2024年度古建筑地产购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古建筑地产购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3古建筑定义及描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式及期限2.3价款支付的确认及凭证第三条：古建筑现状及交付条件3.1古建筑现状说明3.2交付时间和地点3.3交付条件及验收程序第四条：古建筑保护与维修责任4.1保护与维修责任分配4.2保护与维修的标准和要求4.3保护与维修的监督和检查第五条：权利与义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3第三方权利和义务第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3仲裁结果的执行第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3保密违反的后果第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：附加条款12.1附加条款的定义及内容第十三条：附件13.1附件清单及说明第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3古建筑定义及描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格双方经协商一致，确定标的的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。2.3价款支付的确认及凭证甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条：古建筑现状及交付条件3.1古建筑现状说明甲方应向乙方如实说明标的的现状，包括古建筑的结构、设施、使用状况等。3.2交付时间和地点双方约定标的交付时间为____________________年____________________月____________________日，交付地点为____________________。3.3交付条件及验收程序标的交付时，乙方应组织专业人员对标的进行验收。甲方应提供必要的协助，确保验收工作顺利进行。验收合格的，乙方应在验收合格后三个工作日内向甲方支付剩余款项。验收不合格的，甲方应在验收不合格后十个工作日内按照乙方的要求进行修复或调整。第四条：古建筑保护与维修责任4.1保护与维修责任分配甲方应对标的进行定期保护与维修，确保标的的安全与完整。4.2保护与维修的标准和要求甲方应按照____________________（标准或要求）对标的进行保护与维修。4.3保护与维修的监督和检查乙方有权对甲方的保护与维修工作进行监督和检查，甲方应予以配合。第五条：权利与义务5.1卖方的权利和义务甲方应保证标的的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方的权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。5.3第三方权利和义务如标的涉及第三方权益，甲方应负责与第三方协调，确保本合同的履行。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。6.2买方违约责任乙方未按本合同约定支付款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。6.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从乙方应支付的款项中直接扣除，扣除后仍不足的，甲方有权向乙方追偿。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致终止；（2）乙方按本合同约定支付完毕全部款项；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲方应将标的交付给乙方，并办理相关权属转移手续。乙方应支付给甲方合同总价款的____________________%作为手续费。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限为本合同终止后____________________年。9.3保密违反的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及解除等事项，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十二条：附加条款12.1附加条款的定义及内容附加条款是指本合同以外的其他条款，包括但不限于补充协议、附件等。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单及说明附件清单见本合同附件，附件说明如下：（1）附件一：标的详细资料；（2）附件二：古建筑保护与维修方案；（3）附件三：付款凭证；（4）附件四：其他相关文件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项双方对本合同的解释、履行及解除等事项另有约定的，可以从本条款中约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养承包商、政府部门等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、目的、期限等信息。2.2第三方责任第三方介入时，应向甲乙方出示合法资质，并按照甲乙方的要求进行工作。第三方应独立承担其工作产生的法律责任。2.3第三方权利第三方有权按照甲乙方的约定，获取其工作产生的费用和报酬。第三条：第三方介入的协调与管理3.1甲乙方的协调义务甲乙方应协助第三方进行工作，并提供必要的便利条件。3.2甲乙方的管理义务甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合本合同的要求。第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方完成工作后，按照约定的金额和方式支付费用。第五条：第三方介入的风险及责任限额5.1第三方风险第三方介入可能带来的风险由甲乙方共同承担。5.2责任限额第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额为本合同总价款的____________________%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不具有甲乙方的员工或代理身份。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方之间的沟通应通过双方确定的方式进行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同约定的工作完成；（2）甲乙方书面同意终止；（3）法律规定或第三方同意终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，并协助甲乙方进行后续工作。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反本合同或甲乙方的要求，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。8.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方对第三方的追偿权不受合同约定的违约责任限制。第九条：附加条款9.1第三方介入的附加条款包括但不限于第三方工作成果的归属、保密义务、知识产权等。第十条：附件10.1附件清单及说明附件清单见本合同附件，附件说明如下：（1）附件一：第三方介入工作清单；（2）附件二：第三方工作成果交付时间表；（3）附件三：第三方费用支付明细表；（4）附件四：其他相关文件。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项双方对本合同的解释、履行及解除等事项另有约定的，可以从本条款中约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的详细资料1.1标的建筑的历史沿革1.2标的建筑的现状描述1.3标的建筑的保护等级及要求附件二：古建筑保护与维修方案2.1保护与维修的目标和原则2.2保护与维修的具体措施2.3保护与维修的期限和预算附件三：付款凭证3.1定金支付凭证3.2剩余款项支付凭证3.3费用支付凭证附件四：第三方介入工作清单4.1第三方的工作内容4.2第三方的工作时间表4.3第三方的工作成果要求附件五：第三方工作成果交付时间表5.1工作成果的交付时间点5.2工作成果的交付方式5.3工作成果的验收标准附件六：第三方费用支付明细表6.1费用的支付金额6.2费用的支付方式6.3费用的支付时间附件七：其他相关文件7.1第三方资质证明7.2第三方工作合同7.3第三方工作评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项；2.甲方未按约定提供标的详细资料；3.甲方未按约定履行保护与维修义务；4.乙方未按约定时间支付款项；5.乙方未按约定接受标的交付；6.第三方未按约定完成工作；7.第三方未按约定交付工作成果；8.甲方或乙方违反保密义务；9.甲方或乙方未按约定协调第三方工作；10.甲方或乙方未按约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.违约金支付：按照合同总价款的____________________%作为违约金。2.修复和调整：如违约行为导致标的损坏，甲方或乙方应承担修复和调整的费用。3.损害赔偿：如违约行为给甲方或乙方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。4.合同解除：如违约行为严重违反本合同，甲乙方可协商解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权拒绝交付标的，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停工作，并要求乙方支付违约金。如第三方未按约定完成工作，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。全文完。2024年度古建筑地产购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义第二条：古建筑地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序4.1合同签订4.2产权过户4.3交付地产第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条：附件13.1附件列表第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指____________（甲方全称），具有独立承担合同责任的能力。1.2乙方主体信息乙方：指____________（乙方全称），具有独立承担合同责任的能力。1.3术语定义古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的古代建筑。地产：指位于____________（具体位置）的____________（地产性质，如住宅、商业等）用地。第二条：古建筑地产描述2.1地产位置本合同所涉及的地产位于____________（具体地址），____________（省份/城市/区县）____________（街道名称）。2.2地产面积本合同所涉及的地产面积为____________平方米，具体界址以____________（图纸/文件名）为准。2.3地产现状地产现状为____________（古建筑的现状描述，如：保存完好、部分损毁、需要修复等）。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格本合同项下的古建筑地产购买价格为人民币____________元整（大写：____________元整），包括但不限于地产价值、修复费用、税费等。3.2支付方式甲方应通过____________（支付方式，如：银行转账、现金支付等）向乙方支付购买价格。3.3支付时间甲方应于____________（具体日期）前完成支付。第四条：交易程序4.1合同签订本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2产权过户甲方应按法律规定，办理产权过户手续，将地产所有权转移给乙方。4.3交付地产产权过户完成后，乙方有权占有、使用和处置该地产。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证其主体资格合法，有权出售该地产；甲方应保证该地产的权属清晰，无任何权利纠纷；甲方应对乙方提供的地产信息真实、准确、完整；甲方应协助乙方办理产权过户手续；甲方应对乙方的合理需求给予及时响应和满足。5.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付购买价格；乙方应按合同约定接受产权过户；乙方应合理使用和保护该地产，不得擅自改变其结构和用途；乙方应对甲方的合理需求给予及时响应和满足。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购买价格，并支付相应利息。如因甲方原因导致合同解除，甲方还应支付乙方____________（金额）作为违约金。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方有权解除合同，本合同自解除之日起失效。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行过程中，不得对古建筑进行任何未经甲方同意的改动。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助，以确保乙方的权益得到保障。第十三条：附件13.1附件列表附件一：古建筑地产权属证明附件二：古建筑现状照片附件三：购买价格详细计算说明附件四：产权过户所需文件清单第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章（甲方签字）：____________（甲方盖章）：____________14.2乙方签字盖章（乙方签字）：____________（乙方盖章）：____________14.3日期记载本合同签订日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合同签订前，应提供甲乙双方真实、准确、完整的地产信息，并协助双方进行合同洽谈。2.2评估方介入评估方应按照甲乙双方的要求，对古建筑地产进行评估，并提供评估报告。2.3监理方介入监理方应监督古建筑修复过程，确保修复工程符合合同约定及法律法规要求。2.4政府相关部门介入政府相关部门应按照法律法规，对古建筑地产的购买、修复、使用等进行审批和管理。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、甲乙双方过错导致的损失。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。5.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方费用，不得拖欠或迟延支付。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同职责过程中，与甲乙双方形成独立的法律关系。甲乙双方与第三方的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，不免除甲乙双方应承担的责任。第七条：第三方介入的附加条款7.1中介方附加条款中介方应保证其提供的地产信息真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。7.2评估方附加条款评估方应按照甲乙双方的要求，提供评估报告，并对评估结果的真实性、准确性负责。7.3监理方附加条款监理方应严格按照合同约定及法律法规要求，监督修复工程，确保工程质量。7.4政府相关部门附加条款政府相关部门应依法审批和管理古建筑地产的购买、修复、使用等事项，确保合同的合法性。第八条：第三方变更8.1第三方变更程序如第三方因故不能继续履行合同职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。8.2第三方变更责任新的第三方应承担原第三方未履行的职责，并承担相应的法律责任。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件如第三方履行合同职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权终止与第三方的合同。9.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应重新确定新的第三方，确保合同的顺利履行。第十条：第三方保险10.1第三方保险第三方应按照甲乙双方的要求，购买相应的保险，确保合同履行过程中的风险可控。10.2第三方保险责任第三方应承担保险合同约定的保险责任，确保甲乙双方的权益得到保障。第十一条：第三方保密义务11.1第三方保密内容第三方在履行合同职责过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十二条：第三方法律诉讼12.1第三方法律诉讼如第三方因履行合同职责与甲乙双方发生纠纷，第三方应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方法律诉讼后果第三方法律诉讼的结果，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十三条：第三方其他义务13.1第三方其他义务第三方在履行合同职责过程中，应遵守相关法律法规，尊重社会公德，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：古建筑地产权属证明附件二：古建筑现状照片附件三：购买价格详细计算说明附件四：产权过户所需文件清单附件五：古建筑修复方案附件六：修复工程进度计划附件七：修复工程预算附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：监理合同附件十一：政府审批文件附件十二：保险单据附件一：古建筑地产权属证明本附件提供甲乙双方所购古建筑地产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲乙双方购买的地产权属清晰，无任何权利纠纷。附件二：古建筑现状照片本附件提供甲乙双方所购古建筑的现状照片，包括建筑外观、内部结构、修复状况等，以直观展示古建筑的当前状况。附件三：购买价格详细计算说明本附件详细说明甲乙双方购买古建筑地产的价格计算方式，包括地产价值、修复费用、税费等各项费用的计算依据和计算结果。附件四：产权过户所需文件清单本附件列明甲乙双方在产权过户过程中需要提供的文件清单，包括身份证明、合同副本、产权证明等，以指导甲乙双方顺利完成产权过户手续。附件五：古建筑修复方案本附件提供甲乙双方所购古建筑的修复方案，包括修复工程的内容、工艺、材料等详细要求，以确保修复工程符合合同约定及法律法规要求。附件六：修复工程进度计划本附件提供修复工程的进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间、验收标准等，以保证修复工程按时按质完成。附件七：修复工程预算本附件提供修复工程的预算，包括工程费用、材料费用、人工费用等详细预算明细，以确保甲乙双方明确修复工程的费用支出。附件八：中介服务合同本附件为中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件九：评估报告附件十：监理合同本附件为监理方与甲乙双方签订的监理合同，明确监理方的监理职责、监理费用、责任限制等。附件十一：政府审批文件本附件提供政府相关部门对古建筑地产购买、修复、使用等事项的审批文件，以确保合同的合法性。附件十二：保险单据本附件提供古建筑地产购买过程中涉及的保险单据，包括保险合同、保单等，以保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行其权利与义务，如未提供真实、准确、完整的地产信息，或未协助乙方办理产权过户手续等。2.乙方未按合同约定支付购买价格，或未按合同约定接受产权过户。3.第三方未按合同约定履行其职责，如中介方提供虚假信息，评估方提供不准确的评估报告，监理方未严格监督修复工程等。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任的限额为其收取的费用总额。4.第三方不承担因不可抗力、甲乙双方过错导致的损失。示例说明：如甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的地产信息，导致乙方购买决策失误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接损失，如购房差价损失、修复费用增加等。全文完。2024年度古建筑地产购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方主体信息1.2卖方主体信息第二条：古建筑及地产描述2.1古建筑的基本情况2.2地产的范围与界限2.3古建筑的现状评估第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式与时间表第四条：交易程序与时间安排4.1合同签署4.2产权转移登记4.3交付与验收第五条：古建筑保护与修复义务5.1保护与修复的责任主体5.2保护与修复的标准与要求第六条：合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2合同履行过程中的监督第七条：违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：税费承担10.1交易过程中涉及的税费10.2税费的承担主体第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行第十三条：辅助条款13.1协助办理相关手续13.2提供必要的资料与文件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对合同未尽事宜的解释与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方主体信息1.2卖方主体信息第二条：古建筑及地产描述2.1古建筑的基本情况所购买的古建筑位于X地区，建筑年代为X，建筑风格为X，建筑总面积为X平方米，包括但不限于主楼、附属建筑及配套设施。2.2地产的范围与界限所购买的地产范围东至X，西至X，南至X，北至X，总面积为X平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权证号为X。2.3古建筑的现状评估卖方应向买方提供古建筑的现状评估报告，报告应包括但不限于古建筑的结构安全、历史价值、文化价值、保护现状等内容。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格买方同意以人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）购买上述古建筑及地产。3.2支付方式与时间表买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币X万元作为定金。剩余款项分三期支付，第一期在办理完土地使用权过户手续后支付，第二期在办理完古建筑所有权过户手续后支付，第三期在古建筑交付时支付。每期支付金额为人民币X万元。第四条：交易程序与时间安排4.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2产权转移登记买方应自合同生效之日起十五个工作日内，向相关部门申请办理土地使用权和古建筑所有权的转移登记手续。4.3交付与验收卖方应在本合同生效之日起三十个工作日内，将古建筑及地产交付给买方。买方应进行验收，并将验收结果以书面形式通知卖方。第五条：古建筑保护与修复义务5.1保护与修复的责任主体买方承担古建筑保护与修复的责任。5.2保护与修复的标准与要求买方应按照我国相关法律法规和古建筑保护规定，对古建筑进行保护与修复，确保古建筑的历史价值、文化价值得以传承。修复方案应报经相关部门审批。第六条：合同的履行与监督6.1双方的权利与义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同履行过程中的监督双方应共同监督合同履行过程，确保交易顺利进行。第七条：违约责任7.1买方的违约责任买方未按约定时间支付款项的，应支付逾期付款金额的每日千分之二的违约金。7.2卖方的违约责任卖方未按约定时间交付古建筑及地产的，应支付逾期交付金额的每日千分之二的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。本合同的任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律本合同的签订地为X，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同的任何一方在履行过程中，如需变更合同内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方均可请求解除合同。双方应协商确定解除合同后的权利义务处理。第十条：税费承担10.1交易过程中涉及的税费本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等，由双方按照法律法规规定承担。10.2税费的承担主体具体税费的承担主体，按照法律法规规定或者双方另有约定的执行。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订前、签订时及签订后，双方在履行合同过程中产生的、未公开的、与合同有关的信息。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条：辅助条款13.1协助办理相关手续卖方应协助买方办理与本合同相关的土地使用权和古建筑所有权的转移登记手续。13.2提供必要的资料与文件卖方应向买方提供与古建筑及地产相关的所有权、使用权证明文件以及其他必要的资料。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对合同未尽事宜的解释与补充如本合同及补充协议在任何方面存在疑问或需要解释，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与协助或提供服务以保证合同顺利实施的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于古建筑及地产的评估、交易款项的支付与结算、合同履行过程中的监督与检查、古建筑的保护与修复等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应根据甲乙双方的约定，按照相关法律法规和行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地提供专业服务。2.3第三方应承担因其过错导致合同履行不当的责任，但第三方对甲乙双方之间的合同义务和责任不承担任何责任。第三条：第三方的选择与指定3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准和程序，如需双方共同认可的第三方。3.2甲乙双方应共同参与第三方的选定过程，确保第三方的专业能力和信誉。3.3甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方费用应在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定的比例或方式承担第三方费用，并在支付第三方费用后，向对方提供相应的凭证。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中造成的损失赔偿限额、第三方在履行合同过程中的违约责任限额等。5.2第三方在履行合同过程中的责任限额，应在第三方服务合同中予以明确。5.3甲乙双方应承担因第三方原因导致的合同履行不当的责任，但甲乙双方的赔偿责任不应超过其因第三方介入而实际支付的费用。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙双方承担任何合同义务。6.2甲方、乙方均应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。6.3第三方在提供服务过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。7.2第三方在合同约定的终止条件满足后，应停止提供服务，并将相关事务交接给甲乙双方。7.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照约定方式支付