房屋出租中介合同范本(2024版)：度假别墅租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出租中介合同范本(2024版)：度假别墅租赁代理合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.中介服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.意外事件处理8.1自然灾害8.2意外损坏9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.继承与转让12.1合同继承12.2合同转让13.保密条款13.1保密内容13.2泄露后果14.其他条款14.1合同附件14.2法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于市区街道号，具体地址以合同附件一为准。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅及相应的生活配套设施。1.3房屋设施房屋内设施包括：家具、家电、中央空调、暖气、热水器、燃气灶、床上用品等。具体设施清单以合同附件二为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日之日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应于租赁期满前日书面签订续约协议。2.3提前解约条款双方提前解约需提前日书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额本房屋租金为每月元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见合同附件三。4.中介服务费用4.1中介服务费金额中介服务费为租金的%，即每月元人民币。4.2中介服务费支付方式中介服务费在租金支付时同步支付，支付方式与租金支付方式一致。5.房屋维护与保养5.1出租人责任出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，应承担维修费用。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围承租人仅限于合同约定的租赁目的使用房屋，不得用于非法用途。6.2房屋禁止行为承租人不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒、举办派对等影响周围居民正常生活的行为。8.保险责任8.1出租人保险出租人应办理火灾险，并承担保险费用。如因火灾导致房屋及设施损坏，出租人负责维修。8.2承租人保险承租人应办理个人意外伤害险，并承担保险费用。如因承租人原因发生意外伤害，承租人自行承担责任。9.意外事件处理9.1自然灾害如因自然灾害导致房屋及设施损坏，双方协商解决。9.2意外损坏如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人负责维修或赔偿。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签订变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签订解除协议。12.继承与转让12.1合同继承合同有效期内，如出租人去世，合同权利义务由其继承人继承。12.2合同转让双方同意，合同不得转让给第三方。如出租人需要转让房屋，应提前通知承租人，并协商解决。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。14.其他条款14.1合同附件合同附件包括：房屋设施清单、租金支付明细、中介服务费支付明细等。14.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、法律诉讼方等，在合同履行过程中涉及的除甲乙方之外的各方。15.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。16.第三方服务说明16.1中介服务中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，提供租赁信息，协助双方处理合同事宜，并按照合同约定收取中介服务费。16.2维修保养服务维修保养服务方负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全使用。具体服务内容见合同附件四。16.3保险服务保险公司负责为房屋及承租人提供相应的保险服务，包括但不限于火灾险、意外伤害险等。具体保险条款见合同附件五。16.4法律诉讼服务如发生合同争议，双方可选择法律诉讼服务方进行诉讼，法律诉讼服务方应依法为客户提供法律服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额规定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额详见合同附件六。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应按照约定履行各自的权利义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方选择甲乙方在合同履行过程中，有权选择合适的第三方提供服务，但需确保第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方更换如甲乙方对提供的第三方服务不满意，有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙方应与原第三方办理相关手续，并通知对方。19.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担。如甲乙方要求更换第三方，更换后的第三方费用不得高于原第三方。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分定义第三方责任划分是指在合同履行过程中，第三方因过错导致甲乙方损失时，甲乙方与第三方之间的责任分配。20.2第三方责任划分规定如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。具体责任划分详见合同附件七。21.第三方介入的告知义务21.1第三方介入的告知义务定义甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。21.2第三方介入的告知义务规定甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应在第三方介入前告知对方，并说明第三方介入的原因和目的。22.第三方介入的终止条件22.1第三方介入终止条件定义第三方介入终止条件是指在合同履行过程中，第三方介入服务结束的条件。22.2第三方介入终止条件规定第三方介入服务在合同履行完毕后终止。如甲乙方提前解除合同，第三方介入服务同时终止。23.第三方介入的续约条件23.1第三方介入续约条件定义第三方介入续约条件是指在合同履行过程中，甲乙方与第三方续约的条件。23.2第三方介入续约条件规定甲乙方与第三方续约需提前日书面通知对方，并协商确定续约条款。24.第三方介入的违约处理24.1第三方违约处理定义第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。24.2第三方违约处理规定第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。具体违约处理方式详见合同附件八。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施及其品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细详细列明租金支付的周期、金额、支付方式及支付账号等信息。附件三：中介服务费支付明细详细列明中介服务费的金额、支付方式等信息。附件四：维修保养服务内容详细列明维修保养服务的内容、周期、责任划分等信息。附件五：保险条款详细列明保险种类、保险金额、保险责任、免责条款等信息。附件六：第三方责任限额详细列明第三方责任限额的金额及责任划分等信息。附件七：第三方责任划分详细列明第三方责任划分的规定及责任分配示例等信息。附件八：违约处理方式详细列明违约行为的处理方式、违约责任认定标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定提供房屋及设施示例：出租人未能在合同开始日期提供合同约定的房屋及设施，导致承租人无法正常入住。1.2未按约定履行维修保养义务示例：出租人未能按时进行房屋维修，导致房屋及设施损坏，影响承租人正常使用。2.承租人违约2.1未按约定支付租金示例：承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，构成违约。2.2未按约定使用房屋及设施示例：承租人擅自改动房屋结构，造成房屋及设施损坏。3.中介方违约3.1未按约定提供中介服务示例：中介方未能按照合同约定提供租赁信息、协助双方处理合同事宜。3.2未按约定收取中介服务费示例：中介方未能在约定时间内收取中介服务费，构成违约。4.维修保养服务方违约4.1未按约定履行维修保养义务示例：维修保养服务方未能按时进行房屋维修，导致房屋及设施损坏。4.2未按约定提供维修保养服务示例：维修保养服务方未能按照合同约定提供维修保养服务。5.保险公司违约5.1未按约定履行保险义务示例：保险公司未能按照合同约定为房屋及承租人提供保险保障。5.2未按约定支付保险赔偿示例：保险公司未能在约定的时间内支付保险赔偿。6.法律诉讼服务方违约6.1未按约定提供法律服务示例：法律诉讼服务方未能按照合同约定提供法律服务。6.2未按约定处理合同争议示例：法律诉讼服务方未能在约定的时间内处理合同争议。全文完。房屋出租中介合同范本(2024版)：度假别墅租赁代理合同1本合同目录一览1.租赁代理合同1.1合同主体及定义1.2租赁代理范围与内容1.3租赁代理期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6房屋使用及维护1.7保险责任1.8违约责任1.9争议解决方式1.10解除与终止合同1.11房屋出租方的权利与义务1.12房屋租赁代理方的权利与义务1.13合同的生效、修改与解除1.14合同的附则与附件第一部分：合同如下：1.租赁代理合同1.1合同主体及定义1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，持有有效身份证件，地址为【甲方地址】。1.1.2乙方（代理方）：【乙方全称】，持有有效营业执照，地址为【乙方地址】。1.2租赁代理范围与内容1.2.1乙方作为甲方的exclusiveagent，独家代理甲方名下【别墅名称】的租赁业务。1.2.2代理内容包括但不限于：发布租赁信息、带看别墅、与租赁客户洽谈、签订租赁合同、收取租金及押金等。1.3租赁代理期限1.3.1本合同代理期限为【起始日期】至【终止日期】。1.3.2如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。1.4租金及支付方式1.4.1乙方应确保租金按照甲方确定的标准收取，不得擅自调整租金。1.4.2租金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。1.5押金及退还条件1.5.1乙方应在客户租赁期满后，将押金【押金金额】无息退还客户。1.5.2如客户损坏房屋或设施，乙方应按照实际情况扣除相应金额作为赔偿。1.6房屋使用及维护1.6.1乙方应确保客户合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或损坏。1.6.2房屋的日常维护和保养由甲方负责，大修或特殊情况需双方协商解决。1.7保险责任1.7.1甲方应办理【保险名称】保险，保障房屋及设施的安全。1.7.2乙方应购买职业责任保险，保障在代理过程中可能产生的损失。1.8违约责任1.8.1任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.8.2违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10解除与终止合同1.10.1合同解除或终止的条件为：【解除或终止条件】。1.10.2解除或终止合同后，乙方应立即停止代理活动，并将已收租金、押金退还甲方。1.11房屋出租方的权利与义务1.11.1甲方应保证房屋及设施符合租赁条件，不存在安全隐患。1.11.2甲方不得干预乙方的代理活动，不得擅自变更租金标准。1.12房屋租赁代理方的权利与义务1.12.1乙方应诚信代理，合理推广，维护甲方权益。1.12.2乙方应及时向甲方报告租赁情况，确保租金及时收取。1.13合同的生效、修改与解除1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2合同的修改和解除应书面协议，经双方认可。1.14合同的附则与附件1.14.1本合同附件包括：【附件名称】。1.14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的履行与监督2.1甲方应按照约定提供房屋及设施，确保其符合租赁条件。2.2乙方应按照约定进行租赁代理活动，确保租金的及时收取。2.3双方应互相监督，确保合同条款的履行。3.信息的保密与保护3.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。3.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。4.不可抗力4.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。4.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。5.税费5.1双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由各自承担。6.合同的转让6.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。7.合同的终止与解除7.1合同终止或解除后，乙方应立即停止代理活动，并将已收租金、押金退还甲方。7.2合同终止或解除后，双方应按照约定处理未了事宜。8.附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的定义与范围9.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与或涉及合同事宜的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入包括但不限于中介方、租赁客户、保险公司、维修服务提供商等。10.第三方介入的义务与责任10.1第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在合同中的义务。10.2第三方对其在合同履行过程中的行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。11.第三方介入的权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预或限制第三方正常履行合同义务。11.2甲乙双方应协助第三方解决在合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。12.第三方责任限额12.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定予以明确。12.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方权益。13.第三方介入的变更与解除13.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定和法律法规规定。13.2甲乙双方在变更或解除与第三方的合同时，应充分考虑对方的合法权益，确保合同的稳定性和可履行性。14.第三方介入的争议解决14.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.第三方介入的合同补充协议15.1若合同履行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙双方可根据实际情况签订补充协议。15.2补充协议应明确新的第三方介入者的权益、义务和责任限额，并与原合同具有同等法律效力。16.第三方介入的告知义务16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入者的名称、联系方式和其他重要信息。16.2甲乙双方应在合同履行过程中及时告知对方第三方介入者的情况，确保合同的透明度和公正性。17.第三方介入的合同修改与解除17.1甲乙双方如需修改或解除与第三方介入者的合同，应遵循合同约定和法律法规规定。17.2甲乙双方在修改或解除与第三方介入者的合同时，应充分考虑对方的合法权益，确保合同的稳定性和可履行性。18.第三方介入的合同终止与解除18.1第三方介入者在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方可根据合同约定解除与第三方的合同。18.2合同终止或解除后，第三方介入者应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细描述房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式等信息。2.附件二：代理协议明确乙方作为甲方房屋租赁代理的权限、职责和义务。3.附件三：租金支付证明记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。4.附件四：押金收据证明甲方已收取押金，并明确押金的退还条件和方式。5.附件五：保险单据证明甲方已购买相关保险，保障房屋及设施的安全。6.附件六：房屋现状照片记录房屋在租赁开始时的状况，作为后期房屋归还时的对比依据。7.附件七：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等细节。8.附件八：第三方评价报告如有需要，提供第三方对房屋的评估报告或客户评价。9.附件九：补充协议用于记录合同履行过程中双方协商达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常开展租赁业务。b.未经乙方同意，擅自变更租金标准或解除合同。c.未履行保险购买义务，导致房屋及设施损失。2.乙方违约行为a.未按约定推广租赁信息，导致甲方租金收入减少。b.未及时向甲方报告租赁情况，导致甲方无法掌握租赁动态。c.未按约定履行维修服务义务，导致房屋及设施损坏。3.第三方违约行为a.未按约定提供服务，导致甲方乙方的权益受损。b.未履行信息保密义务，导致甲方乙方的商业秘密泄露。c.未按约定时间履行合同义务，导致甲方乙方损失。4.违约责任认定a.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。b.违约金的计算方式为：损失金额的【百分比】作为违约金。c.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。例如，如果甲方未按约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常开展租赁业务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，如租金损失、中介费等。全文完。房屋出租中介合同范本(2024版)：度假别墅租赁代理合同2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.房屋保险5.1保险购买5.2保险理赔6.合同解除与违约6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同期限8.1合同开始日期8.2合同结束日期9.房屋交割9.1房屋交付9.2房屋收回10.附属设施与物品10.1附属设施清单10.2物品清单11.特殊情况处理11.1自然灾害11.2社会事件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1双方约定条款14.2附加条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号别墅1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：度假别墅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月1.3租赁用途1.3.1承租人租赁该房屋用于_______（注明用途）1.3.2承租人不得将房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2租金支付标准为每月_______元2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间2.3.1承租人应在租赁开始日期起的_______天内支付第一个月的租金2.3.2此后，承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期的租金3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2押金退还条件3.2.1在合同到期，承租人按照约定退还房屋且房屋符合租赁初始状态的情况下，出租人应在扣除应付费用后_______日内退还承租人押金3.2.2若房屋有损坏或遗失，则扣除相应的维修或赔偿费用后，剩余押金退还给承租人3.3押金退还时间3.3.1出租人在收到承租人退还房屋的通知后，_______日内退还押金4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.1.1出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养4.1.2出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用4.2承租人责任4.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与小修4.2.2承租人不得擅自改变房屋结构及设施设备4.3维修费用承担4.3.1因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担4.3.2因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担5.房屋保险5.1保险购买5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人5.1.2保险金额应不低于房屋评估价值的_______%5.2保险理赔5.2.1发生保险事故导致房屋损失时，承租人有权依据保险合同向保险公司提出理赔请求5.2.2保险理赔款项直接支付给出租人和承租人6.合同解除与违约6.1合同解除条件6.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方6.1.2合同解除后，承租人应按照约定退还房屋，并办理相关交接手续6.2违约责任6.2.1一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方合同解除至租赁结束日期之间租金的_______%作为违约金6.2.2双方另有约定的，从其约定8.房屋交割8.1房屋交付8.1.1出租人应在本合同签订后的_______日内将房屋交付给承租人8.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和状态8.2房屋收回8.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人8.2.2出租人在收回房屋时，应退还承租人剩余的押金（如有）9.附属设施与物品9.1附属设施清单9.1.1房屋附属设施包括但不限于：_______（列出附属设施）9.2物品清单9.2.1房屋内提供的物品包括但不限于：_______（列出物品）10.特殊情况处理10.1自然灾害10.1.1发生自然灾害导致房屋损毁的，双方应立即协商解决后续事宜10.2社会事件10.2.1发生社会事件导致房屋无法正常使用的，双方应立即协商解决后续事宜11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.2变更程序11.2.1变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应在发送之日起_______日内有效12.2送达地址12.2.1双方约定的送达地址为：_______（写出地址）13.其他约定13.1双方约定条款13.1.1双方在其他方面有约定的，应以书面形式补充在本合同中13.2附加条款13.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或机构14.1.2第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同后，应承担与其服务或职责相关的责任14.2.2第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款提供服务，并履行相应的义务14.3第三方介入情形14.3.1保险理赔14.3.1.1发生保险事故导致房屋损失时，承租人有权依据保险合同向保险公司提出理赔请求14.3.1.2保险理赔款项直接支付给出租人和承租人14.3.2维修服务14.3.2.1房屋维护与保养过程中，第三方维修服务提供商应按照甲乙双方的指示进行维修1