2024个人存量房居间买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人存量房居间买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋所有权人第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条居间服务内容4.1居间人的服务内容4.2居间服务费用第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（负责人）：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（负责人）：1.2.4联系方式：1.3居间人信息1.3.1名称：1.3.2住所地：1.3.3法定代表人（负责人）：1.3.4联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋性质：2.4房屋面积：2.5房屋所有权人：第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证对所出售房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。3.1.2甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方。3.1.3甲方应履行合同约定的交付和过户义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋购买价款。3.2.2乙方应履行合同约定的接收和保管房屋的义务。3.2.3乙方应在合同约定的期限内完成过户手续。第四条居间服务内容（1）为甲方和乙方提供房源信息及买受人的购买意向；（2）协助甲方和乙方进行价格谈判、合同条款商讨；（3）协助甲方和乙方办理房屋交付及过户手续；（4）提供交易过程的咨询服务。4.2居间服务费用：4.2.1丙方居间服务费用的金额为：4.2.2丙方居间服务费用的支付方式为：4.2.3丙方居间服务费用的支付时间为：第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格为：5.2支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。5.3支付时间为：第六条房屋交付及过户6.1交付时间为：6.2交付条件为：（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方提供房屋所有权证原件及复印件；（3）其他条件。6.3过户时间为：6.4过户费用为：第七条房屋质量及瑕疵（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。（1）甲方应在合同约定的期限内修复瑕疵；（2）如甲方未能在约定期限内修复瑕疵，乙方有权要求减少房价或者解除合同；（3）如甲方未能在合理期限内修复瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方购房款万分之五的违约金；（2）如甲方未能按照约定履行过户手续，应支付乙方购房款万分之五的违约金；（3）如甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。（1）如乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方购房款万分之五的违约金；（2）如乙方未能按照约定履行过户手续，应支付甲方购房款万分之五的违约金；（3）如乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。（1）如丙方未能按照约定提供居间服务，应支付甲方和乙方居间服务费用的两倍作为违约金；（2）如丙方未能按照约定协助甲方和乙方完成交易，应支付甲方和乙方成交价的万分之五的违约金；（3）如丙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认；10.3合同的解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋买卖合同复印件；11.3其他相关文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件须包含房屋所有权证的所有信息须由甲方提供，并确保真实有效附件2：房屋买卖合同复印件附件要求：须为原件的清晰复印件须包含房屋买卖合同的所有条款和信息须由甲方提供，并确保真实有效附件3：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告、交易过程中的通信记录等须为原件的清晰复印件须由甲方或丙方提供，并确保真实有效说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间交付房屋甲方未能按照约定履行过户手续甲方未能履行合同约定的其他义务乙方未能按照约定时间支付购房款乙方未能按照约定履行过户手续乙方未能履行合同约定的其他义务丙方未能按照约定提供居间服务丙方未能按照约定协助甲方和乙方完成交易丙方未能履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约金：万分之五的购房款作为违约金赔偿责任：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿解除合同：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求支付购房款万分之五的违约金，同时要求甲方在合理期限内履行交付义务。如甲方未能在合理期限内交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。居间人：指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者机构。违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方遭受损失，应当承担的赔偿责任。合同解除：指合同双方或者一方