2024二手房买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同协议本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任6.税费承担6.1契税6.2个人所得税6.3房屋交易手续费6.4其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1房屋户口迁出12.2物业交割12.3家具家电归属13.附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4房屋验收报告14.合同的签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章14.4签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.1.4卖方户籍所在地：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X1.2.4买方户籍所在地：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证明：附房屋所有权证明复印件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），买方在签订合同之日起三日内支付给卖方。3.2.2首付款：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方。3.2.3贷款：买方自行向银行申请贷款，贷款额度及还款方式详见附件。3.2.4尾款：人民币X万元整（大写：人民币X万元整），买方在房屋过户完成后七个工作日内支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前交付房屋。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部购房款项。4.3过户手续：买方应自承担过户税费，并承担过户过程中产生的其他费用。4.4过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修责任5.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期为两年。5.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条税费承担6.1契税：按中华人民共和国税收法律法规规定，由买方承担。6.2个人所得税：按中华人民共和国税收法律法规规定，由卖方承担。6.3房屋交易手续费：按中华人民共和国相关部门规定标准收取，由买方承担。6.4其他税费：按中华人民共和国税收法律法规规定，由买卖双方协商承担。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方逾期交付房屋的，应按迟延交付部分房价的0.05%向买方支付违约金，逾期超过三个月的，买方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向买方支付房价的1%作为违约金。8.2买方违约8.2.1买方逾期支付购房款项的，应按逾期支付部分房价的0.05%向卖方支付违约金，逾期超过三个月的，卖方有权解除合同。8.2.2买方未按约定办理贷款手续的，应向卖方支付房价的1%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条其他约定11.1房屋户口迁出：卖方应保证在交付房屋时，房屋内的户口已全部迁出。如因卖方原因导致买方无法正常入住的，卖方应承担相应责任。11.2物业交割：房屋交付时，卖方应将物业卡、钥匙等交割给买方，并办理相关物业手续。11.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属详见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证明：附房屋所有权证明复印件。12.2买卖双方身份证明：附买卖双方身份证复印件。12.3贷款相关文件：附贷款合同复印件。12.4房屋验收报告：附房屋验收报告复印件。第十三条合同的签署和盖章13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：X市X区X街道X号。13.3盖章：买卖双方应在本合同上盖章（或签字）。13.4签字：买卖双方代表（或本人）在本合同上签字。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。14.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款相关文件附件四：房屋验收报告附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为原件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证明是证明房屋权属的重要文件，买卖双方应在合同签订前核实该文件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件说明：贷款相关文件是买方申请贷款的依据，双方应确保文件的真实性和准确性。附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的现状，包括设施设备状况、结构安全等。附件说明：房屋验收报告是确认房屋交付状况的重要文件，买方应认真审查报告内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.卖方未按约定办理房屋所有权转移登记手续3.买方逾期支付购房款项4.买方未按约定办理贷款手续违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：按迟延交付部分房价的0.05%支付违约金，逾期超过三个月的，买方有权解除合同。示例说明：如果卖方逾期交付房屋超过三个月，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.卖方未按约定办理房屋所有权转移登记手续：向买方支付房价的1%作为违约金。示例说明：如果卖方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，卖方应向买方支付房价的1%作为违约金。3.买方逾期支付购房款项：按逾期支付部分房价的0.05%支付违约金，逾期超过三个月的，卖方有权解除合同。示例说明：如果买方逾期支付购房款项超过三个月，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.买方未按约定办理贷款手续：向卖方支付房价的1%作为违约金。示例说明：如果买方未按约定办理贷款手续，买方应向卖方支付房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.买卖双方：指合同中约定有权购买或出售房屋的双方。3.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归