2024年住宅交易过户协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易过户协议样式版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4过户第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：过户条件及时间4.1过户条件4.2过户时间第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条：产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间第七条：房屋交付及条件7.1交付时间7.2交付条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述住宅的合法所有者，拥有并有权处置该住宅。1.2乙方（买方）：指本合同所述住宅的购买者，愿意购买并拥有该住宅。1.3住宅：指位于_______的_______（详细地址），面积为_______平方米的住宅，其所有权证号为_______。1.4过户：指将住宅的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。第二条：住宅描述2.1住宅位置：位于_______（详细地址），包括_______（房屋结构、设施等描述）。2.2住宅面积：_______平方米，包括所有内部和外部的空间。2.3住宅所有权：甲方拥有该住宅的完全所有权，且该所有权未设定任何抵押、担保等他项权利。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，该住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方可以通过现金、转账等方式支付交易价格。3.3支付时间表：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余的_______%应在过户完成后_______日内支付。第四条：过户条件及时间4.1过户条件：本合同签订后，且乙方支付完毕交易价格。4.2过户时间：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成过户手续。第五条：税费承担5.1税费种类：过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方：根据相关法律法规，过户税费由乙方承担，但甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第六条：产权转移登记6.1登记申请：乙方应在本合同签订后_______日内，向不动产登记机构提出产权转移登记的申请。6.2登记费用：产权转移登记的费用由乙方承担。6.3登记时间：不动产登记机构应在收到登记申请材料后_______日内，完成产权转移登记手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同的约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同的约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件：合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕或者依法应当终止的其他情形。12.3失效条件：合同约定的期限届满或者双方协商一致解除合同。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：双方在合同履行过程中认为有必要约定的其他事项。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同之外的其他约定。14.2其他约定效力：其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：住宅产权转移登记申请书附件三：交易价格支付凭证附件四：过户条件确认书附件五：税费承担确认书附件六：产权转移登记费用收据附件七：房屋交付确认书附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决第三方调解机构确认书附件十：保密协议附件一：住宅所有权证复印件详细要求：甲方应提供住宅所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对住宅的所有权。附件二：住宅产权转移登记申请书详细要求：乙方应按照不动产登记机构的要求填写产权转移登记申请书，并提交相关材料。附件三：交易价格支付凭证详细要求：乙方应提供交易价格支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：过户条件确认书详细要求：双方应签署过户条件确认书，确认过户条件的满足。附件五：税费承担确认书详细要求：双方应签署税费承担确认书，明确双方税费承担的责任和金额。附件六：产权转移登记费用收据详细要求：不动产登记机构应提供产权转移登记费用的收据，作为合同附件。附件七：房屋交付确认书详细要求：双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和条件。附件八：违约金计算公式说明详细要求：附件中应提供违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件九：争议解决第三方调解机构确认书详细要求：双方应选择第三方调解机构，并签署确认书，作为争议解决的依据。附件十：保密协议详细要求：双方应签署保密协议，约定保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能协助乙方完成过户手续。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付交易价格。3.双方未能按照合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.双方泄露对方商业秘密：双方应按照保密协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内协助乙方完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件八中的计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于_______的_______（详细地址），面积为_______平方米的住宅，其所有权证号为_______。2.过户：指将住宅的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。3.交易价格：双方约定，该住宅的交易价格为人民币（大写）：___