2024年个人住房购买贷款及连带责任担保合同

2024年个人住房购买贷款及连带责任担保合同本合同目录一览1.贷款及还款条款1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4还款利息2.担保方式及责任2.1连带责任担保2.2担保范围2.3担保期限2.4担保人的还款责任3.合同的生效与解除3.1合同生效条件3.2合同解除条件3.3合同解除后的责任处理4.贷款申请人的权利与义务4.1贷款申请人的权利4.2贷款申请人的义务5.担保人的权利与义务5.1担保人的权利5.2担保人的义务6.贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务7.违约责任7.1贷款申请人的违约责任7.2担保人的违约责任7.3贷款人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与转让9.1合同的变更9.2合同的转让10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的份数11.1合同正本11.2合同副本12.其他条款12.1贷款申请人的其他义务12.2担保人的其他义务12.3贷款人的其他义务13.合同的签署与日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.附件14.1贷款申请人及担保人身份证明文件14.2房产证复印件14.3贷款申请表14.4银行流水证明14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：贷款及还款条款1.1贷款金额：根据贷款申请人的购房需求，贷款人同意向贷款申请人提供人民币万元的贷款，用于购买房产。1.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.3还款方式：贷款申请人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。1.4还款利息：贷款利率为年利率%，按照合同约定的还款方式计算。第二条：担保方式及责任2.1连带责任担保：担保人同意为贷款申请人提供连带责任担保，确保贷款申请人按期偿还贷款。2.2担保范围：担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.3担保期限：担保期限自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。2.4担保人的还款责任：如贷款申请人未按期偿还贷款，担保人应承担还款责任，确保贷款本息按时支付。第三条：合同的生效与解除3.1合同生效条件：本合同自贷款申请人、担保人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。3.2合同解除条件：在合同履行过程中，如贷款申请人提前偿还贷款本息，且经贷款人和担保人同意，可以解除合同。3.3合同解除后的责任处理：合同解除后，贷款申请人应按照合同约定支付已发生的贷款利息，并承担相应的违约责任。第四条：贷款申请人的权利与义务4.1贷款申请人的权利：有权按照合同约定使用贷款购买房产，并享受贷款人的服务。4.2贷款申请人的义务：（1）提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求；（2）按期偿还贷款本息，履行合同约定的还款义务；（3）配合贷款人和担保人进行贷款审批和还款扣款；（4）如发生房屋买卖纠纷，应自行解决，并承担相关法律责任。第五条：担保人的权利与义务5.1担保人的权利：有权要求贷款申请人履行还款义务，并在贷款申请人未按期还款时，要求其承担违约责任。5.2担保人的义务：（1）为贷款申请人提供连带责任担保，确保贷款申请人按期偿还贷款；（2）在贷款申请人未按期还款时，承担还款责任；（3）配合贷款人和贷款申请人进行贷款审批和还款扣款；（4）如贷款申请人与购房相关的合同发生纠纷，应自行解决，并承担相关法律责任。第六条：贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利：（1）按照合同约定发放贷款，并要求贷款申请人和担保人履行还款义务；（3）在贷款申请人未按期还款时，采取催收措施，并要求担保人承担还款责任；（4）要求贷款申请人和担保人提供必要的证明材料，并对其真实性进行审查。6.2贷款人的义务：（1）按照合同约定提供贷款，并确保贷款安全；（2）保密贷款申请人和担保人的个人信息；（3）提供优质的服务，解答贷款申请人和担保人的疑问；（4）在合同履行过程中，如发生纠纷，与贷款申请人和担保人协商解决。第八条：违约责任8.1贷款申请人的违约责任：（1）贷款申请人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加倍计算。（2）贷款申请人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照合同约定的利率加倍计算逾期利息。（3）贷款申请人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求贷款申请人支付违约金，违约金金额为贷款金额的20%。8.2担保人的违约责任：（1）担保人未按期履行还款责任的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加倍计算。（2）担保人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求担保人支付违约金，违约金金额为贷款金额的20%。8.3贷款人的违约责任：（1）贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加倍计算。（2）贷款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照合同约定的利率加倍计算逾期利息。（3）贷款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同各方发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，各方均有权通过诉讼途径解决争议。第十条：合同的变更与转让10.1合同的变更：合同各方同意，合同的变更必须经各方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的转让：合同各方同意，未经各方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十一条：保密条款11.1保密内容：合同各方同意，在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.3泄密责任：违反保密义务的一方，应承担泄密造成的损失赔偿责任。第十二条：合同的份数12.1合同正本：合同一式四份，各方各执一份。12.2合同副本：合同副本一式两份，各方各执一份。第十三条：合同的签署与日期13.1合同签署人：（1）贷款申请人：____________________（2）担保人：____________________（3）贷款人：____________________13.2合同签署日期：____年__月__日。第十四条：附件14.1贷款申请人及担保人身份证明文件：（1）贷款申请人：____________________（2）担保人：____________________14.2房产证复印件：（1）房产证原件编号：____________________（2）复印件份数：____________________14.3贷款申请表：（1）贷款申请表原件：____________________（2）复印件份数：____________________14.4银行流水证明：（1）银行流水证明原件：____________________（2）复印件份数：____________________14.5其他相关文件：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1贷款申请人及担保人身份证明文件：附件一：贷款申请人身份证复印件附件二：担保人身份证复印件附件三：贷款申请人户籍证明复印件附件四：担保人户籍证明复印件14.2房产证复印件：附件五：房产证原件编号：附件六：房产证复印件14.3贷款申请表：附件七：贷款申请表原件附件八：贷款申请表复印件14.4银行流水证明：附件九：银行流水证明原件附件十：银行流水证明复印件14.5其他相关文件：附件十一：购房合同复印件附件十二：购房发票复印件附件十三：物业费缴纳证明复印件附件十四：水电煤缴费证明复印件说明二：违约行为及责任认定：1.贷款申请人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加倍计算。示例：若贷款申请人逾期还款超过30天，则需支付逾期利息为逾期本金X2%的利息。2.贷款申请人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照合同约定的利率加倍计算逾期利息。示例：若贷款申请人未按约定用途使用贷款，贷款人可提前收回全部贷款本金及利息。3.贷款申请人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求贷款申请人支付违约金，违约金金额为贷款金额的20%。示例：若贷款申请人提供虚假工作证明，贷款人可解除合同并要求支付20%的违约金。4.担保人未按期履行还款责任的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加倍计算。示例：若担保人逾期还款超过30天，则需支付逾期利息为逾期本金X2%的利息。5.担保人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求担保人支付违约金，违约金金额为贷款金额的20%。示例：若担保人提供虚假财务报表，贷款人可解除合同并要求支付20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向贷款申请人提供贷款的金融机构。2.贷款申请人：指向贷款人申请贷款的个人或单位。3.担保人：指为贷款