房产中介公司与房产租赁者2024年度租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介公司与房产租赁者2024年度租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁者使用要求5.2租赁者维护责任第六条房屋维修责任6.1房产中介公司维修责任6.2租赁者维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1房产中介公司违约责任11.2租赁者违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋设施：房屋内配有空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：租赁者可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租赁者应向房产中介公司支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁者按照本合同约定履行各项义务，合同到期或者提前终止合同时，房产中介公司应在扣除应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式：房产中介公司应在退还押金时，向租赁者提供收据或者退款凭证。第五条房屋使用及维护5.1租赁者使用要求：租赁者应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2租赁者维护责任：租赁者应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋卫生和整洁。第六条房屋维修责任6.1房产中介公司维修责任：房产中介公司应对房屋的主要设施进行定期检查和维修，确保房屋设施的正常使用。6.2租赁者维修责任：租赁者应负责房屋的日常小修小补，如家电维修、灯具更换等。第七条房屋保险7.1保险购买责任：房产中介公司应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，租赁者应立即通知房产中介公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，房产中介公司负责与保险公司协调理赔事宜。第八条房屋转租8.1转租条件：租赁者需征得房产中介公司的书面同意，方可进行转租。8.2转租通知期限：租赁者应在转租前天，书面通知房产中介公司。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除后的条款，并由双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1房产中介公司违约责任：房产中介公司如未按合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。11.2租赁者违约责任：租赁者如未按合同约定支付租金或损害房屋及设施，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院为双方约定的争议解决机构。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租赁者身份证明、房产中介公司资质证明等。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于房产中介公司、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋维修、保险理赔、转租事宜等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或处理相关事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据第三方的性质、服务内容、合同约定等因素确定。具体责任限额在附件中详细列出。第五条第三方选择5.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如甲乙双方对第三方选择有争议，可协商解决或按照本合同争议解决方式处理。第六条第三方服务范围6.1第三方服务范围：第三方提供的服务范围应符合本合同约定，如服务范围有变更，需甲乙双方协商一致并书面确认。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用在附件中详细列出。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限：第三方提供服务的期限应符合本合同约定，如服务期限有变更，需甲乙双方协商一致并书面确认。第九条第三方服务质量9.1第三方服务质量：第三方应保证服务质量，如服务质量不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方在合同履行过程中如有特殊情况需退出，应提前书面通知甲乙双方。第十一条第三方变更11.1第三方变更：如第三方在合同履行过程中发生变更，如更换服务提供商，甲乙双方应共同协商并书面确认。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。第十三条第三方违约处理13.1第三方违约处理：第三方如未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方侵权行为14.1第三方侵权行为：第三方如在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第十五条第三方责任免除15.1第三方责任免除：如第三方在提供服务过程中发生不可抗力等无法预见的情况，导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。第十六条第三方资料保密16.1第三方资料保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的相关资料予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第十七条第三方合规性17.1第三方合规性：第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得违法经营。第十八条第三方责任追究18.1第三方责任追究：如第三方在提供服务过程中存在违法行为，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第十九条第三方与合同其他条款的关系19.1第三方与合同其他条款的关系：本第三方介入条款与本合同其他条款具有同等效力，如有冲突，以本第三方介入条款为准。第二十条附件20.1附件：本合同附件包括第三方服务清单、第三方责任限额明细等。第二十一条双方签字盖章21.1双方签字盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状况，包括家具、家电等信息。附件二：租赁者身份证明租赁者需提供有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：房产中介公司资质证明房产中介公司需提供营业执照、资质证书等相关文件。附件四：房屋维修服务协议详细列出房屋维修服务的条款，包括维修范围、维修期限、维修费用等。附件五：保险购买协议详细列出保险的种类、保险金额、保险理赔流程等信息。附件六：房屋转租协议详细列出房屋转租的条款，包括转租条件、通知期限、转租费用等。附件七：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件八：第三方责任限额明细详细列出第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按合同约定支付租金。2.租赁者未按合同约定使用和维护房屋。3.租赁者未按合同约定转租房屋。4.房产中介公司未按合同约定提供房屋或服务。5.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁者未按合同约定支付租金的，房产中介公司有权要求租赁者支付滞纳金。2.租赁者未按合同约定使用和维护房屋的，房产中介公司有权要求租赁者承担维修费用。3.租赁者未按合同约定转租房屋的，房产中介公司有权要求租赁者支付违约金。4.房产中介公司未按合同约定提供房屋或服务的，租赁者有权要求房产中介公司承担违约责任。5.第三方未按合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如租赁者未按合同约定支付租金，房产中介公司有权要求租赁者支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的1%。如租赁者未按合同约定使用和维护房屋，导致房屋设施损坏，房产中介公司有权要求租赁者承担维修费用，维修费用包括但不限于维修材料费和维修人工费。如租赁者未按合同约定转租房屋，房产中介公司有权要求租赁者支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。如房产中介公司未按合同约定提供房屋或服务，租赁者有权要求房产中介公司承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿因未提供房屋或服务而导致的直接经济损失。如第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿因未提供服务而导致的直接经济损失。全文完。房产中介公司与房产租赁者2024年度租赁合同2本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1租赁者的使用权限5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1租赁者的违约行为9.2房产中介公司的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋交接单13.2房屋退还检查单14.合同签署日期及签字盖章14.1签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800平方米）1.3房屋户型：四室两厅两卫1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、宽带上网、闭路电视等2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币肆万元整（￥40,000元）3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户4.押金4.1押金金额：人民币捌万元整（￥80,000元）4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定账户5.房屋使用及维护5.1租赁者的使用权限：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护和保养，包括但不限于水电煤气的供应、电梯的正常运行、公共部位的清洁等。乙方负责日常使用中的合理维护和保养。5.3房屋损坏赔偿：乙方如因故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。6.房屋保险6.1保险责任范围：包括但不限于房屋及附属设施因火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：甲方负责购买并支付房屋保险费用，保险费用包含在租金内。8.合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如甲方和乙方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方协商一致后签订。9.合同解除（1）甲方提前出售房屋，且无法继续履行租赁合同；（2）乙方提前解除租赁合同，但需支付甲方违约金；（3）合同期内，房屋因政策等原因被征收或拆除；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：双方应书面提出解除合同的申请，经对方同意后，签订解除协议，明确解除后的相关事项，如押金退还、租金结算等。10.违约责任10.1租赁者的违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金、延迟交房或提前退房等，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2房产中介公司的违约行为：甲方未按合同约定提供房屋、设施不全、延迟交房或提前退房等，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可商定选择专业的调解机构进行调解，调解不成的，再向法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和解除后的争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。14.其他条款14.1房屋交接单：本合同签订后，甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的状况。14.2房屋退还检查单：租赁期满或合同解除后，甲乙双方应共同签署房屋退还检查单，明确房屋及附属设施的状况。14.3合同签署日期及签字盖章14.1签署日期：2024年1月1日14.2签字盖章：甲方（房产中介公司）盖章，乙方（房产租赁者）签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介公司、维修服务提供商、保险公司、司法机关、调解机构等与甲乙双方无直接合同关系的个人或组织。15.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。第三方对甲乙双方之间的合同履行仅承担间接责任。16.第三方介入情形及处理16.1维修服务：房屋在租赁期间如有损坏，甲乙双方可协商选择第三方维修服务提供商进行维修。维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致损坏。16.2保险理赔：如房屋发生保险责任范围内的损失，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司负责审核理赔申请，并根据保险条款进行赔偿。16.3司法机关或调解机构介入：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方可协商选择司法机关或调解机构进行处理。第三方根据甲乙双方或法律规定作出的裁决或调解，甲乙双方应予以遵守。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方所提供的服务类型及性质进行界定。如法律法规、政策等规定了第三方的责任限额，甲乙双方应遵循相关规定。17.2第三方责任限制：除非第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方不承担超过其责任限额的赔偿责任。甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉及服务能力，以降低风险。18.第三方支付责任18.1第三方支付责任：如第三方在履行合同过程中需向甲乙双方支付费用，甲乙双方应与第三方明确支付金额、支付时间等事项，并保留相关支付凭证。18.2支付责任划分：甲乙双方与第三方之间的支付责任划分，应根据第三方所提供的服务内容进行界定。第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方支付费用，应提前通知甲乙双方。19.第三方信息披露19.1第三方信息披露：甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方信息，甲乙双方有权要求第三方提供相关信息。第三方应如实提供相关信息，但法律法规、政策等规定不得披露的除外。19.2第三方信息保护：第三方应对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关第三方。20.第三方违约处理20.1第三方违约处理：如第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约处理应遵循合同约定及法律法规规定。20.2第三方违约赔偿：第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式应根据合同约定及法律法规规定确定。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需提前解除合同，应与甲乙双方协商一致。解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应责任。21.2第三方解除合同责任：第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定支付违约金或其他相关费用。22.第三方与甲乙双方的权利义务划分22.1权利义务划分：第三方在履行合同过程中，如需行使权利或履行义务，应明确与甲乙双方的权利义务划分。如法律法规、政策等有规定，甲乙双方应遵循相关规定。22.2第三方与甲乙双方协商：第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应与甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法寻求解决途径。23.第三方介入合同履行23.1第三方介入履行：第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应保证合同履行符合甲乙双方的约定。23.2第三方履行协助：第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方协助，甲乙双方应予以配合。甲乙双方有权监督第三方的履行情况，并有权要求第三方改正履行不符合约定的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋及其附属设施的状况，包括家具、家电、设施设备等的状态。甲乙双方应在签署合同后共同完成房屋交接，并签署交接单，作为合同附件。附件二：房屋退还检查单详细要求和说明：房屋退还检查单应详细记录房屋及其附属设施在租赁期满或合同解除后的状况。甲乙双方应在退还房屋时共同完成检查，并签署退还检查单，作为合同附件。附件三：维修服务记录详细要求和说明：维修服务记录应详细记录房屋在租赁期间发生的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。甲乙双方应共同保存维修服务记录，作为合同附件。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明租金支付的时间和金额。甲乙双方应保存租金支付凭证，作为合同附件。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明押金支付的时间和金额。甲乙双方应保存押金支付凭证，作为合同附件。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据应包