物业方与商家关于2024年度租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业方与商家关于2024年度租赁合作协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁物业现状及交付2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.租赁用途及经营范围3.1商家经营范围3.2租赁用途限制3.3经营许可及审批4.维护与维修4.1物业维护责任4.2维修费用承担4.3维修申请及处理流程5.保险责任5.1商家保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.合同终止与解除6.1合同终止情形6.2解除合同通知期限6.3合同终止后事宜处理7.违约责任7.1商家违约情形7.2物业方违约情形7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.其他条款9.1合同变更9.2合同转让9.3附件说明10.签字盖章10.1商家签字盖章10.2物业方签字盖章10.3签字盖章日期11.附件11.1物业平面图11.2租赁物业现状照片11.3经营许可证明文件11.4其他相关文件12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订日期12.3补充协议生效条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果14.不可抗力14.1不可抗力情形14.2不可抗力影响后果14.3不可抗力应对措施第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积商家租赁的物业位于【物业地址】，物业总面积为【平方米】。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共计【年】年【月】月。1.3租赁物业现状及交付物业现状为【描述物业现状】，租赁开始时，物业方应将物业按现状交付给商家使用。第二条租金及支付方式2.1租金金额商家应按月支付租金，租金金额为【元/月】。2.2租金支付周期商家应在每个租赁周期（即【月】个月）结束后的【日】日前支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付账户及时间商家应将租金支付至物业方指定的账户，并在支付时注明租赁合同编号及商家名称。第三条租赁用途及经营范围3.1商家经营范围商家在租赁期间内，只能将租赁物业用于【经营范围】。3.2租赁用途限制商家不得将租赁物业用于任何违法或违反租赁用途的活动。3.3经营许可及审批商家应自行办理与经营活动相关的所有审批手续，并保证其经营活动符合相关法律法规的要求。第四条维护与维修4.1物业维护责任物业方应负责物业的日常维护和管理工作，确保物业设施的正常运行。4.2维修费用承担因商家使用不当导致的物业损坏，维修费用由商家承担。因物业方原因导致的物业损坏，维修费用由物业方承担。4.3维修申请及处理流程商家如发现物业有损坏或需要维修，应立即向物业方提出维修申请，物业方应在【个工作日】内予以响应并安排维修。第五条保险责任5.1商家保险要求商家应按物业方的要求购买物业保险，并将物业方作为共同受益人。5.2保险费用承担保险费用由商家承担。5.3保险理赔流程商家在发生保险事故时，应立即通知物业方，并按保险公司的理赔流程进行理赔。第六条合同终止与解除6.1合同终止情形6.2解除合同通知期限商家如需提前解约，应提前【个月】通知物业方。物业方如需提前解约，应提前【个月】通知商家。6.3合同终止后事宜处理合同终止后，商家应按照物业方的要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁开始时的状态。第八条违约责任8.1商家违约情形商家如未按合同约定支付租金、未按合同约定使用租赁物业等，均视为违约。8.2物业方违约情形物业方如未按合同约定提供物业、未按合同约定维护物业等，均视为违约。8.3违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为【元】。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.2仲裁机构选择双方约定选择【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【法律适用国家或地区】的法律。第十条其他条款10.1合同变更本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，方为有效。10.2合同转让商家不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。10.3附件说明本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1商家签字盖章商家代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】11.2物业方签字盖章物业方代表：【姓名】单位名称：【单位名称】11.3签字盖章日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1物业平面图本附件为物业平面图，详细展示了租赁物业的布局和面积。12.2租赁物业现状照片本附件为租赁物业现状照片，展示了物业的实际情况。12.3经营许可证明文件本附件为商家经营许可证明文件，证明了商家的经营资格。12.4其他相关文件本附件包括其他与本合同相关的文件，如：【文件名称】。第十三条补充协议13.1补充协议内容双方如对本合同内容有补充协议，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议签订日期补充协议的签订日期为【年】年【月】月【日】日。13.3补充协议生效条件补充协议自双方代表签字盖章之日起生效。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。14.2保密期限保密期限为【年】年。14.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、保险公司等。1.2第三方责任第三方对于甲乙双方的合同履行过程中所产生的任何义务和责任，均不承担任何法律和道义上的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行租赁事宜的沟通与协调。2.2政府部门介入政府部门如因监管需要，有权对甲乙双方的租赁行为进行监督和管理。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，根据合同约定，负责提供物业保险服务，并处理保险理赔事宜。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方有权按照合同约定收取中介费用，并应履行如实介绍租赁物业状况的义务。3.2政府部门权利与义务政府部门有权对甲乙双方的租赁行为进行监管，并应依法行使职权，保障合同的合法性。3.3保险公司权利与义务保险公司有权按照合同约定收取保险费用，并应履行提供保险保障的义务。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的【百分比】。4.2政府部门责任限额政府部门不承担任何形式的赔偿责任。4.3保险公司责任限额保险公司在其保险责任范围内，应对甲乙双方的损失予以赔偿，但赔偿金额不得超过保险合同约定的赔偿限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方关系中介方作为第三方，与其他各方不存在任何从属或依附关系。5.2政府部门与其他各方关系政府部门作为第三方，与其他各方不存在任何从属或依附关系。5.3保险公司与其他各方关系保险公司作为第三方，与其他各方不存在任何从属或依附关系。第六条第三方违约处理6.1中介方违约处理中介方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2政府部门违约处理政府部门如违反本合同约定，甲乙双方有权向政府部门提出投诉和举报，并要求其依法承担相应的法律责任。6.3保险公司违约处理保险公司如违反本合同约定，甲乙双方有权要求保险公司承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1中介方额外条款本合同中未明确的中介方义务和责任，如有需要，甲乙双方有权与中介方进行协商，并签订补充协议。7.2政府部门额外条款本合同中未明确的政府部门义务和责任，如有需要，甲乙双方有权向政府部门提出申请，并按照政府部门的规定执行。7.3保险公司额外条款本合同中未明确的保险公司义务和责任，如有需要，甲乙双方有权与保险公司进行协商，并签订补充协议。第八条第三方退出8.1中介方退出中介方在本合同履行完毕后，或甲乙双方书面同意中介方退出时，中介方的介入义务即告终止。8.2政府部门退出政府部门在完成对本合同的监管义务后，即告退出。8.3保险公司退出保险公司在本合同约定的保险责任履行完毕后，或甲乙双方书面同意保险公司退出时，保险公司的介入义务即告终止。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.1沟通方式甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过书面或口头方式进行，并尽可能保留相关沟通记录。9.2协作义务甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应相互配合，共同完成合同约定的义务。第十条第三方违约的后果10.1中介方违约后果中介方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。10.2政府部门违约后果政府部门如违反本合同约定，甲乙双方有权向政府部门提出投诉和举报，并要求其依法承担相应的法律责任。10.3保险公司违约后果保险公司如违反本合同约定，甲乙双方有权要求保险公司承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十一条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图描述：详细展示租赁物业的布局和面积。要求：图件应清晰，标注完整，包括物业内各个区域的功能和尺寸。2.租赁物业现状照片描述：展示物业的实际情况，包括外观和内部状况。要求：照片应全面反映物业现状，不少于5张，标明拍摄角度和日期。3.经营许可证明文件描述：证明商家经营资格的官方文件。要求：文件应由有权机关颁发，有效期应符合合同期限。4.保险公司提供的保险单据描述：证明保险公司已为物业提供保险保障的单据。要求：单据应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。5.中介服务合同描述：甲乙双方与中介方签订的服务合同。要求：合同应明确中介服务的范围、期限、费用及违约责任。6.政府部门监管文件描述：政府部门对租赁行为的监管文件，如许可证、批准文件等。要求：文件应由有权机关出具，内容应包含监管要求和限制条件。7.其他相关文件描述：与租赁合同相关的其他文件，如租赁历史、维修记录等。要求：文件应真实、完整，不得有误导性信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：商家未按约定时间支付租金。责任认定：商家应支付迟延履行违约金，每延迟一天支付【元】。2.租赁用途违约违约行为：商家未按约定使用租赁物业，如擅自改变经营范围。责任认定：商家应承担违约责任，支付违约金【元】，并恢复物业原状。3.维护与维修违约违约行为：商家未按约定维护和维修物业。责任认定：商家应承担维修费用，并支付违约金【元】。4.保险责任违约违约行为：商家未购买或未按约定维护保险。责任认定：商家应承担因保险不足导致的损失，并支付违约金【元】。5.合同终止与解除违约违约行为：未按约定程序终止或解除合同。责任认定：违约方应支付违约金【元】，并承担因违约导致的损失。6.违反保密义务违约行为：泄露合同或商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金【元】，并赔偿因此造成的损失。7.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方根据不可抗力的影响，协商决定合同的继续履行或终止，并减轻或免除违约责任。全文完。物业方与商家关于2024年度租赁合作协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业方负责的费用3.2商家负责的费用第四条租赁用途4.1商家的经营范围4.2禁止使用的条款第五条维修与保养5.1物业方的维修责任5.2商家的维修责任第六条保险6.1商家必须购买的保险6.2保险费用承担第七条违约责任7.1物业方的违约行为7.2商家的违约行为第八条提前解除合同8.1允许解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点及法院第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条完整合同13.1合同附件13.2合同的效力第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积物业位于__________，总面积为__________平方米，包括__________（具体房间号或区域）。1.2租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每__________支付一次，支付周期为__________。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条费用承担3.1物业方负责的费用物业方负责物业的管理费、维修费、公共设施维护费、物业管理公司员工工资等费用。3.2商家负责的费用商家负责租赁期间的水电费、网络费、电话费、室内设施的维修和保养费等。第四条租赁用途4.1商家的经营范围商家只能将物业用于__________（经营范围），不得用于其他用途。4.2禁止使用的条款商家不得在物业内进行__________（禁止的行为），如有违反，物业方有权终止合同，并要求商家支付违约金。第五条维修与保养5.1物业方的维修责任物业方负责物业的大修、公共设施的维修和保养。5.2商家的维修责任商家负责租赁期间的室内设施的维修和保养，如有损坏，商家应在__________内修复或更换。第六条保险6.1商家必须购买的保险商家必须购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险，并将物业方作为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由商家承担。第八条提前解除合同8.1允许解除合同的条件任何一方在租赁期内提出解除合同，需提前__________个月书面通知对方。8.2解除合同的通知期限如双方同意解除合同，应在__________天内办理相关手续，并将物业清空。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及法院诉讼地点为__________人民法院。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同补充条款如需补充合同条款，双方应协商一致，并以书面形式附加在合同后。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。11.2通知的期限通知的期限为__________天，自通知发出之日起计算。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条完整合同13.1合同附件本合同附件包括：__________（附件名称）。13.2合同的效力本合同与附件具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署人的权利和义务双方授权代表在本合同上签字或盖章，代表双方履行合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方根据本合同约定提供服务时，应承担相应的责任。第三方对其提供的服务质量和结果负责，并确保其服务符合本合同的要求。15.3第三方选择第十六条第三方服务协议16.1第三方服务协议签订甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2服务协议内容服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付、违约责任等条款。16.3服务协议的补充和变更服务协议的补充和变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损失设定的一种赔偿上限。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的业务性质、服务质量、市场行情等因素，共同协商确定第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方服务过程中的表现，适时调整第三方责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任承担第三方应按照服务协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约处理程序甲乙双方应按照服务协议的约定，处理第三方违约事宜。如有争议，可协商解决或依法解决。第十