2024年度房屋租赁合同标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标准本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请程序第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋转让与转租6.1房屋转让限制6.2转租条款第七条房屋占用与使用7.1占用房屋的条件7.2使用房屋的规范第八条房屋变更与改造8.1变更与改造申请8.2变更与改造的限制第九条房屋退回与验收9.1退回房屋的条件9.2房屋退回的程序9.3验收与赔偿第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3法律途径第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1合同的生效与终止13.2通知与送达13.3附件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：住宅、商业等），房屋面积为_______平方米。1.1.2房屋具体地址用于送达通知、快递等，如有变更，应及时通知对方。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。1.2.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。1.2.3租金支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为_______%。1.3.2租金调整的具体时间和幅度，双方应协商确定，并签订书面协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.2提前解约条款2.2.1承租人有权提前解除本合同，但应提前_______个月书面通知出租人。2.2.2出租人有权提前解除本合同，但应提前_______个月书面通知承租人。2.2.3提前解约的，应支付对方违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.1.2承租人如需改变用途，应提前_______个月书面征求出租人意见，并签订书面变更协议。3.2禁止用途（一）违法用途；（二）危险、有毒、有害、污染环境的用途；（三）与租赁房屋结构不符的用途；（四）其他出租人不同意使用的用途。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁房屋的安全、合法、符合使用条件。4.1.2租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故或损失，出租人应承担相应的维修和赔偿责任。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，发现损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。4.2.2承租人因使用不当或人为原因造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。4.3维修申请程序4.3.1需要维修的，一方应书面通知对方，并提供详细的维修内容和要求。4.3.2对方应在收到维修通知后_______日内予以答复，并按约定时间完成维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.1.2保险金额不低于合同约定的房屋价值。5.2保险费用承担5.2.1房屋保险费用由出租人承担。5.2.2如有特殊保险需求，承租人可自行购买，费用自行承担。第六条房屋转让与转租6.1房屋转让限制6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让给第三方。6.1.2承租人违反转让限制的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2转租条款6.2.1承租人确需转租的，应提前_______个月书面征求出租人意见。6.2.2出租人同意转租的，承租人应与第八条房屋变更与改造8.1变更与改造申请8.1.1承租人如需对租赁房屋进行变更或改造，应向出租人提交书面申请，并详细说明变更或改造的内容、理由及影响。8.1.2出租人应在收到申请后_______日内回复，并有权要求承租人提交相关方案及安全评估报告。8.2变更与改造的限制8.2.1承租人不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。8.2.2出租人同意的变更与改造，承租人应按照约定及相关的法律法规进行，并承担由此产生的费用及责任。8.2.3出租人有权要求承租人在变更或改造前解除租赁合同，或在变更或改造后按约定增加租金。第九条房屋退回与验收9.1退回房屋的条件9.1.1租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还出租人。9.1.2退回的房屋应符合合同约定及初始租赁状态，如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。9.2房屋退回的程序9.2.1租赁期满或合同解除前，承租人应提前_______个月向出租人提出退房申请。9.2.2出租人应在收到退房申请后_______日内回复，并同意承租人按照约定的时间和方式退房。9.3验收与赔偿9.3.1双方应在租赁期满或合同解除后_______日内共同进行房屋验收。9.3.2如有损坏或缺失，承租人应按照市场价格赔偿出租人的损失。第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.1.1出租人未按约定提供租赁房屋或服务，应承担违约责任。10.1.2出租人未按约定履行维修义务，导致承租人损失的，应予以赔偿。10.2承租人的违约行为10.2.1承租人未按约定支付租金，应承担违约责任。10.2.2承租人未按约定使用租赁房屋，导致出租人损失的，应予以赔偿。10.3违约赔偿方式10.3.1违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。10.3.2违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付滞纳金等。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2双方协商不成的，可请求第三方调解。11.2调解程序11.2.1双方同意选择_______（如：消费者协会、房地产交易中心等）作为调解机构。11.2.2调解不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院如双方在合同履行过程中发生争议，应提交_______人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同解除之日起终止。13.2通知与送达双方应确保通知送达的有效性，通知可采用书面、电子邮件、短信等形式。13.3附件本合同附件包括：租赁房屋现状照片、租赁房屋平面图、附属设施清单等。第十四条签字盖章14.1出租人签字：____________________日期：_______年_______月_______日14.2承租人签字：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行和各方权益的保障，特对第三方介入相关条款进行如下修正：第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、房屋检查机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其提供的服务或产品符合质量标准和安全要求。2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与解除3.1甲乙方应谨慎选择第三方，并在选择前对第三方的资质、信誉、服务等进行充分调查和评估。3.2甲乙方有权根据合同履行情况解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。第四条第三方服务费用4.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障自身权益。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如涉及违法行为，甲乙方有权向相关部门举报并追究其法律责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况和服务进展。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方介入的变更与解除8.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合作关系，应提前书面通知对方。8.2第三方应在收到通知后_______日内回复，并按照甲乙方的要求进行变更或解除。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可请求第三方调解机构进行调解。第十一条第三方责任的法律适用与管辖11.1第三方介入本合同所涉及的争议，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖法院按照本合同第十条的约定执行。第十二条其他条款12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同附件包括：租赁房屋现状照片、租赁房屋平面图、附属设施清单等。第十三条签字盖章13.1出租人签字：____________________日期：_______年_______月_______日13.2承租人签字：____________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片1.1照片应真实反映租赁房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。1.2照片数量不少于_______张，并提供电子版和纸质版。附件二：租赁房屋平面图2.1平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间划分等信息。2.2平面图应为正式的测绘图纸，并加盖测绘章。附件三：附属设施清单3.1清单应详细列明租赁房屋附属设施的名称、型号、数量、状态等信息。3.2清单应由甲乙方共同确认，并签字盖章。附件四：维修服务提供商资质证明4.1维修服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。4.2甲乙方应验证维修服务提供商的资质，并保留相关证明文件副本。附件五：保险单据5.1房屋保险单据，证明出租人已购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险单据应包括保险合同、保险费收据等。附件六：第三方服务协议6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.2服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋或服务。示例：出租人延迟交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住。2.出租人未按约定履行维修义务。示例：出租人未在规定时间内维修租赁房屋，导致承租人损失。3.承租人未按约定支付租金。示例：承租人延迟支付租金，未按约定时间履行支付义务。4.承租人未按约定使用租赁房屋。示例：承租人擅自改变租赁房屋的用途，未经出租人同意进行转租。5.第三方未按约定提供服务或产品。示例：维修服务提供商未按约定时间完成维修，导致承租人损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同约定的违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于租赁房屋的使用损失、维修费用、保险费用等。3.滞纳金：承租人延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的_______%。4.解除合同：违约方应承担合同解除的责任，并支付合同解除后的违约金和赔偿损失。全文完。2024年度房屋租赁合同标准1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长及续约条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及时间3.3押金扣除事项及比例第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护与保养责任4.3房屋变更或改造的限制第五条房屋保险5.1保险的购买与覆盖范围5.2保险费用的承担方5.3保险事故的处理程序第六条维修与修缮6.1维修责任的划分6.2修缮请求的处理流程6.3修缮费用的承担方第七条合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件与限制7.3转租的书面通知与批准第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十条其他条款10.1房屋交付清单10.2房屋返还时的状态要求10.3双方联系方式与送达地址第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3日期记录第十三条附加条款13.1特别约定事项13.2双方协商一致的其他条款第十四条合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件14.3合同解除后的相关事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋建筑面积为【填写面积】。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。1.3租赁期限的延长及续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可以续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期与时间租金每【填写支付周期】支付一次，乙方应在每个支付周期首日前【填写支付时间】内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式与账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方银行账户信息为：【填写账户信息】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【填写支付时间】内向甲方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。3.3押金扣除事项及比例乙方逾期支付租金或未按约定使用、损坏房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，具体扣除事项及比例在本合同附件中明确规定。第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用权限乙方须按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转借给第三方。4.2房屋维护与保养责任乙方应负责日常的房屋维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。4.3房屋变更或改造的限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何变更或改造。第五条房屋保险5.1保险的购买与覆盖范围乙方应自行购买房屋保险，并将甲方列为共同保险人，保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。5.2保险费用的承担方保险费用由乙方承担。5.3保险事故的处理程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理相关手续。第六条维修与修缮6.1维修责任的划分租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当或疏忽导致的损坏，由乙方负责维修。6.2修缮请求的处理流程乙方如需进行修缮，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并按照甲方指定的方式进行。6.3修缮费用的承担方修缮费用按照原因划分，由责任方承担。第八条违约责任8.1承租人的违约行为乙方未按约定支付租金、押金，或未按合同约定使用房屋及附属设施的，均视为违约。8.2出租人的违约行为甲方未按约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的维修责任的，视为违约。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的直接损失赔偿。具体处理方式按照本合同附件中的规定执行。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择双方可以选择仲裁机构解决争议，如中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交付清单本合同附件中附有房屋交付清单，列明房屋及其附属设施的状况。10.2房屋返还时的状态要求乙方应按照合同约定和房屋交付清单的要求，将房屋及附属设施交还给甲方。10.3双方联系方式与送达地址双方应确保联系方式的准确无误，并同意以此联系方式进行合同相关通知。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件中附有房屋的照片，以证明房屋的实际情况。11.2租赁押金收据乙方支付押金时，甲方应出具收据作为凭证。11.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙的交接应由双方共同见证，并记录在附件中。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章甲方代表：【填写姓名】12.2承租人签字盖章乙方代表：【填写姓名】12.3日期记录签字日期：【填写日期】第十三条附加条款13.1特别约定事项（1）【填写特别约定事项】（2）【填写特别约定事项】（3）【填写特别约定事项】13.2双方协商一致的其他条款双方就本合同以外的其他事项达成一致的，可另行签订补充协议。第十四条合同生效14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致提前解除时终止。14.3合同解除后的相关事宜合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应视为对甲方、乙方权利义务的认可，并需遵守本合同的约定。2.2第三方应按照约定或甲乙双方同意的方式，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。2.3第三方如未能履行其职责或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同享有相应的权益，包括但不限于合同履行过程中的知情权、参与权等。3.2第三方不得滥用其在合同中的权益，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照本合同附件中的规定执行。4.2如无附件中的规定，第三方对甲方、乙方承担的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的额外约定，应以书面形式订立，并经甲方、乙方签字盖章确认。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。6.2甲方、乙方应就第三方的选择、职责、报酬等事项达成一致，并明确书面约定。第七条第三方解除介入7.1第三方如需解除介入，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方、乙方。7.2第三方解除介入后，其在本合同中的职责和义务由甲方、乙方协商解决。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院