2024年土地使用权转让合同标的及价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同标的及价格本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号2.转让价格2.1转让总价款2.2付款方式与期限2.3价款支付的确认3.转让手续3.1土地使用权过户手续3.2税费承担3.3转让双方应提供的文件4.土地使用权的现状与瑕疵4.1土地现状描述4.2土地瑕疵说明5.转让双方的义务与责任5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.附加条款12.1其他约定事项13.合同的签署与日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.附录14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于____省/市/县/镇/村，地块编号为____，土地总面积为____平方米。1.2土地用途土地使用权转让后，受让方应按照转让时土地的现状进行使用，如需改变土地用途，应按照国家相关法律法规办理变更手续。1.3土地使用权证号转让的土地使用权证号为____，证载权利人为____。第二条转让价格2.1转让总价款双方约定土地使用权转让总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式与期限受让方应按照本合同约定的付款方式，分____期向转让方支付转让总价款。每期付款的金额、期限和付款日期由双方在附加条款中约定。2.3价款支付的确认转让方在收到受让方每期支付的转让价款后，应向受让方出具收款凭证。第三条转让手续3.1土地使用权过户手续双方应共同办理土地使用权过户手续，转让方应提供必要的文件和资料，受让方应承担过户所需支付的费用。3.2税费承担土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。具体承担方式由双方在附加条款中约定。3.3转让双方应提供的文件转让双方应按照双方约定和法律法规的要求，提供办理土地使用权过户所需的全部文件和资料。第四条土地使用权的现状与瑕疵4.1土地现状描述转让的土地现状为____，土地使用权证载明的土地用途为____。4.2土地瑕疵说明转让方保证，在转让前，土地不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，土地使用权可以正常过户。第五条转让双方的义务与责任5.1转让方的义务转让方应保证其对土地使用权的所有权，并确保土地使用权可以过户给受让方。5.2受让方的义务受让方应按照约定支付转让价款，并办理土地使用权过户手续。5.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件由双方在附加条款中约定。任何一方提出解除合同的，应提前____天通知对方。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的签订地为____，双方同意接受该人民法院的管辖。第九条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务均得到履行后终止。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的且未经公开的商业信息、技术信息和其他双方约定应保密的信息。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十二条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管本合同及其副本，如发生合同遗失、损坏等情况，应立即通知对方。第十三条合同的签署与日期12.1合同签署人转让方授权代表：____，职务：____；受让方授权代表：____，职务：____。12.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条附录13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件仅供合同双方查阅，不作为合同的有效组成部分。13.2其他相关文件本合同附件还包含其他与本合同相关的文件，双方应按照附件中的清单履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围提供土地价值评估服务的评估机构；协助办理土地使用权过户手续的政府部门和机构；作为交易媒介的中介方；提供法律咨询和法律服务的律师或律师事务所；其他在合同履行过程中涉及到的个人或实体。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在交易过程中的职责，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担第三方所需费用，如评估费、过户手续费等，由甲乙双方按照约定承担。具体承担方式在附加条款中明确。3.2费用的支付与报销甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付相关费用。第三方提供服务后，应向甲乙双方提供正规发票。第四条第三方介入的时间与流程4.1第三方介入时间第三方介入的时间应在甲乙双方签订本合同后，土地使用权过户手续办理之前。4.2第三方介入流程甲乙双方应在签订本合同后，按照约定的时间节点通知第三方进行介入。第三方应按照甲乙双方的指示和法律法规的要求，完成相关服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在附加条款中明确第三方的责任限额，该限额应符合法律法规的规定。5.3第三方责任限额的调整如法律法规发生变化，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。6.2第三方与其他方的沟通与协调第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件由甲乙双方在附加条款中约定。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明转让方对土地使用权的所有权。附件2：土地评估报告说明：本附件为土地评估报告的复印件，用于证明土地的价值和现状。附件3：过户手续费收费标准说明：本附件为过户手续费的收费标准，用于明确过户手续费的计算方式和金额。附件4：中介服务协议说明：本附件为中介服务的协议，用于明确中介方的职责和服务内容。附件5：法律咨询和服务协议说明：本附件为法律咨询和服务的协议，用于明确律师或律师事务所的职责和服务内容。附件6：其他相关文件清单说明：本附件为其他与本合同相关的文件清单，用于明确其他相关文件的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能履行其义务，如提供虚假的土地使用权证、未能按时提供必要的文件等。2.受让方未能履行其义务，如未能按时支付转让价款、未能办理土地使用权过户手续等。3.第三方未能履行其义务，如评估机构提供虚假的评估报告、中介方未能提供约定的服务等。责任认定标准：1.违约责任的认定标准根据《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如转让方提供虚假的土地使用权证，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等