二手商品房买卖合同2024年度版签订指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同2024年度版签订指南本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手商品房1.4交易日1.5过户费1.6产权清晰2.商品房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权利状况2.3房屋使用情况3.商品房交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.商品房售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3物业服务6.交易过程中的税费6.1税费种类6.2税费承担7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与废除10.1生效条件10.2终止条件10.3废除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书12.3商品房买卖合同附件三：物业服务合同13.合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同保管14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有二手商品房所有权并有权处置该房屋的个人或单位。1.2买受人买受人是指依法购买二手商品房并承担相应权利和义务的个人或单位。1.3二手商品房二手商品房是指已经购买并取得所有权证的商品房屋，该房屋可以是现房或者期房。1.4交易日交易日是指双方约定的进行商品房买卖的日期，即合同签订之日。1.5过户费过户费是指在商品房买卖过程中，为实现房屋权属转移而支付的费用。1.6产权清晰产权清晰是指所买卖的二手商品房产权无争议，无抵押、查封等法律限制情况。第二条商品房基本情况2.1房屋基本信息出卖人保证所销售的二手商品房权属清晰，无抵押、查封等法律限制情况，并按照约定时间交付给买受人。2.2房屋权利状况出卖人应保证所销售的二手商品房权利状况真实，如有隐瞒或虚报，应承担相应的法律责任。2.3房屋使用情况出卖人应向买受人如实介绍二手商品房的使用情况，包括房屋的结构、设备、设施等。第三条商品房交易价格及支付方式3.1交易价格二手商品房的交易价格由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2支付方式买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付二手商品房的交易价格。3.3定金买受人应在合同签订后支付定金，定金金额由双方协商确定，但不得超过交易价格的20%。3.4首付款买受人应按照合同约定的时间和金额支付二手商品房的首付款。3.5贷款买受人如需贷款购买二手商品房，应向银行申请，并按照银行的要求提供相关材料。3.6尾款买受人应在办理房屋过户手续后，按照合同约定的时间和金额支付二手商品房的尾款。第四条商品房交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定的时间将二手商品房交付给买受人。4.2交付条件二手商品房的交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全，房屋实物与合同约定一致。4.3验收程序买受人在收到二手商品房后，应按照合同约定的程序进行验收。如发现质量问题，应及时通知出卖人。4.4质量问题处理出卖人应在收到买受人通知后的合理时间内，对二手商品房的质量问题进行修复或赔偿。第五条商品房售后服务5.1保修责任出卖人应对二手商品房的质量和结构安全承担保修责任。5.2维修服务出卖人应按照合同约定提供二手商品房的维修服务。5.3物业服务二手商品房的物业服务由买受人按照物业公司的规定支付相关费用。第六条交易过程中的税费6.1税费种类二手商品房交易过程中的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担二手商品房交易过程中的税费。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应提前书面通知对方。双方应在通知后的合理时间内就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同的解除应符合我国相关法律法规的规定。任何一方提出解除合同的要求，均应提前书面通知对方。双方应在通知后的合理时间内就解除事项进行协商，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。买受人因出卖人违约遭受损失的，出卖人应予以赔偿。9.2买受人违约买受人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。出卖人因买受人违约遭受损失的，买受人应予以赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规的规定，负责将户口从原址迁移至二手商品房。11.2家具家电归属出卖人应将合同约定的家具家电交付给买受人。如双方另有约定的，从其约定。11.3宠物处理如出卖人饲养宠物，应在交付二手商品房前将宠物移除，并承担相应费用。第十二条合同附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书出卖人和买受人应在房屋交付时共同签署房屋交付确认书。12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书出卖人应向买受人提供房屋质量保证书，承诺对房屋质量承担保修责任。12.3商品房买卖合同附件三：物业服务合同买受人应与物业公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费用。第十三条合同的签署与保管13.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区签署。13.3合同副本数量双方各执一份合同正本，其余副本由双方商定。13.4合同保管双方均有权保管合同副本，以备不时之需。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、性质及介入的事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方按照双方约定承担。如双方未约定的，由甲乙方协商确定。3.2支付方式甲乙方应按照双方约定的方式和时间向第三方支付费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务，并确保服务的质量和效率。4.2责任限额第三方对于因其过错导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2第三方与合同的效力第三方的介入不影响本合同的效力。本合同的履行、解释及争议解决均适用本合同。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更条件甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方名称、性质及介入的事项。6.2解除条件甲乙方如需解除第三方，应提前书面通知对方。双方应在通知后的合理时间内就解除事项进行协商，并签订书面解除协议。第七条第三方与合同的终止7.1合同终止条件本合同的终止不影响甲乙方对于第三方的权利主张。7.2第三方在合同终止后的义务第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成相关的后续事项。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议与本合同的争议第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。本合同的履行、解释及争议解决均适用本合同。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方资质证明第三方应向甲乙方提供其资质证明，以证明其具备履行合同的能力。第十一条签署与保管11.1签署时间本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区签署。11.3合同副本数量甲乙双方各执一份合同正本，第三方持一份合同副本。11.4合同保管甲乙双方及第三方均有权保管合同副本，以备不时之需。第十二条合同的生效、终止与废除12.1生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件本合同的终止不影响甲乙方对于第三方的权利主张。12.3废除条件本合同的废除应经甲乙双方及第三方共同协商一致。第十三条第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书附件二：房屋质量保证书附件三：物业服务合同附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明1.房屋交付确认书房屋交付确认书是出卖人和买受人在房屋交付时共同签署的文件，用以确认房屋的交付时间和条件。附件一中应包含房屋交付确认书的模板，明确交付时间、交付条件等内容。2.房屋质量保证书房屋质量保证书是出卖人向买受人提供的，承诺对房屋质量承担保修责任的文件。附件二中应包含房屋质量保证书的模板，明确保修范围、保修期限等内容。3.物业服务合同物业服务合同是买受人与物业公司签订的，约定物业服务内容和服务费用的文件。附件三中应包含物业服务合同的模板，明确服务内容、服务费用、服务期限等内容。4.第三方服务协议第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、服务费用、责任限额等内容的文件。附件四中应包含第三方服务协议的模板。5.第三方资质证明第三方资质证明是第三方提供的，用以证明其具备履行合同能力的文件。附件五中应包含第三方资质证明的模板，明确第三方的资质类别、资质等级等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。例如，出卖人未按时交付房屋，应支付违约金。2.买受人违约买受人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。例如，买受人未按时支付购房款，应支付违约金。3.第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。例如，第三方未按时完成评估工作，应支付违约金。4.违约责任的认定标准违约责任的认定标准应根据合同的约定和我国相关法律法规的规定进行。例如，违约金的比例、计算方法应在合同中明确。5.示例说明示例一：出卖人未按时交付房屋，买受人要求支付违约金。根据合同约定，违约金比例为购房款总额的1%。买受人可要求出卖人支付购房款总额1%的违约金。示例二：买受人未按时支付购房款，出卖人要求支付违约金。根据合同约定，违约金比例为购房款总额的1%。出卖人可要求买受人支付购房款总额1%的违约金。示例三：第三方未按时完成评估工作，甲乙方要求支付违约金。根据第三方服务协议约定，违约金比例为评估费的1%。甲乙方可要求第三方支付评估费的1%的违约金。全文完。二手商品房买卖合同2024年度版签订指南1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户事项5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修条款6.交易费用6.1交易双方承担的费用7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同及相关文件的保存11.附加条款11.1其他补充事项12.双方确认12.1双方对合同内容的确认13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4地址：_______1.2买家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4地址：_______2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋所有权证号：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋户型：_______2.1.5建筑结构：_______2.1.6房屋所在楼层：_______层2.1.7房屋总层数：_______层2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1房屋所有权：_______（是/否）2.2.2房屋是否有抵押：_______（是/否）2.2.3房屋是否有租赁：_______（是/否）2.2.4房屋是否存在重大瑕疵：_______（是/否）2.2.5如存在瑕疵，具体说明：_______3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额：_______元人民币3.2支付方式及期限3.2.1.1首付款：_______元人民币，交付时间为本合同签订之日起_______日内；3.2.1.2剩余房款：_______元人民币，交付时间为房屋过户完毕之日起_______日内。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买家。4.2过户事项4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由_______承担。4.2.2过户完成时间：_______。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修条款5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担相应的维修责任。6.交易费用6.1交易双方承担的费用6.1.1买家应承担的费用：_______6.1.2卖家应承担的费用：_______8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。8.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。8.2.2买家单方面解除合同的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。11.合同的生效、终止与保存11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在双方履行完毕所有义务后终止。11.3合同及相关文件的保存11.3.1双方应妥善保存本合同及相关附件，如房屋所有权证、交易凭证等。12.双方确认12.1双方对合同内容的确认12.1.1双方确认本合同系真实意思表示，内容合法、有效。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1附件中应包含房屋所有权证的正本复印件。13.2房屋平面图13.2.1附件中应包含房屋的平面图。14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。1.2.2第三方应妥善保管甲乙方提供的个人信息和房屋相关资料，不得泄露给无关第三方。2.第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间2.1.1第三方介入时间为本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。2.2第三方服务内容2.2.1第三方应提供的服务包括但不限于：2.2.1.1房屋价格评估；2.2.1.2房源信息提供；2.2.1.3交易手续代办；2.2.1.4贷款咨询及代办；2.2.1.5过户手续代办。3.第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，双方应按照公平合理的原则协商确定。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方应按照双方约定的方式支付第三方服务费用，支付期限为服务完成后_______日内。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用以及市场行情等因素，由双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整4.3.1如市场行情发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。5.第三方违约处理5.1第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方泄露甲乙方个人信息的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规定，独立承担相应的法律责任。7.第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方退出8.1第三方退出条件8.1.1第三方在履行完合同约定的服务内容后，有权退出本合同。8.2第三方退出程序8.2.1第三方退出本合同时，应提前_______日通知甲乙方。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经甲乙方及第三方协商一致。10.合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在甲乙方及第三方履行完毕所有义务后终止。10.3合同及相关文件的保存10.3.1甲乙方及第三方应妥善保存本合同及相关附件，如服务协议、交易凭证等。11.双方及第三方确认11.1双方及第三方对合同内容的确认11.1.1双方及第三方确认本合同系真实意思表示，内容合法、有效。12.第三方附件12.1第三方资质证明12.1.1附件中应包含第三方的营业执照、资质证书等证明材料。13.其他约定13.1双方及第三方约定的其他事项13.1.1双方及第三方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1附件应包含房屋所有权证的正本复印件。1.2复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等痕迹。2.房屋平面图2.1附件应包含房屋的平面图。2.2平面图应准确反映房屋的结构和尺寸。3.身份证复印件3.1附件应包含买卖双方及第三方的身份证复印件。3.2复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等痕迹。4.第三方资质证明4.1附件应包含第三方的营业执照、资质证书等证明材料。4.2证明材料应合法有效，未过期。5.服务协议5.1附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议。5.2服务协议应详细记录双方的权利义务和违约责任。6.交易凭证6.1附件应包含房屋交易的各类凭证，如合同、发票、收据等。6.2凭证应真实有效，不得有伪造、篡改等行为。7.评估报告7.1如涉及房屋价格评估，附件应包含评估机构的评估报告。7.2评估报告应详细记录房屋的价值评估过程和结果。8.过户手续文件8.1附件应包含房屋过户所需的各类文件，如申请表、证明材料等。8.2文件应符合房地产交易中心的要求，完整无误。9.贷款文件9.1如涉及贷款，附件应包含贷款机构的审批文件、合同等。9.2文件应真实有效，不得有伪造、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋1.1.1卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。1.2未按约定履行过户手续1.2.1卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。2.买家违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款2.1.1买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。2.2单方面解除合同2.2.1买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务3.1.1第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。3.2泄露甲乙方个人信息3.2.1第三方应向甲乙方支付赔偿金，赔偿金为_______元人民币。4.违约行为的示例说明4.1卖家未按约定时间交付房屋4.1.1示例：卖家应在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月15日。4.2买家未按约定时间支付房款4.2.1示例：买家应在本合同签订之日起10日内支付首付款，但实际支付时间为15日内。全文完。二手商品房买卖合同2024年度版签订指南2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电归属11.3物业费用12.合同的签订和份数12.1签订时间12.2签订地点12.3合同份数13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的附件和补充协议14.1附件列表14.2补充协议列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：买方地址：市区路号买方联系人：X联系电话：X1.3房屋信息房屋坐落：市区路号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋用途：住宅第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3过户手续：买方应在本合同签订后个工作日内，按照相关政府部门的要求，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起，为期贰年。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行其他约定的义务，应承担相应的违约责任。6.2买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或未能履行其他约定的义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3变更和解除的手续：变更或解除合同应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。9.3解除条件：合同依法解除。第十条附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件第十一条其他约定11.1装修情况：房屋交付时，内部装修应符合合同约定的标准。11.2家具家电归属：家具家电清单详见附件。11.3物业费用：物业费及其他相关费用由买方承担。第十二条合同的签订和份数12.1签订时间：年月日12.2签订地点：市区路号12.3合同份数：共肆份，卖方执贰份，买方执贰份。第十三条合同的修订历史13.1修订日期：年月日13.2修订内容：修订合同的部分条款，具体内容详见修订后的合同文本。第十四条合同的附件和补充协议14.1附件列表：附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同复印件、家具家电清单等。14.2补充协议列表：如有补充协议，应列明协议名称、签订日期、内容摘要等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或产品符合国家标准和行业要求。第十六条第三方服务范围16.1中介方：负责房屋买卖过程中的信息咨询、居间介绍、协助办理过户手续等服务。16.3维修服务提供商：负责房屋交付后的维修和保养服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同项下的交易过程中，如因其过错导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额：第三方对合同双方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。17.3第三方如因故意或重大过失导致合同双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第十八条第三方义务18.1第三方应按照合同双方的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。18.3第三方在提供服务过程中，如发现合同双方有违法行为的，应立即停止服务，并通知合同双方。第十九条第三方与合同双方的权利义务划分19.1第三方仅负责提供约定的服务，不参与合同双方的权利义务划分。19.2合同双方应按照本合同的约定履行各自