2024年度办公楼经营权租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼经营权租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条租赁物变更7.1出租人变更租赁物7.2承租人变更租赁物第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1租赁物转让12.2租赁物抵押第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公楼，具体楼栋号为，建筑面积为平方米。办公楼内设有电梯、中央空调、消防设施等基础设施，共有个停车位。1.2租赁范围界定租赁范围包括办公楼的一至十层，以及指定的停车位。租赁物内的办公家具、设备等固定资产除外。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计五年，总金额为元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度前支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X有限公司第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用作办公场所，不得用于其他用途。4.2租赁物的使用要求承租人应按照办公楼的管理规定使用租赁物，维护好楼内卫生和秩序。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全，确保各项设施设备正常运行。如有损坏，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内的装修和家具设备的维护，如有损坏，承租人应及时自行维修或通知出租人维修，费用由承租人承担。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担承租人应按出租人的要求购买火灾、盗窃等保险，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并支付对方违约金，违约金为租金总额的%。8.2提前解除合同的违约金如一方违反本合同规定，提前解除合同的，应支付给对方违约金，违约金为租金总额的%。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行使用要求的，应承担违约责任，支付出租人违约金，违约金为租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为市区人民法院。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1租赁物转让出租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。12.2租赁物抵押出租人不得将租赁物作为抵押物进行抵押。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租金支付明细附件二：租金支付明细第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件租赁期限届满，或双方同意提前解除合同的，本合同终止。合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于租赁物的维修、保养、保险购买、租金支付的监管等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应在与第三方签订相关协议前，提前通知对方，并取得对方的同意。第三方介入的程序应符合相关法律法规和甲乙方的利益。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其介入范围内的职责，并确保其提供的服务符合甲乙方的要求。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和甲乙方的要求进行明确界定。具体的限额应在第三方与甲乙方签订的协议中详细说明。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方应作为甲乙方的服务提供者，按照甲乙方的要求履行其职责。第三方对甲乙方的责任应由甲乙方根据第三方提供的服务性质进行判断。3.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的维修、保养等行为应得到甲乙方的同意，并符合甲乙方的要求。3.3第三方与租金支付的关系如第三方负责租金支付的监管，甲乙方应确保第三方按期将租金支付给乙方。第四条第三方介入的变更4.1第三方变更程序如甲乙方需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方变更通知甲乙方应在更换第三方后，及时通知对方，并说明更换理由。第五条第三方介入的终止5.1第三方终止条件第三方介入的终止条件应在第三方与甲乙方签订的协议中进行明确说明。5.2第三方终止程序第三方终止介入时，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相关交接工作。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照甲乙方的要求履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应根据第三方提供的服务性质和甲乙方的要求进行明确界定。具体的限额应在第三方与甲乙方签订的协议中详细说明。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为市区人民法院。第八条法律法规及适用范围8.1适用法律法规本合同的第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第九条其他未尽事宜9.1其他未尽事宜的处理本合同未涉及的其他事宜，应由甲乙方根据实际情况协商处理。9.2补充协议的签订如甲乙方就其他未尽事宜达成一致意见，应签订补充协议，并明确第三方介入的相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于楼栋号、房间号、家具设备等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金支付的银行转账凭证。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、费用承担等信息，以及维修服务提供商的联系方式。附件四：保险购买协议详细列出保险的类型、保险费用、保险理赔程序等信息，以及保险单据。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务范围、职责、责任限额等信息，以及第三方的联系方式。附件六：租赁物使用要求详细列出租赁物的使用要求，包括但不限于卫生、秩序维护、设施设备使用等。附件七：租赁物转让协议如租赁物需要转让，需提供转让协议，明确转让的条件、程序、费用等。附件八：租赁物抵押协议如租赁物需要抵押，需提供抵押协议，明确抵押的条件、程序、抵押权人等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行使用要求。3.第三方未按合同约定提供服务或未履行其职责。违约