2024年农田土地承包及出租标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农田土地承包及出租标准协议样本版本合同目录一览1.土地承包及出租概述1.1承包土地面积与位置1.2承包期限1.3土地使用性质2.承包及出租条件2.1承包方条件2.2出租方条件3.承包及出租价格3.1承包价格3.2出租价格3.3价格调整机制4.承包及出租方式4.1承包方式4.2出租方式5.承包及出租权益5.1承包方权益5.2出租方权益6.合同的履行与维护6.1承包方的义务6.2出租方的义务6.3合同的变更与解除7.违约责任7.1承包方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件11.其他约定11.1土地承包及出租的特殊规定11.2双方的其他约定12.签字盖章12.1承包方签字盖章12.2出租方签字盖章13.合同附件13.1土地使用权证13.2土地承包合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.土地承包及出租概述1.1承包土地面积与位置甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）的农田土地承包经营权，土地总面积为_______平方米（具体地块位置和面积以附件一《土地权属证明》为准）。1.2承包期限本合同约定的承包期限为_______年，自合同签订之日起计算。承包期满后，如双方同意继续承包，应签订新的承包合同，并明确新的承包期限及条款。1.3土地使用性质土地使用性质为农业用地，承包方和出租方应按照农业用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.承包及出租条件2.1承包方条件2.2出租方条件出租方为甲方，即土地的所有权人，拥有合法的土地使用权，并有权将土地承包或出租给他人。3.承包及出租价格3.1承包价格承包价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2出租价格出租价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.3价格调整机制本合同签订后，如遇市场价格变动较大，双方可协商调整承包和出租价格，并签订补充协议。4.承包及出租方式4.1承包方式承包方通过支付承包价格，取得承包土地的经营权，承包期间内，承包方负责土地的种植和管理。4.2出租方式出租方将土地出租给承包方，承包方在承包期限内有权使用土地，并按照约定支付出租价格。5.承包及出租权益5.1承包方权益承包方享有承包土地的经营权，有权在承包期限内使用土地进行农业生产和经营。5.2出租方权益出租方保持土地的所有权，对土地享有监督权，有权监督承包方按照约定合理利用土地，保护土地资源和生态环境。6.合同的履行与维护6.1承包方的义务承包方应按照约定的用途合理利用土地，保证土地的农业生产功能，不得擅自改变土地用途。6.2出租方的义务出租方应保证土地的权属清晰，提供合法的土地使用权，并协助承包方办理相关土地使用手续。6.3合同的变更与解除合同签订后，如因政策调整、土地利用规划变化等原因，需要变更或解除合同的，双方应协商一致，并签订补充协议。7.违约责任7.1承包方违约责任承包方未按照约定支付承包价格或未履行合同义务的，应向出租方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。7.2出租方违约责任出租方未按照约定提供土地使用权或未履行合同义务的，应向承包方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。第二部分：其他条款和附件8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如有必要提起诉讼，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件承包期限届满或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。10.合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商完成，并签订补充协议。10.3合同的附件本合同附件包括土地使用权证、土地承包合同附件等，附件与合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1土地承包及出租的特殊规定双方同意遵守国家相关法律法规和政策，按照农业用途合理利用土地，保护生态环境。11.2双方的其他8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如有必要提起诉讼，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件承包期限届满或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。10.合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商完成，并签订补充协议。10.3合同的附件本合同附件包括土地使用权证、土地承包合同附件等，附件与合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1土地承包及出租的特殊规定双方同意遵守国家相关法律法规和政策，按照农业用途合理利用土地，保护生态环境。11.2双方的其他约定双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于土地的管理、维护、施肥、灌溉等。12.签字盖章12.1承包方签字盖章承包方的授权代表应在合同文本上签字并加盖公章。12.2出租方签字盖章出租方的授权代表应在合同文本上签字并加盖公章。13.合同附件13.1土地使用权证附件中应包含土地使用权证的复印件，原件由甲方保管。13.2土地承包合同附件附件中应包含土地承包合同的详细条款，包括土地的具体位置、面积等。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为承包期限。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地权属证明》详细要求和说明：该附件应包含土地使用权证的复印件，原件由甲方保管。土地使用权证是证明甲方对土地拥有合法使用权的文件，承包方应核实附件中的土地使用权证的真实性和有效性。附件二：《土地承包合同附件》详细要求和说明：该附件应详细列明土地的具体位置、面积、土地利用现状等。土地承包合同附件是本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并充分理解附件中的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照约定支付承包价格或未履行合同义务。2.出租方未按照约定提供土地使用权或未履行合同义务。3.承包方未按照约定的用途合理利用土地，改变土地用途。4.出租方未保证土地的权属清晰，提供合法的土地使用权。违约责任认定标准：1.违约金为合同总额的_______%。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。示例说明：若承包方未按照约定支付承包价格，出租方有权要求承包方支付违约金，并有权解除合同。若承包方未按照约定的用途合理利用土地，出租方有权要求承包方恢复土地原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.农田土地：指用于农业生