除合同。示例说明：如租户未经出租方同意，擅自改变房屋结构和设施设备，导致物业价值下降或安全隐患，出租方有权要求租户恢复原状、支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给租户使用，租户支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权，并将物业出租给他人的一方。3.租户：指租赁并使用物业的一方。4.租金：指租户支付给出租方的使用物业的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。6.保险：指租户为物业及自身财产向保险公司投保，以防范风险的一种措施。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行裁决的一