2024年加油站租赁协议：商业用途一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站租赁协议：商业用途一本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1加油站地址1.2加油站面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2商业用途详情第五条承租人义务5.1维护及保养5.2保险责任5.3遵守法律法规第六条出租人义务6.1提供租赁物6.2维修责任6.3保障承租人权益第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时效第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1加油站地址本合同所指加油站位于____________（省/市/区）____________（街道/镇/乡）____________（加油站名称），具体地址为__________________________________________。1.2加油站面积加油站的总占地面积为____________平方米，其中加油站经营区域占地面积为________________平方米。1.3租赁物清单租赁物清单详见附件一，附件一为本合同的有效组成部分。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，每次支付租金为人民币________________元整。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________第四条租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该加油站的目的为商业用途，具体经营范围为：__________________________________________________________。4.2商业用途详情商业用途详情详见附件二，附件二为本合同的有效组成部分。第五条承租人义务5.1维护及保养承租人应负责加油站的日常维护及保养，确保加油站设施的正常运行。5.2保险责任承租人应购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障加油站的安全运营。5.3遵守法律法规承租人应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条出租人义务6.1提供租赁物出租人应保证加油站设施完好，符合租赁用途。6.2维修责任出租人负责加油站的结构性维修和重大设备维修。6.3保障承租人权益出租人应协助承租人办理相关经营许可证照，确保承租人合法经营。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未能按照本合同约定提供加油站或未能履行维修责任，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约承租人未能按照本合同约定支付租金或未能履行维护及保养义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）出租人因国家政策调整或法律规定必须回收租赁物，提前通知承租人解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按约定返还加油站；（2）合同提前解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.2终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于办理相关权属变更手续、结算未付租金、支付违约金等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知机制12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.2通知时效通知自发送之日起，对方收到通知的时间以邮寄日期或传真、电子邮件发送日期为准。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件一：租赁物清单附件二：商业用途详情第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出加油站的所有租赁物，包括房屋、土地、设备、附属设施等，并注明每项租赁物的编号、名称、型号、数量、新旧程度、交付时间等。附件二：商业用途详情详细描述承租人拟进行的商业活动，包括经营的商品种类、服务项目、运营模式、预计营业额等，以及这些活动可能对周边环境、交通、居民生活的影响。附件三：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用、保养责任等。附件四：租金支付计划详细列出租金的支付计划，包括每期租金的金额、支付日期、支付方式等。附件五：商业保险清单详细列出承租人应购买的商业保险种类、保额、保险费用、保险责任等。附件六：租赁物交付确认书在租赁开始前，由出租人提供，确认加油站所有租赁物已按照约定交付给承租人。附件七：租赁物接收确认书在租赁开始前，由承租人提供，确认已按照约定接收并认可租赁物的状态。附件八：租赁期满返还租赁物确认书在租赁期满时，由承租人提供，确认已按照约定返还租赁物。说明二：违约行为及责任认定：违反租赁合同的行为包括但不限于：未能按照约定支付租金、未能按照约定维护保养租赁物、未能按照约定使用租赁物进行合法商业活动、未能按照约定返还租赁物等。违约责任认定标准：1.未能按照约定支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未能按照约定维护保养租赁物的，应承担维修费用及因此导致的损失。3.未能按照约定使用租赁物进行合法商业活动的，应承担相应行政处罚或法律责任，并支付违约金。4.未能按照约定返还租赁物的，应支付应付租金的百分之一作为违约金，并承担返还租赁物的相关费用。示例说明：如果承租人未能按照约定的租金支付日期支付租金，那么承租人需要按照应付租金的千分之五支付滞纳金。如果承租人未能按照约定的商业用途使用租赁物，那么承租人可能需要承担相应的行政处罚或法律责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有加油站所有权或使用权，并将加油站租赁给承租人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁加油站用于商业用途的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指加油站的所有房屋、土地、设备、附属设施等。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的