2024年度商铺租赁及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁及物业管理服务合同本合同目录一览第一条租赁商铺及物业管理服务的概述1.1商铺的地点和面积1.2物业管理服务的范围和内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件及程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整机制第四条费用承担4.1乙方应承担的费用4.2甲方应承担的费用第五条物业管理服务费5.1物业管理服务费的金额5.2物业管理服务费的支付周期和时间第六条维修责任6.1甲方对商铺及物业管理服务的维修责任6.2乙方对商铺及物业管理服务的维修责任第七条保险责任7.1乙方向甲方购买保险的要求7.2保险赔偿的分配第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决10.1双方解决争议的方式和程序10.2争议解决的适用法律和管辖法院第十一条通知和送达11.1双方的通知方式和要求11.2通知的送达时间和效力第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序12.2合同补充的内容和效力第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止和解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件的说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及物业管理服务的概述1.1商铺的地点和面积1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体建筑面积为____平方米。1.1.2商铺的用途为____，乙方不得擅自改变商铺用途。1.2物业管理服务的范围和内容1.2.1甲方提供物业管理服务，包括但不局限于：1.2.1.1商铺公共区域的清洁和维护；1.2.1.2商铺公共设施的检查和维修；1.2.1.3商铺安全保卫工作；1.2.1.4商铺绿化工作；1.2.1.5协调解决商铺租赁期间出现的各类问题。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.2租赁期限的延长条件及程序2.2.1如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。2.2.2甲方有权根据市场行情决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.1.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2租金的支付周期和时间3.2.1乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金的调整机制3.3.1如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前__个月提前书面通知乙方调整租金。3.3.2租金调整的具体数额和计算方式，由双方另行协商确定。第四条费用承担4.1乙方应承担的费用4.1.1乙方应承担的水、电、物业管理服务费等费用。4.1.2乙方应承担的费用，如有变更，应以书面形式通知甲方，并由双方确认。4.2甲方应承担的费用4.2.1甲方应承担的商铺租赁期间的相关税费。4.2.2甲方应承担的费用，如有变更，应以书面形式通知乙方，并由双方确认。第五条物业管理服务费5.1物业管理服务费的金额5.1.1乙方向甲方支付的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。5.1.2物业管理服务费支付方式与租金支付方式相同。5.2物业管理服务费的支付周期和时间5.2.1乙方应在每月的__日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定的账户。5.2.2乙方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应支付应付费用的__%作为滞纳金。第六条维修责任6.1甲方对商铺及物业管理服务的维修责任6.1.1甲方负责对商铺及物业管理服务范围内的设施进行定期检查、维修和保养。6.1.2甲方应在接到乙方报修通知后__小时内派员进行检查、维修。6.2乙方对商铺及物业管理服务的维修责任6.2.1乙方负责对其使用的商铺内部设施进行维修和保养。6.2.2乙方不得擅自改变商铺内部设施，如因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1乙方向甲方购买保险的要求7.1.1乙方应向甲方购买财产保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。7.1.2乙方应将保险单副本交甲方备案。7.2保险赔偿的分配7.2.1如发生保险事故，乙方应在事故发生后的__小时内通知甲方。7.2.2保险赔偿金支付给乙方后，如有剩余部分，应支付给甲方。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.1.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。8.1.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的__天内，书面答复乙方。8.2合同终止的条件和程序8.2.1本合同租赁期满后，如乙方未续约，合同自然终止。8.2.2如一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.1.1如甲方未能按照合同约定提供商铺及物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任。9.1.2如甲方提前解除合同或终止合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。9.2乙方违约的责任9.2.1如乙方未按时支付租金、物业管理服务费或违反合同其他条款，乙方应承担相应的违约责任。9.2.2如乙方提前解除合同或终止合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式和程序10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律和管辖法院10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。第十一条通知和送达11.1双方的通知方式和要求11.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字。11.1.2双方通知地址为合同中注明的地址，如有变更，应以书面形式通知对方。11.2通知的送达时间和效力11.2.1通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。11.2.2通知一旦送达，即产生法律效力。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序12.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2合同变更自补充协议签订之日起生效。12.2合同补充的内容和效力12.2.1补充协议的内容应符合原合同的原则和条款。12.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的终止。13.2合同的终止和解除条件13.2.1本合同租赁期满后，合同自然终止。13.2.2如一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式签订补充协议。14.1.2本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。14.2本合同附件的说明14.2.1本合同附件包括商铺平面图、物业管理服务内容清单等。14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并以书面形式确认。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任3.1.1第三方应严格按照甲乙方双方的要求和约定，提供相应的服务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应承担因其提供的服务导致的一切法律责任。3.2.2第三方不得侵犯甲乙方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式与租金、物业管理服务费的支付方式相同。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付赔偿金。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方不承担连带责任。第七条第三方的责任限额7.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用权利。7.2责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙方双方认可。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应签订补充协议，并书面通知对方。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律和管辖法院10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。第十一条第三方介入的通知和送达11.1甲乙方与第三方之间的通知方式和要求，应符合本合同第一条的规定。11.2通知的送达时间和效力，应符合本合同第一条的规定。第十二条第三方介入的生效、终止和解除12.1补充协议的生效条件、终止条件和解除条件，应符合本合同第十三条的规定。第十三条第三方介入的其他条款13.1甲乙方与第三方之间约定的其他事项，应以书面形式签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1第三方介入的相关文件和资料，应作为本合同的附件。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。附件二：物业管理服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括清洁、维护、安全保卫、绿化等工作。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、时间、金额等信息，作为合同附件，用于明确租金的支付方式和金额。附件四：物业管理服务费支付明细表详细列出物业管理服务费的支付周期、时间、金额等信息，作为合同附件，用于明确物业管理服务费的支付方式和金额。附件五：维修服务协议详细描述甲方应承担的维修责任，包括设施的检查、维修和保养等，作为合同附件，用于明确维修服务的范围和条件。附件六：保险单副本乙方购买的财产保险单副本，作为合同附件，用于确认乙方已按照合同要求购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供商铺及物业管理服务。2.甲方提前解除合同或终止合同。3.乙方未按时支付租金、物业管理服务费或违反合同其他条款。4.乙方提前解除合同或终止合同。5.第三方未按照甲乙方要求提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准。6.第三方侵犯甲乙方的商业秘密和隐私。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担法律责任等。示例说明：1.若甲方未能按照合同约定提供商铺及物业管理服务，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。2.若甲方提前解除合同或终止合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。3.若乙方未按时支付租金、物业管理服务费或违反合同其他条款，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付费用的__%。4.若乙方提前解除合同或终止合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。5.若第三方未按照甲乙方要求提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准，甲方乙方可要求第三方支付赔偿金，赔偿金为损失的__%。6.若第三方侵犯甲乙方的商业秘密和隐私，甲方乙方可要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺租赁及物业管理服务合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及物业管理服务内容1.1商铺租赁范围与面积1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付方式与周期第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用的支付方式与周期第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1租赁双方违约责任6.2物业管理方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件第九条租赁双方的权利与义务9.1租赁方的权利与义务9.2物业管理方的权利与义务第十条特殊情况的处理10.1自然灾害等不可抗力因素的处理10.2商铺租赁及物业管理服务合同的继承与转让第十一条商铺的维修与保养11.1租赁方的维修与保养责任11.2物业管理方的维修与保养责任第十二条安全管理12.1租赁双方的安全管理责任12.2物业管理方的安全管理责任第十三条合同的续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序第十四条其他约定事项14.1租赁双方的其他约定14.2物业管理方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及物业管理服务内容1.1商铺租赁范围与面积租赁商铺位于_______（具体地址），租赁面积为_______平方米。1.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：商铺公共区域清洁、绿化维护、公共设施维修、安全管理、消防安全等工作。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金标准与计算方式租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为_______元。3.2租金支付方式与周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月，租赁双方确认后，具体支付方式以补充协议为准。第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用标准为每平方米每月_______元，总额为_______元。4.2物业管理费用的支付方式与周期物业管理费用每_______支付一次，支付周期为_______个月，租赁双方确认后，具体支付方式以补充协议为准。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同解除条件第六条违约责任6.1租赁双方违约责任租赁双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2物业管理方违约责任物业管理方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构解决如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改需经租赁双方协商一致，并签订书面补充协议。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁一方提前解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条租赁双方的权利与义务9.1租赁方的权利与义务租赁方的权利与义务如下：（1）按约定支付租金和物业管理费用；（2）合理使用商铺，不得擅自改变用途；（3）遵守物业管理方的规章制度；（4）负责商铺内的安全，防止火灾、盗窃等事故发生；（5）配合物业管理方的管理工作。9.2物业管理方的权利与义务物业管理方的权利与义务如下：（1）按约定提供物业管理服务，确保商铺的正常使用；（2）维护商铺公共区域的环境，保证清洁、安全；（3）建立健全商铺的安全管理制度，确保人身和财产安全；（4）定期检查商铺设施，发现问题及时维修；（5）接受租赁方的监督和建议，不断提高服务质量。第十条特殊情况的处理10.1自然灾害等不可抗力因素的处理如遇自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。10.2商铺租赁及物业管理服务合同的继承与转让租赁双方同意，在本合同有效期内，如一方发生继承、转让等情形，另一方应予以认可。第十一条商铺的维修与保养11.1租赁方的维修与保养责任租赁方负责商铺内部设施的维修与保养，确保设施正常使用。11.2物业管理方的维修与保养责任物业管理方负责商铺公共区域及公共设施的维修与保养，确保设施正常使用。第十二条安全管理12.1租赁双方的安全管理责任租赁双方共同负责商铺的安全管理，预防火灾、盗窃等事故发生。12.2物业管理方的安全管理责任物业管理方负责商铺公共区域的安全管理，确保人身和财产安全。第十三条合同的续签13.1合同续签条件合同续签需在租赁期限届满前_______个月，由租赁双方协商确定。13.2合同续签程序合同续签需双方签订书面续签协议，明确续签期限、租金等事项。第十四条其他约定事项14.1租赁双方的其他约定租赁双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2物业管理方的其他约定物业管理方如对本合同有补充约定，需经租赁方同意，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应事先通知对方，并协商确定第三方的介入方式、职责和权限。2.2第三方介入的条件第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方介入后，其主要职责包括但不限于：协助甲乙方解决合同履行过程中的问题、提供专业服务、协调各方关系等。3.2第三方介入期间的义务第三方在介入期间，应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求提供服务，并确保合同的履行不受影响。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方协商承担，并在补充协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入范围、职责和合同履行情况，由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系如下：（1）第三方仅为甲乙方的辅助履行合同；（2）第三方不改变甲乙方的合同关系；（3）甲乙方对第三方的行为不负连带责任。6.2第三方与甲乙方的沟通与协调第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件7.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙方提交书面退出通知，并办理相关手续。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入对租赁双方的影响第三方介入不影响租赁双方的权利与义务，租赁双方仍按本合同约定履行各自的职责。8.2第三方介入对物业管理方的影响第三方介入不影响物业管理方的权利与义务，物业管理方仍按本合同约定履行各自的职责。第九条第三方介入的合同补充协议9.1补充协议的签订甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方的职责、权限、费用等事项。9.2补充协议的生效补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1争议的解决方式如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议的提交如协商无果，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正（续）第十一条第三方介入对合同履行的影响11.1第三方介入对合同履行时间的影响第三方介入可能影响合同履行时间，甲乙方应与第三方协商，合理调整合同履行期限。11.2第三方介入对合同履行质量的影响甲乙方应确保第三方介入不影响合同履行质量，第三方应按约定提供服务。第十二条甲乙方的监督与检查权12.1甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方介入的履行情况进行监督与检查，确保第三方的服务符合合同约定。12.2甲乙方的检查权甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料、报告等，以便对第三方的工作进行评估。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密义务的界定第三方在介入期间，应对甲乙方提供的商业秘密、技术资料等保密信息予以保密。13.2保密义务的期限第三方介入的保密义务自合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细规定租赁双方的权利、义务、租金支付方式、租赁期限等内容。附件二：物业管理服务合同详细规定物业管理方的服务内容、服务标准、物业管理费用支付方式等内容。附件三：第三方介入协议明确第三方的职责、权限、费用、介入时间、退出机制等内容。附件四：租金支付证明文件记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件五：物业管理费用支付证明文件记录物业管理费用支付的时间、金额、方式等详细信息。附件六：商铺维修与保养记录记录商铺维修与保养的时间、内容、费用等详细信息。附件七：安全管理协议明确租赁双方的安全管理责任、安全管理措施等内容。附件八：合同续签协议明确合同续签的条件、程序、租金等内容。附件九：补充协议针对合同中未涉及的事项，明确双方的权利、义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方迟延支付租金或物业管理费用。2.租赁方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏。3.物业管理方未按照约定提供服务，导致商铺环境恶化。4.第三方未按照约定提供服务，影响合同履行。责任认定标准：1.租赁方迟延支付租金或物业管理费用，应支付迟延履行金。2.租赁方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担维修费用。3.物业管理方未按照约定提供服务，导致商铺环境恶化，应承担违约责任。4.第三方未按照约定提供服务，影响合同履行，应承担违约责任。示例说明：如租赁方迟延支付租金，迟延履行金按照租金的1%计算，从迟延支付之日起计算至实际支付之日止。如租赁方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，维修费用由租赁方承担，且物业管理方有权要求租赁方支付违约金。如物业管理方未按照约定提供服务，导致商铺环境恶化，物业管理方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并承担商铺环境整治的费用。如第三方未按照约定提供服务，影响合同履行，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并承担因未提供服务而产生的损失。全文完。2024年度商铺租赁及物业管理服务合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及物业管理服务内容1.1商铺租赁面积与位置1.2物业管理服务内容第二条租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式与时间第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准4.2物业管理服务费用支付方式与时间第五条合同的履行与遵守5.1双方的权利与义务5.2合同的变更与解除5.3违约责任第六条保险与安全6.1租赁商铺的保险6.2物业管理方的安全保障措施第七条维修与保养7.1租赁商铺的维修与保养7.2物业管理方的维修与保养责任第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条其他事项9.1合同的生效与终止9.2通知与送达9.3保密条款9.4合同的附件第十条双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章第十一条商铺租赁合同11.1租赁商铺的具体条款第十二条物业管理服务合同12.1物业管理服务的具体条款第十三条补充协议13.1补充协议的内容第十四条合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：物业管理服务内容清单14.3附件三：租金支付凭证样式14.4附件四：物业管理服务费用支付凭证样式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及物业管理服务内容1.1商铺租赁面积与位置租赁商铺的总面积为平方米，位于栋层，具体商铺位置详见附件一：商铺平面图。1.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：（1）商铺的日常维护与管理；（2）公共区域的环境卫生清洁；（3）公共设施的维护与保养；（4）安全监控与保卫工作；（5）消防设施的维护与管理；（6）协助甲方办理相关政府部门要求的相关物业管理手续；（7）提供甲方所需的物业管理服务咨询与建议。第二条租赁期限与起止日期2.1租赁期限租赁期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2租赁起止日期租赁起始日期为合同签订之次日，租赁终止日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金总额为元。3.2租金支付方式与时间甲方应按照双方约定的租金支付周期，通过银行转账等非现金方式将租金支付给乙方。租金支付周期为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准物业管理服务费用标准为每月元，费用总额为元。4.2物业管理服务费用支付方式与时间甲方应按照双方约定的物业管理服务费用支付周期，通过银行转账等非现金方式将物业管理服务费用支付给乙方。物业管理服务费用支付周期与租金支付周期相同，甲方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的物业管理服务费用。第五条合同的履行与遵守5.1双方的权利与义务甲方应按照合同约定支付租金和物业管理服务费用，并按照合同约定使用商铺。乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障甲方的合法权益。5.2合同的变更与解除合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。5.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。9.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信在送达收件人的地址时生效。9.3保密条款双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.4合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件一：商铺平面图；附件二：物业管理服务内容清单；附件三：租金支付凭证样式；附件四：物业管理服务费用支付凭证样式。第十条双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章第十一条商铺租赁合同11.1租赁商铺的具体条款（此处列出商铺租赁合同的具体条款，如租赁面积、租赁期限、租金等）第十二条物业管理服务合同12.1物业管理服务的具体条款（此处列出物业管理服务合同的具体条款，如服务内容、服务费用等）第十三条补充协议13.1补充协议的内容（此处列出双方约定的补充协议内容）第十四条合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：物业管理服务内容清单14.3附件三：租金支付凭证样式14.4附件四：物业管理服务费用支付凭证样式第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险服务商、政府部门等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得高于第三方责任限额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或