2024夫妻离婚房产分割协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024夫妻离婚房产分割协议书本合同目录一览第一条：概述1.1房产概况1.2双方权利与义务第二条：房产分割方式2.1房产分配原则2.2房产分配比例第三条：房产过户手续3.1办理过户手续的时间及地点3.2办理过户手续所需材料3.3过户费用承担方式第四条：房产价款支付4.1房产价款的确定4.2价款的支付方式4.3支付时间及分期第五条：房产使用及管理5.1房产使用权的归属5.2房产管理责任的分担第六条：房产债务处理6.1房产债务的承担6.2债务偿还方式及期限第七条：子女抚养权及费用7.1子女抚养权的归属7.2子女抚养费的支付第八条：物业费及公共维修基金8.1物业费用的承担8.2公共维修基金的处理第九条：双方遵守的法律法规9.1遵守的相关法律法规9.2违反法律法规的责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条：违约责任12.1违约行为及责任12.2违约赔偿的计算及支付方式第十三条：合同的履行期限13.1合同履行期限的约定13.2提前履行及延期的规定第十四条：其他约定14.1其他相关事项的约定14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：概述1.1房产概况甲方（男方）名下有位于市区街道号的房产一套，房产证号为，房产为X平方米，建筑结构为X，房屋用途为住宅。该房产购买时间为年月日，购买价格为元。1.2双方权利与义务双方同意按照本合同约定进行房产分割，并遵循诚实守信、公平公正的原则。双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及第三方合法权益。第二条：房产分割方式2.1房产分配原则双方本着协商一致的原则，决定采取如下分配方式对房产进行分割：甲方获得房产的百分之X（写明具体比例），乙方获得房产的百分之X（写明具体比例）。2.2房产分配比例根据双方协商，甲方获得房产的百分之X（写明具体比例），乙方获得房产的百分之X（写明具体比例）。第三条：房产过户手续3.1办理过户手续的时间及地点双方应在合同签订之日起个工作日内，共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。3.2办理过户手续所需材料（1）房产证原件及复印件；（2）双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）双方签署的房产分割协议书；（6）其他相关部门要求提供的材料。3.3过户费用承担方式过户费用包括契税、个人所得税、印花税等，具体费用根据当地政策确定。双方约定，过户费用由乙方承担。第四条：房产价款支付4.1房产价款的确定双方确认，甲方按照本合同约定获得房产的百分之X（写明具体比例），乙方按照本合同约定获得房产的百分之X（写明具体比例）。房产的价款为元。4.2价款的支付方式乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房产价款。支付方式为银行转账，账号及户名为：。4.3支付时间及分期乙方同意将房产价款分为期支付，每期支付金额为元。具体支付时间为：第一期：在本合同签订之日起个工作日内支付；第二期：在年月日前支付；第三期：在年月日前支付；以此类推。第五条：房产使用及管理5.1房产使用权的归属甲方获得房产的百分之X（写明具体比例）的使用权，乙方获得房产的百分之X（写明具体比例）的使用权。双方应合理使用房产，不得损害房产及配套设施。5.2房产管理责任的分担双方应共同承担房产的管理责任，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等费用。具体分担方式如下：（1）物业费：由乙方承担；（2）水电费：由甲方承担；（3）取暖费：由双方共同承担；（4）其他费用：根据实际情况协商承担。第六条：房产债务处理6.1房产债务的承担双方确认，房产债务包括但不限于房贷、物业费、水电费等。双方按照本合同约定分配房产，相应债务亦按照分配比例承担。6.2债务偿还方式及期限（1）房贷：甲方承担百分之X（写明具体比例）的房贷，乙方承担百分之X（写明具体比例）的房贷。双方按照还款计划按时偿还房贷；（2）物业费、水电费、取暖费等费用：双方按照本合同第五条约定承担相应费用。第八条：物业费及公共维修基金8.1物业费用的承担甲方承担房产百分之X（写明具体比例）的物业费用，乙方承担房产百分之X（写明具体比例）的物业费用。物业费用包括但不限于物业服务费、管理费、维修费等。具体费用根据物业公司收费标准确定。8.2公共维修基金的处理公共维修基金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共维修基金的管理和使用按照物业管理相关规定执行。双方同意按照房产分割比例承担公共维修基金。具体金额为元。第九条：双方遵守的法律法规9.1遵守的相关法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国法律、法规以及相关地方政策。9.2违反法律法规的责任如双方在履行本合同时违反法律法规，应承担相应法律责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方在履行本合同时如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院争议解决地点为市，具体法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除合同生效后，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二条：违约责任12.1违约行为及责任双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。12.2违约赔偿的计算及支付方式违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及对方因此所遭受的损失等因素确定。赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定。违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约赔偿金。第十三条：合同的履行期限13.1合同履行期限的约定本合同履行期限为年月日至年月日。13.2提前履行及延期的规定双方同意，在本合同履行期限内，如一方提前履行或延期履行合同，应与另一方协商一致。第十四条：其他约定14.1其他相关事项的约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中进行约定。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：户口本复印件附件五：房产分割协议书附件六：物业费收费标准及公共维修基金使用规定附件七：还款计划表附件八：物业公司联系方式及服务内容附件九：争议解决方式选择声明附件十：仲裁或诉讼地点及法院声明附件十一：合同履行期限变更协议附件十二：提前履行及延期履行协议附件十三：补充协议附件十四：其他约定事项清单说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按照本合同约定履行其权利和义务；2.一方迟延履行或者提前履行本合同约定的义务；3.一方提供的信息不真实、不准确，导致对方遭受损失；4.一方未按照本合同约定支付价款、物业费等费用；5.一方未按照本合同约定承担房产债务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所导致的损失赔偿责任；2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方重大损失的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约方的违约行为导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4.违约方未按照本合同约定支付价款、物业费等费用的，应支付迟延履行利息，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：假设甲方未按照本合同约定支付房产价款，乙方因此遭受了逾期支付的利息损失。根据本合同约定，甲方应支付迟延履行利息。乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有权要求甲方承担因逾期支付导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.物业服务费：指物业公司为管理、维护物业共用部位和共用设施设备向业主收取的费用。4.公共维修基金