2024借款房屋抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024借款房屋抵押合同范本本合同目录一览第一条借款房屋抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条借款人与抵押人的权利与义务2.1借款人的权利2.2借款人的义务2.3抵押人的权利2.4抵押人的义务第三条抵押房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的权属证明第四条借款金额与还款方式4.1借款金额4.2还款方式第五条抵押房屋的评估与价值5.1房屋评估5.2房屋价值第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七条借款的期限与利率7.1借款期限7.2借款利率第八条抵押权的实现与处置8.1抵押权的实现8.2抵押权的处置第九条借款合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2抵押人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条合同的履行与监督13.1合同的履行13.2合同的监督第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条借款房屋抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于借款人向抵押人借款，并以抵押人名下的房屋作为抵押物，抵押人同意借款人在借款期限内使用抵押物，借款人按期归还借款及利息的情况。第二条借款人与抵押人的权利与义务2.1借款人的权利借款人有权按期使用抵押物，并在约定的借款期限内按期归还借款及利息。2.2借款人的义务借款人应按约定的借款金额向抵押人借款，并按约定的还款方式和期限归还借款及利息。2.3抵押人的权利抵押人有权要求借款人按约定的还款方式和期限归还借款及利息，并在借款人未按期归还借款及利息时，行使抵押权。2.4抵押人的义务抵押人应保证其名下的房屋权属清晰，无任何权利争议，并同意将该房屋作为抵押物，以担保借款人按期归还借款及利息。第三条抵押房屋的描述3.1房屋的基本信息抵押房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为抵押人。3.2房屋的权属证明抵押人应向借款人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对抵押房屋享有合法所有权。第四条借款金额与还款方式4.1借款金额借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2还款方式借款人应按约定的还款方式和期限，将借款及利息一次性归还给抵押人。还款方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第五条抵押房屋的评估与价值5.1房屋评估5.2房屋价值抵押房屋的市场价值为人民币____元整（大写：____元整）。市场价值应根据当地房地产市场的实际情况进行评估。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立本合同签订后，抵押人将抵押房屋的权利转移给借款人，作为借款人按期归还借款及利息的担保。抵押权自本合同签订之日起设立。6.2抵押权的转让未经抵押人同意，借款人不得将抵押房屋的权利转让给第三方。如借款人需要转让抵押房屋的权利，应提前通知抵押人，并征得抵押人的同意。第八条抵押权的实现与处置8.1抵押权的实现借款人未按期归还借款及利息的，抵押人有权依法实现抵押权，包括出售、转让或其他方式处置抵押房屋，以收回借款及利息。8.2抵押权的处置抵押人实现抵押权后，应将处置所得的价款优先用于偿还借款及利息。如有剩余，应退还给借款人。借款人未按期归还借款及利息的，抵押人无需退还剩余价款。第九条借款合同的变更与解除9.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。解除合同后，抵押权同时解除。第十条违约责任10.1借款人的违约责任借款人未按期归还借款及利息的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。10.2抵押人的违约责任抵押人未按约定提供权属证明或未同意转让抵押房屋权利的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止借款人按期归还借款及利息后，本合同终止。12.3合同的解除如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。解除合同后，抵押权同时解除。第十三条合同的履行与监督13.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。13.2合同的监督双方均有权对对方履行合同的情况进行监督。如一方发现对方未履行合同义务，应立即通知对方改正。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋评估报告附件四：借款合同附件五：还款计划表附件六：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明抵押人名下的房屋所有权。所有权证号应与合同中约定的相符。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证的正本复印件，用以证明抵押人名下的土地使用权。土地使用权证号应与合同中约定的相符。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件应包含房屋评估报告的正本，评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应与合同中约定的相符。附件四：借款合同详细要求和说明：本附件应包含借款合同的正本，用以证明借款人与抵押人之间的借款关系及抵押权的设立。附件五：还款计划表详细要求和说明：本附件应包含还款计划表的正本，用以明确借款人的还款方式和期限。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应包含违约金计算公式的正本，用以明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期归还借款及利息。2.抵押人未按约定提供权属证明或未同意转让抵押房屋权利。违约责任认定：1.借款人未按期归还借款及利息的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。示例：若借款金额为100万元，违约金为100万元的5%，即5万元。2.抵押人未按约定提供权属证明或未同意转让抵押房屋权利的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。示例：若借款金额为100万元，违约金为100万元的5%，即5万元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与抵押人签订借款合同，并以其名下的房屋作为抵押物的一方。2.抵押人：指将名下房屋作为抵押物，出借资金给借款人的一方。3.抵押权：指抵押人对其名下房屋拥有的物权，用以担保借款人按期归还借款及利息的权利。4.违约金：指借款人未按