2024公司物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指物业地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理范围及内容3.1物业管理的具体范围3.2物业管理的服务内容第四条物业管理费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条乙方权利与义务5.1乙方对物业的管理权5.2乙方对物业的维修责任5.3乙方的保密义务第六条甲方权利与义务6.1甲方的配合义务6.2甲方对物业的使用限制6.3甲方的其他义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间12.2合同生效的条件第十三条附件13.1物业详细清单13.2物业管理制度第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。1.3合同所指物业：位于×××市×××路×××号的×××栋楼房及附属设施。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2029年12月31日。第三条物业管理范围及内容3.1物业管理的具体范围：包括但不限于物业的日常维护、安保、清洁、绿化等工作。3.2物业管理的服务内容：包括但不限于物业设施的维护保养、消防安全管理、环境清洁、公共秩序维护等。第四条物业管理费用4.1物业服务费用的计算方式：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。4.2物业服务费用的支付方式：甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付上月费用。4.3物业服务费用的调整机制：合同期间，如因市场物价变动、政策调整等因素导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方对物业的管理权：乙方有权对物业进行日常管理，确保物业的正常运行。5.2乙方对物业的维修责任：乙方负责物业的维修保养工作，确保物业设施的正常使用。5.3乙方的保密义务：乙方需对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第六条甲方权利与义务6.1甲方的配合义务：甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助。6.2甲方对物业的使用限制：甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施。6.3甲方的其他义务：甲方应遵守物业管理制度，维护公共秩序，爱护公共设施。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：合同期间，如双方同意对合同内容进行修改，可签订补充协议。7.2合同终止的条件：合同到期，双方未续签；一方违约，对方有权终止合同；法律规定的其他情形。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。8.1.2乙方损坏物业设施，应承担修复费用及赔偿甲方损失。8.1.3乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。8.2.2甲方在物业内进行违法活动，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.3甲方未配合乙方进行物业管理工作，导致物业服务质量下降，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：合同签订地。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等，均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：11.1.1乙方应在合同签订后30日内向甲方提供物业管理制度。11.1.2甲方应在合同签订后30日内向乙方提供物业内所有设施的详细资料。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的条件：双方签字盖章，且甲方支付首期物业服务费用。第十三条附件13.1物业详细清单：详见附件一。13.2物业管理制度：详见附件二。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业详细清单详细列出物业的名称、数量、型号、位置等信息，包括物业的固定资产、设备设施等。附件二：物业管理制度详细列出物业管理的各项规章制度，包括物业的使用和维护、安全管理、环境卫生等方面。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。示例：乙方未能按照合同约定提供清洁服务，导致物业环境卫生不符合标准，甲方有权要求乙方在3天内提供清洁服务，并支付违约金。2.乙方损坏物业设施，应承担修复费用及赔偿甲方损失。示例：乙方在进行物业维护时，不慎损坏了甲方的空调设备，乙方应承担修复费用2000元，并赔偿甲方因空调损坏导致的损失1000元。3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，向第三方透露了甲方的商业计划，乙方应向甲方支付违约金5000元，并赔偿甲方因商业计划泄露导致的直接经济损失10000元。4.甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。示例：甲方未能在约定时间内支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在3天内支付欠款，并支付违约金。5.甲方在物业内进行违法活动，造成损失的，应承担赔偿责任。示例：甲方员工在物业内进行违法活动，导致物业设施损坏，甲方应承担相应的修复费用。6.甲方未配合乙方进行物业管理工作，导致物业服务质量下降，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。示例：甲方未按照物业管理制度的要求配合乙方进行管理工作，导致物业服务质量下降，甲方应按照要求进行配合，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物业管理公司，本合同的另一方。3.物业：指位于×××市×××路×××号的×××栋楼房及附属设施。4.物业管理：指对物业进行日常维护、安保、清洁、绿化等工作。5.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。8.合同签