2024个人房屋转让合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房屋转让合同协议范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：转让双方基本信息2.1转让方姓名及联系方式2.2受让方姓名及联系方式第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条：房屋维修责任6.1维修责任第七条：物业及公共设施费用7.1物业费用7.2公共设施费用第八条：户口迁出8.1户口迁出责任第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的变更和解除11.1变更和解除的条件第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的生效、签字和日期14.1生效条件14.2签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于市区街道号，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号：证字第号，房屋所有权归转让方所有，且不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条：转让双方基本信息2.1转让方姓名及联系方式：转让方姓名为，身份证号码为，联系方式为。2.2受让方姓名及联系方式：受让方姓名为，身份证号码为，联系方式为。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：双方经协商一致，房屋转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：受让方通过银行转账方式将转让款分两次支付给转让方。首付款为人民币元整，剩余款项为人民币元整，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。3.3支付时间：首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，剩余款项支付时间为办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内。第四条：房屋交付及过户时间4.1交付时间：自本合同签订之日起，转让方应在个工作日内将房屋交付给受让方使用。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至受让方名下。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现有装修及设施设备均随房屋一并转让，但房屋内个人物品及家具等不在转让范围内。5.2瑕疵声明：转让方保证房屋不存在任何法律纠纷、抵押、债务等权利负担，且房屋现状符合受让方的购买意愿。若存在隐瞒或虚假陈述，转让方应承担相应的法律责任。第六条：房屋维修责任6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由受让方承担。若因房屋本身质量问题导致的事故，转让方应承担相应的维修责任。第七条：物业及公共设施费用7.1物业费用：自房屋过户之日起，受让方应承担房屋的物业管理费及相关公共费用。7.2公共设施费用：包括但不限于水电费、燃气费、供暖费等，自房屋过户之日起，受让方应承担相关费用。第八条：户口迁出8.1转让方应在本合同签订之日起个工作日内，将其户口从合同约定的房屋地址迁出。受让方应给予必要的协助。8.2如转让方未能按约定时间迁出户口，应支付给受让方人民币元整作为违约金。第九条：违约责任9.1转让方的违约责任：（1）转让方违反本合同第四条、第五条、第六条的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。（2）转让方未按约定时间迁出户口，应支付给受让方人民币元整作为违约金。9.2受让方的违约责任：（1）受让方违反本合同第三条、第七条的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。（2）受让方未按约定时间支付转让款，应支付给转让方人民币元整作为违约金。第十条：争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）不动产权证复印件（3）转让方身份证明复印件（4）受让方身份证明复印件（5）其他重要文件第十四条：合同的生效、签字和日期14.1本合同自双方签字之日起生效。14.2双方签字：转让方（签名）：受让方（签名）：14.3本合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明转让方对房屋的合法所有权。附件二：不动产权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明房屋的物权状态，以及转让方对该房屋的不动产权利。附件三：转让方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明转让方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件四：受让方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明受让方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同、贷款合同等与房屋转让相关的文件。附件说明：用于补充证明房屋转让的相关事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋现状不符。2.转让方未按照合同约定时间迁出户口。3.受让方未按照合同约定时间支付转让款。4.受让方未按照合同约定承担房屋的维修责任、物业费用及公共设施费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.转让方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给受让方造成的损失等。2.受让方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给转让方造成的损失等。3.违约金的计算方式为：人民币元整。示例说明：若转让方未按照合同约定时间交付房屋，受让方有权要求转让方支付违约金人民币元整；若转让方交付的房屋与合同约定的房屋现状不符，受让方有权要求转让方承担修复费用或支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的物，如土地、建筑物等。3.户口迁出：指户籍登记机关将户籍从原所在地迁移至新所在地的行为。4.物业费用：指物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业所收取的费用。5.公共设施费用：指小区内公共设施的使用、维护和管理所产生的费