2024年住宅回迁产权交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回迁产权交易协议范本版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方权益说明1.2乙方权益说明1.3丙方权益说明2.住宅回迁产权交易概述2.1交易住宅情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及程序3.产权过户及登记3.1产权过户所需文件3.2产权登记及费用3.3产权转移时间4.住宅交付及使用4.1住宅交付条件4.2住宅交付时间4.3住宅使用及维护5.交易款项及支付方式5.1首付款支付5.2贷款申请及支付5.3尾款支付及时间6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同终止条件10.其他约定10.1住宅维修基金10.2物业管理费10.3配套设施及公共服务11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的附件12.1附件一：住宅情况说明书12.2附件二：付款凭证及收据12.3附件三：产权过户申请书13.合同的签署及日期13.1甲方签署13.2乙方签署13.3丙方签署13.4签署日期14.合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方权益说明甲方为住宅回迁产权的出售方，拥有所售住宅的完全产权，并保证所提供的住宅情况真实、准确、完整。甲方应履行合同约定的义务，协助乙方完成产权过户手续。1.2乙方权益说明乙方为住宅回迁产权的购买方，享有所购住宅的居住权和使用权。乙方应按照合同约定支付房价款，履行合同约定的义务，并协助甲方完成产权过户手续。1.3丙方权益说明丙方为住宅回迁项目的开发商，负责住宅的建设、交付及售后服务。丙方应保证住宅的建设质量，按照合同约定履行交付及售后服务义务。第二条住宅回迁产权交易概述2.1交易住宅情况本合同涉及的住宅位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.2交易价格及支付方式本合同的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方采取如下支付方式：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）贷款：人民币____元整（大写：____元整），乙方自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及费用；（3）尾款：人民币____元整（大写：____元整），于产权过户手续完成后____个工作日内支付。2.3交易时间及程序本合同的交易时间为自合同签订之日起至产权过户手续完成之日。交易程序如下：（1）双方签订合同；（2）乙方支付首付款；（3）丙方办理住宅交付手续；（4）双方办理产权过户手续；（5）乙方支付尾款。第三条产权过户及登记3.1产权过户所需文件（1）本合同及附件；（2）甲乙双方的身份证原件及复印件；（3）房屋产权证原件及复印件；（4）其他法律法规要求提交的文件。3.2产权登记及费用甲乙双方应按照法律法规规定，缴纳产权登记费用。具体费用双方协商解决。3.3产权转移时间甲乙双方应按照法律法规规定，办理产权过户手续。自双方提交齐全的产权过户文件之日起，预计____个工作日内完成产权转移。第四条住宅交付及使用4.1住宅交付条件住宅交付的条件如下：（1）丙方完成住宅建设，取得房屋产权证；（2）甲乙双方办理完产权过户手续；（3）乙方支付完毕房价款。4.2住宅交付时间住宅交付时间为自本合同签订之日起，预计____个月内完成。具体交付时间甲乙双方与丙方协商确定。4.3住宅使用及维护乙方自交付之日起，享有住宅的使用和维护权利。乙方应按照法律法规及住宅使用说明，合理使用和维护住宅。第五条交易款项及支付方式5.1首付款支付乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。5.2贷款申请及支付乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。贷款审批通过后，乙方按照金融机构的要求支付贷款及相关费用。5.3尾款支付及时间乙方在产权过户手续完成后____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____元整）作为尾款。第六条违约责任及争议解决6.1违约情形及责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约情形及责任如下：（1）甲方未按照约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%；（2）乙方未按照约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%；（3）丙方未按照约定履行交付及售后服务义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.2争议解决方式第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容、签订过程及与本合同有关的其他事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。8.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。第九条合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定履行义务，合同履行期限为自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。9.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1住宅维修基金住宅维修基金按照住宅建筑面积的____%收取，由乙方支付。住宅维修基金的收取、使用和管理按照法律法规及住宅小区管理规约执行。10.2物业管理费物业管理费按照住宅建筑面积的____元/平方米·月收取，由乙方支付。物业管理费的收取、使用和管理按照法律法规及住宅小区管理规约执行。10.3配套设施及公共服务第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省____市____地区的法律法规。11.2争议解决方式甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件一：住宅情况说明书12.2附件二：付款凭证及收据12.3附件三：产权过户申请书第十三条合同的签署及日期13.1甲方签署13.2乙方签署13.3丙方签署13.4签署日期第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，房产交易所执一份。14.2合同保管方甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得随意涂改、损坏或丢失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅情况说明书详细描述住宅的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、用途、建筑质量等信息。附件二：付款凭证及收据记录乙方支付房价款的相关凭证，包括首付款、贷款及尾款的支付记录。附件三：产权过户申请书甲乙双方提交的产权过户申请文件，包括双方的身份证明、房屋产权证原件及复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行义务，如提供虚假住宅情况、延迟交付住宅等。2.乙方未按照约定支付房价款，如延迟支付、未支付首付款等。3.丙方未按照约定履行交付及售后服务义务，如延迟交付住宅、房屋质量问题等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房价款的____%，并向乙方支付因此造成的一切损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房价款的____%，并向甲方支付因此造成的一切损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向乙方支付因此造成的一切损失，包括但不限于维修费用、延迟交付的违约金等。示例说明：若甲方未按照约定提供真实住宅情况，导致乙方购买的住宅存在严重质量问题，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同涉及的位于____省____市____区____街道____号的房屋。2.房价款：指甲乙双